47 foto

Referenza: 26543

€ 480.000

casale colonico in vendita
Osimo (AN)
Via Mazzo 18

Descrizione della proprietà

Casale colonico sapientemente restaurato immerso tra le dolci colline marchigiane, ai margini del Parco Regionale del Conero. La ristrutturazione ha conferito all'abitazione un'atmosfera particolarmente piacevole per la sua semplicità ed eleganza.

Gli ambienti si sviluppano su due piani: dal giardino, l'ingresso principale conduce direttamente alla zona giorno concepita come un grande loft dove si trovano il soggiorno con camino arredato con comode poltrone e un divano, la sala da pranzo e varcando un largo passaggio, la cucina in muratura ben accessoriata. Al piano terra si trovano anche un bagno di servizio e la lavanderia. Una scala interna in cotto conduce al piano superiore dove si trovano le due camere matrimoniali, di cui una con bagno en-suite con doccia, una camera doppia con letti unibili, un bagno con doccia. Una zona conversazione è arredata con un divano letto e rappresenta lo spazio di distribuzione per le diverse camere.

Il parco ha una dimensioni di 1700 mq recintato su tutti i lati, con cancello automatico di accesso e un’ampia zona di parcheggio interno. Il giardino risulta pianeggiante, piantumato a prato rustico e ornato da piccoli roseti e cespugli di lavanda. Nella parte retrostante, a diretto contatto con la cucina e la zona pranzo esterna, cespugli di piante aromatiche come rosmarino, salvia, timo, maggiorana arricchiscono il pendio che ospita, nella zona soprastante, un piccolo orto e alcuni alberi da frutto. Il barbecue completa questa area del giardino. Ulivi, corbezzoli e altri arbusti caratteristici della campagna marchigiana arredano il prato e i confini della proprietà.

La piscina è' di forma rettangolare, misura 12 x 6 mt. con una profondità da 1,20 m a 1,90 mt. L'area prendisole, di 60 mq, è pavimentata in cotto e arredata con lettini, sdraio, tavolini e ombrellone.

Collocato in aperta campagna, ma vicino anche alle località di mare più rinomate della zona, il casolare dista solamente pochi chilometri dalla splendida Riviera del Conero che offre agli ospiti differenti tipologie di mare: spiagge selvagge con un mare limpido e cristallino, raggiungibili con percorsi che scendono lungo le falesie o soltanto dal mare con una imbarcazione e spiagge attrezzate nelle località di Numana, Marcelli e nella baia di Portonovo.

#starhouse

Mappa Scheda Immobile

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Dati di base della proprietà

  • Superficie mq: 240
  • Numero camere: 3
  • Numero bagni: 3
  • Piani totali del fabbricato: 2
  • Giardino / terreno massimo disponibile mq: 1700
  • Allestimento del giardino o del terreno: parte prato e parte pavimentato
  • Classe energetica dell'immobile: G
  • Indice prestazione energetica:: 134,76
  • Tipologia della cucina: Abitabile
  • Anno di ristrutturazione: 2010
  • Tipo di ristrutturazione eseguita: Totale (pari al nuovo internamente)
  • Condizione interna dell'immobile: Ottime
  • Condizione esterna fabbricato: Ottime
  • Posizione e conformazione: Libera su tutti i lati
  • Esposizione dell'immobile: prevalente a Nord/Est

Caratteristiche Secondarie

Bagno principale con doccia - Bagno secondario con doccia - Pavimentazione del reparto giorno in cotto - Pavimentazione del reparto notte in cotto - Tipologia infissi esterni: in legno con doppio vetro - Vista panoramica - Camino o canna fumaria presente - Impianto elettrico a norma - Impianto di riscaldamento a norma - Tipo di riscaldamento autonomo, a metano - Immobile idoneo per più nuclei familiari - Immobile adatto a soggetti diversamente abili - Stile architettonico dell'edificio: Rustico Colonico - Portone blindato - Piscina presente - Immobile già a rendita - Livello estetico dell'edificio: Medio Signorile ★★★ - Finiture interne: ★★★★★ - Qualità del luogo e del contesto circostante: ★★★★★ - Qualita' costruttiva edificio: ★★★★★

Agente referente Settimio Marchei

Agency
Spina & Marchei Ag. 1;
Phone
+39 0735 593030
Mobile
+39 348 3807827
Email
settimio.marchei@spinamarchei.it
Skype
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Disclaimer

La presente proposta non costituisce alcun impegno contrattuale per la società Gruppo Immobiliare Spina & Marchei e sue società collegate e controllate, la quale si riserva l’insindacabile diritto di apportare modifiche alla disponibilità, dimensioni, condizioni e caratteristiche – anche sostanziali – alla classe energetica dell’immobile ( sia per errata trascrizione del dato che per mutazione delle caratteristiche dell’immobile che ne determinano o determineranno la classe e l’IPE), senza alcun preavviso. Le caratteristiche fornite nelle schede immobili sono da considerarsi puramente indicative e non approvano in nessun caso, e mai considerabili contrattuali. Le planimetrie inserite sono da considerarsi non in scala e comunque non necessariamente conformi allo stato delle cose o dell’immobile. Le fotografie e le immagini sono di proprietà del Gruppo Immobiliare Spina & Marchei e ne é severamente vietata la duplicazione e l’utilizzo, senza autorizzazione scritta.

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