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Referenza: 22304

€ 550.000

villa singola in vendita
Grottammare (AP)
Residenziale sud (sopra la SS16, a sud del Tesino)
Via Firenze 148 / 154

Descrizione della proprietà

Villa singola dislocata su quattro livelli, delle dimensioni totali di 500 mq circa, composta da:
> Piano seminterrato a destinazione abitativa ( praticamente tutto fuori terra ), delle dimensioni di 118 mq circa, completo di ingresso su ampio ed elegante salone, salotto, cucina abitabile, un bagno di servizio, palestra con sauna, lavanderia, cantina, corridoio e scala di accesso al piano superiore. Al medesimo livello troviamo una elegante e comoda veranda in legno, delle dimensioni di 35 mq circa, con un elegante salotto estivo.
> Piano terreno a destinazione abitativa delle dimensioni di 120 m² circa, completo di quattro camere da letto ( di cui due matrimoniali e due ampie doppie), stanza guardaroba nella camera padronale, tre bagni (di cui due on suite nelle camere doppie, ed uno principale), corridoio e balconi perimetrali per totali 25 m² circa.
> Piano secondo a destinazione abitativa delle dimensioni di 120 m² circa, completo di un appartamento autonomo, composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre ampie camere da letto (di cui due matrimoniali e un'ampia doppia), due bagni, corridoio, ingresso, oltre quattro balconi perimetrali delle dimensioni di 25 m² circa.
>> Piano terzo con ampia terrazza delle dimensioni di 30 m² circa, con ampia vista panoramica della città e del mare.
Completa la proprietà di un ampio giardino circostante privato, completamente recintato, delle dimensioni totali di 500 m² circa, con doppio accesso alla residenza sia dalla via sottostante, che da quella superiore.
La villa si presenta in ottime condizioni: in particolare il piano seminterrato ed il piano terra sono stati oggetto di una radicale e completa ristrutturazione con pavimentazioni in parquet, infissi di qualità con doppio vetro, bagni nuovi rifiniti in travertino, impiantistica completamente rifatta ed a norma, controsoffittature con faretti incassati, porte laccate e comunque rifiniture generali di gran pregio. L'appartamento al primo piano si presenta, anch'esso, in buone condizioni perfettamente vivibili.
Esteticamente la villa si presenta sostanzialmente in buono stato, con qualche piccolo lavoro di ripresa necessario ( in alcune zone di sotto balconi ), in stile tipico degli anni '70, ma circondato comunque da molto verde.
Residenza reale per chi cerca una bella abitazione, anche per due / tre nuclei familiari, in una delle zone residenziali più belle di Grottammare, in un contesto di eleganti ville e verde, ma vicina a tutti servizi.

ALTRE INFO:
>> su richiesta é disponibile alla vendita anche unicamente l'appartamento al piano seminterrato e terreno, con annesso giardino e garage. Vedi scheda 22305

Dati di base della proprietà

  • Superficie mq: 360
  • Numero camere: 8
  • Numero bagni: 6
  • Balcone abitabile
  • Terrazza
  • Terrazza mq: 30
  • Piani totali del fabbricato: 4
  • Giardino / terreno massimo disponibile mq: 500
  • Allestimento del giardino o del terreno: parte prato e parte pavimentato
  • Classe energetica dell'immobile: D
  • Indice prestazione energetica:: 79,55
  • Tipologia della cucina: Abitabile
  • Anno di costruzione: 1974
  • Anno di ristrutturazione: 1995
  • Tipo di ristrutturazione eseguita: Semitotale, di molte parti
  • Condizione interna dell'immobile: Ottime
  • Condizione esterna fabbricato: Buono stato
  • Posizione e conformazione: Libera su tutti i lati
  • Esposizione dell'immobile: prevalentemente a Sud
  • In regalo compreso nel prezzo: alcuni arredi interni su misura

Caratteristiche Secondarie

Garage incluso - Garage mq: 50 - Vista mare - Vista panoramica - Distanza urbana dal mare ( metri ): 1400 - Camino o canna fumaria presente - Soffitta - Cantina o fondaco privato - Taverna - Posto auto - Tipologia del posto auto: scoperto per 2 auto (privato) - Impianto elettrico a norma - Impianto di riscaldamento a norma - Tipo di riscaldamento autonomo, a metano - Impianto di allarme / predisposizione - Immobile idoneo per più nuclei familiari - Immobile adatto a soggetti diversamente abili - Stile architettonico dell'edificio: Moderno / Contemporaneo - Parcheggio privato - Parcheggio privato mq: 50 - Si accettano permute - Livello estetico dell'edificio: Medio Signorile ★★★ - Finiture interne: ★★★★ - Qualità del luogo e del contesto circostante: ★★★★★ - Qualita' costruttiva edificio: ★★★

Mappa Scheda Immobile

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Agente referente Gianni Spina

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Spina & Marchei Agenzia 2;
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Mobile
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Email
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Skype
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Gianni Spina
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Disclaimer

La presente proposta non costituisce alcun impegno contrattuale per la società Gruppo Immobiliare Spina & Marchei e sue società collegate e controllate, la quale si riserva l’insindacabile diritto di apportare modifiche alla disponibilità, dimensioni, condizioni e caratteristiche – anche sostanziali – alla classe energetica dell’immobile ( sia per errata trascrizione del dato che per mutazione delle caratteristiche dell’immobile che ne determinano o determineranno la classe e l’IPE), senza alcun preavviso. Le caratteristiche fornite nelle schede immobili sono da considerarsi puramente indicative e non approvano in nessun caso, e mai considerabili contrattuali. Le planimetrie inserite sono da considerarsi non in scala e comunque non necessariamente conformi allo stato delle cose o dell’immobile. Le fotografie e le immagini sono di proprietà del Gruppo Immobiliare Spina & Marchei e ne é severamente vietata la duplicazione e l’utilizzo, senza autorizzazione scritta.

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