Coronavirus e sospensione mutui

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Coronavirus: Sospensione del mutuo prima casa. Come funziona ?

Postato da Spina&Marchei on 17 Aprile 2020
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Con il Decreto Legge “Cura Italia” è stata introdotta la possibilità di richiedere la sospensione dei mutui ( solo prima casa ) per i cittadini che si sono trovati in difficoltà economiche a causa del Covid19. Ma vediamo come funziona la richiesta di sospensione del mutuo:

  1. Tempi per ottenerla: per la sospensione della rata del mutuo parliamo di tempi non brevissimi. Dopo l’invio della domanda si hanno a disposizione dieci giorni per completare la documentazione richiesta; 15 giorni per l’istruttoria, 5 giorni lavorativi per l’esisto dell’istruttoria da parte della banca e altri 35-40 per l’effettiva sospensione della rata. Ma attenzione: la sospensione della moratoria decorrere dalla data dell’invio della richiesta e non dall’effettiva sospensione.
  2. Sospensione delle rate non pagate fino a 90 giorni: Nella moratoria sono inclusi i mancati pagamenti fino a 90 giorni prima la data di presentazione della richiesta, ovvero per i tre mesi precedenti la richiesta.
  3. Compresi anche i mutui già sospesi: Si può richiedere la sospensione delle rate anche per un mutuo per cui si era già richiesta la sospensione in passato e questo non conterà nei 18 mesi. Sempre e quando si sia in regola con il pagamento da almeno tre mesi.
  4. Adesione della vostra banca al Fondo – Attenzione: é necessario che la banca a cui vi rivolgete abbia aderito al Fondo nazionale Gasparrini.
  5. Procedure per il lockdown: In periodo di lockdown si semplificano le procedure per l’invio del modulo che può avvenire anche online. Anche l’impiegato di banca può inviarlo così a Consap, lasciando in bianco il riquadro 2 e inserendo i dati nel campo note. In ogni caso  è obbligatorio allegare la certificazione del datore di lavoro e l’autodichiarazione sul fatturato.
  6.  Obbligatorio indicare la durata della sospensione: Attenzione a indicare la durata della sospensione richiesta, pena il respingimento della stessa. In caso di incertezza meglio indicare la durata minore (sei mesi) e poi rinnovare la domanda.
  7. Sospensione per altre tipologie di mutui: Sospensione per i mutui fino a 250mila euro contratti oltreché per l’acquisto della prima casa anche per ristrutturazione e liquidità.
  8. Considerare il pagamento degli interessi: A carico del mutuatario rimane il 50% della quota interessi quindi sempre meglio valutare se conviene la sospensione o un’eventuale rinegoziazione o surroga.
  9. Ampliamento della sospensione: Con successive correzioni al decreto sono stati inclusi nella moratoria anche i mutui stipulati da meno di un anno e la sopensione è stata estesa anche alle ditte individuali e artigiani.
  10. Esclusi i mutui stipulati con Fondo di Garanzia: Per il momento e salvo successive revisioni da parte del governo sono esclusi i mutui contratti con il ricorso al Fondo nazionale di garanzia mutui prima casa.

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