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Referenza: 24324

€ 700.000

villa singola in vendita
San Benedetto del Tronto (AP)
Residenziale Sud (al di sopra della SS16)
Via P.S.Damiani 37

Descrizione della proprietà

Nelle immediate vicinanze del centro, in una delle zone residenziali più belle di San Benedetto, immersa nel verde e nella quiete ed in totale autonomia, Villa Singola con parco privato; l' immobile sviluppa 600 m² su quattro livelli collegati sia internamente che esternamente, è già predisposto per due nuclei familiari, ed ha accesso sia dalla via sovrastante che sottostante rendendo così anche il piano seminterrato, che ha altezza interna mt 2,75 e giardino a livello, di fatto quasi un normale piano terra. La villa è così composta:
- Piano Seminterrato di 150 m² circa, con doppio garage, grande rustico, due vani (studio o camera), bagno e giardino;
- Piano terra di 150 m² circa composto da ampio ingresso di rappresentanza, grande salone doppio, sala pranzo con terrazzo vista mare, cucina, studio (o camera) e bagno;
- Piano primo di 150 m² circa composto da quattro camere da letto matrimoniali, tre bagni e balcone vista mare;
- Piano secondo di 150 m² circa con due camere da letto, bagno, ripostiglio, terrazzo e locali di sgombero sottotetto.

La Villa in oggetto è realizzata col tipico stile degli anni 70/80: caratteristiche funzionali, spazi comodi, ampie metrature ed ambienti confortevoli, che hanno consentito una suddivisione razionale e generosa e l'utilizzo di complementi di arredo anche ricercati e signorili; benché realizzata alla metà degli anni '70, questa Villa é tuttora attualissima nello stile, e costutisce ancora oggi un' abitazione signorile in un contesto altrettanto distinto, con finiture come pavimentazione parquet di primissima qualità (ulivo a spina di pesce e Wengè a listoni) in tutto il reparto giorno e notte, scale in legno con ringhiere in legno sagomato, porte in legno massello e lavorato, due grandi caminetti, impianto di allarme, impianto di climatizzazione su alcune zone. L'unità si presenta quindi in condizioni perfettamente vivibili, ristrutturata nel corso degli anni con sistemazioni e miglioramenti continui.

Particolarmente suggestivo il parco privato, completamente recintato, con numerose piante ad alto fusto, decorative, magnolie, cedri, pini, palme, agrumi, siepi e piante da frutto; il parco misura circa 800 m², con alcune zone comodamente terrazzate, e possibilità di allestire aree di barbecue, prendisole, relax e piscina, che conferisce ulteriore prestigio ed unicità all' immobile in oggetto.

E' una soluzione di rara disponibilità così in prossimità del centro (da cui dista appena 500 metri), ideale per chi cerca una villa totalmente autonoma e di grandi dimensioni, immersa nel verde con vista mare, con ottimo rapporto prezzo~qualità.

☆ La Proprietà valuta anche la possibilità di permuta parziale con un appartamento a San Benedetto centro, per valori fino al 20-30% del corrispettivo.

Dati di base della proprietà

  • Superficie mq: 600
  • Numero camere: 10
  • Numero bagni: 6
  • Vani utili:: 14
  • Balconi mq: 18
  • Balcone abitabile
  • Terrazza
  • Terrazza mq: 20
  • Piani totali del fabbricato: 4
  • Giardino / terreno massimo disponibile mq: 800
  • Allestimento del giardino o del terreno: a prato e piantumato
  • Classe energetica dell'immobile: G
  • Indice prestazione energetica:: 109.8
  • Tipologia della cucina: Tinello abitabile + cucina solo cottura
  • Anno di costruzione: 1975
  • Tipo di ristrutturazione eseguita: Parziale, di piccole parti
  • Condizione interna dell'immobile: Buone
  • Condizione esterna fabbricato: Buono stato
  • Posizione e conformazione: Libera su tutti i lati
  • Esposizione dell'immobile: su tutti i lati

Caratteristiche Secondarie

Bagno principale con vasca - Bagno secondario con doccia - Pavimentazione del reparto giorno in parquet - Pavimentazione del reparto notte in parquet - Garage incluso - Garage mq: 35 - Vista mare - Distanza urbana dal mare ( metri ): 900 - Camino o canna fumaria presente - Soffitta - Cantina o fondaco privato - Taverna - Posto auto - Tipologia del posto auto: spazio esterno per varie autovetture - Tipo di riscaldamento autonomo, a metano - Aria condizionata / predisposizione - Impianto di allarme / predisposizione - Immobile idoneo per più nuclei familiari - Stile architettonico dell'edificio: Ordinario - Parcheggio libero presente in zona - Si accettano permute - Livello estetico dell'edificio: Medio Signorile ★★★ - Finiture interne: ★★★★ - Qualità del luogo e del contesto circostante: ★★★★

Mappa Scheda Immobile

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Agente referente Paolo Bandinu

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Spina & Marchei Agenzia 1;
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Mobile
+39 340 2551527
Email
paolo.bandinu@spinamarchei.it
Skype
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Paolo Bandinu
Paolo Bandinu

Disclaimer

La presente proposta non costituisce alcun impegno contrattuale per la società Gruppo Immobiliare Spina & Marchei e sue società collegate e controllate, la quale si riserva l’insindacabile diritto di apportare modifiche alla disponibilità, dimensioni, condizioni e caratteristiche – anche sostanziali – alla classe energetica dell’immobile ( sia per errata trascrizione del dato che per mutazione delle caratteristiche dell’immobile che ne determinano o determineranno la classe e l’IPE), senza alcun preavviso. Le caratteristiche fornite nelle schede immobili sono da considerarsi puramente indicative e non approvano in nessun caso, e mai considerabili contrattuali. Le planimetrie inserite sono da considerarsi non in scala e comunque non necessariamente conformi allo stato delle cose o dell’immobile. Le fotografie e le immagini sono di proprietà del Gruppo Immobiliare Spina & Marchei e ne é severamente vietata la duplicazione e l’utilizzo, senza autorizzazione scritta.

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