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Referenza: 26218

€ 540.000

villa singola in vendita
Acquaviva Picena (AP)
Residenziale (esposizione verso il mare, esterna mura)
Via G. Falcone snc

Descrizione della proprietà

Villino singolo dislocato su tre livelli, composta da:
- Piano seminterrato di 85 mq. circa, composto da garage di 25 mq circa, locale tecnico, locale lavanderia, bagno completo, ampia taverna con camino - da cui si accede anche al giardino - e scala di accesso ai piani superiori;
- Piano terreno di 85 mq circa, composto da ingresso, ampio salone / soggiorno con cucina a vista (volendo divisibile) e termocamino, una camera / studio, un bagno (completo di doccia e finestra), due ripostigli / cabina armadio, oltre un terrazzo perimetrale delle dimensioni di 45 mq circa e scala di accesso al piano superiore;
- Piano primo di 85 mq. circa, composto da tre camere da letto (due matrimoniali di cui una con cabina armadio ed una doppia), due bagni (di cui uno con vasca e uno con doccia ed entrambi con finestra), oltre balconi per totali 25 mq circa.
Completa la proprietà un ampio giardino di oltre 760 mq, completamente recintato con vialetto di ingresso e cancello, arricchito con piante ornamentali, alberi da frutto, ulivi, melograni, banani, ciliegi, albicocche, zone di prato, impianto di irrigazione con serbatoio di recupero dell'acqua piovana, zona parcheggio esterna, oltre ad un piccolo bosco poco distante dall'abitazione.
La villa in oggetto, realizzata in stile moderno, con caratteristiche essenziali e funzionali con esterno in intonaco.
L'unità immobiliare in oggetto si presenta in ottime condizioni, con pavimentazione in gress porcellanato ai piani seminterrato e terra, parquet nella zona notte, infissi in pvc con doppio vetro, persiane in pvc, impiantistica completamente a norma, impianto di riscaldamento diviso per piani, split caldo / freddo nel rustico, impianto di aspirazione centralizzato con bocchette su tutti i piani, predisposizione per i pannelli solari per la produzione di acqua calda.
Localizzata in posizione residenziale, questa residenza abbina vista panoramica, vista del mare, della città, indipendenza e ambiente immerso nel verde.

Dati di base della proprietà

  • Superficie mq: 255
  • Numero camere: 4
  • Numero bagni: 4
  • Balconi mq: 25
  • Balcone abitabile
  • Terrazza
  • Terrazza mq: 45
  • Piani totali del fabbricato: 2
  • Giardino / terreno massimo disponibile mq: 760
  • Allestimento del giardino o del terreno: parte prato e parte pavimentato
  • Classe energetica dell'immobile: B
  • Indice prestazione energetica:: 42,00
  • Tipologia della cucina: Abitabile
  • Anno di costruzione: 2008
  • Condizione interna dell'immobile: Ottime
  • Condizione esterna fabbricato: Ottime
  • Posizione e conformazione: Libera su tutti i lati
  • Esposizione dell'immobile: Prevalentemente ad Est
  • In regalo compreso nel prezzo: Cucina al piano seminterrato

Caratteristiche Secondarie

Bagno principale con vasca - Bagno secondario con doccia - Pavimentazione del reparto giorno in gres porcellanato - Pavimentazione del reparto notte in parquet - Tipologia infissi esterni: in legno con doppio vetro - Garage incluso - Garage mq: 25 - Tipo di serranda al garage: basculante elettrica - Vista mare - Vista panoramica - Camino o canna fumaria presente - Soffitta - Cantina o fondaco privato - Taverna - Posto auto - Tipologia del posto auto: spazio esterno per varie autovetture - Impianto elettrico a norma - Impianto di riscaldamento a norma - Tipo di riscaldamento autonomo, a metano - Immobile adatto a soggetti diversamente abili - Stile architettonico dell'edificio: Moderno / Contemporaneo - Portone blindato - Parcheggio libero presente in zona - Si accettano permute - Livello estetico dell'edificio: Medio Signorile ★★★ - Finiture interne: ★★★ - Qualità del luogo e del contesto circostante: ★★★ - Qualita' costruttiva edificio: ★★★★

Mappa Scheda Immobile

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Agente referente Emanuela Falcioni

Agency
Spina & Marchei Agenzia 2;
Phone
+39 0735 757523
Mobile
+39 3470672884
Email
emanuela.falcioni@spinamarchei.it
Skype
emanuelafalcioni
Emanuela Falcioni
Emanuela Falcioni

Disclaimer

La presente proposta non costituisce alcun impegno contrattuale per la società Gruppo Immobiliare Spina & Marchei e sue società collegate e controllate, la quale si riserva l’insindacabile diritto di apportare modifiche alla disponibilità, dimensioni, condizioni e caratteristiche – anche sostanziali – alla classe energetica dell’immobile ( sia per errata trascrizione del dato che per mutazione delle caratteristiche dell’immobile che ne determinano o determineranno la classe e l’IPE), senza alcun preavviso. Le caratteristiche fornite nelle schede immobili sono da considerarsi puramente indicative e non approvano in nessun caso, e mai considerabili contrattuali. Le planimetrie inserite sono da considerarsi non in scala e comunque non necessariamente conformi allo stato delle cose o dell’immobile. Le fotografie e le immagini sono di proprietà del Gruppo Immobiliare Spina & Marchei e ne é severamente vietata la duplicazione e l’utilizzo, senza autorizzazione scritta.

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