Villino a schiera / bifamiliare in vendita a Spinetoli - Centrale / Centro Storico

Villino a schiera con "vista mare" della superficie complessiva di 210 mq circa sviluppati su 4 livelli (piani 1°sottostrada-terra-primo e sottotetto), i primi tre piani collegati da una comoda scala. La proprietà si completa con vari balconi di complessivi mq 36 circa da cui si gode anche di vista sulle colline, un comodo garage di mq 25 circa al piano strada da cui si accede direttamente nel soggiorno ed il giardino di mq 100 circa dove è possibile posteggiare un auto. L'abitazione è costituita da cantina/rustico e ripostiglio al piano primo sottostrada; soggiorno con cucina a vista, bagno e balcone al piano terra; due camere matrimoniali, cameretta/studio, bagno e balcone al piano primo; ed attraverso una scala a chiocciola si arriva al piano sottotetto (h.max 2,45 - min. 1,45) dove c'è un ampio vano utilizzabile come quarta camera e il bagno. Molto buono lo stato manutentivo dell'alloggio, pavimento in gres sull'intera superficie, impianti dell'epoca ma perfettamente funzionanti, infissi e persiane in alluminio; esso è porzione di un fabbricato costituito da altre 3 unità abitative simili, posto in zona residenziale panoramica a poco più di 1 km circa dal centro cittadino.

Villetta a schiera disposta su 4 livelli, delle dimensioni totali di mq 300 circa, composta da: piano seminterrato completo di ampio rustico con camino e cucina a vista, bagno, locale tecnico con caldaia a norma e ampio garage di mq 40 circa, oltre scala di accesso ai piani superiori; piano terreno composto da ingresso su ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, bagno con finestra e ampi balconi, oltre scala di accesso al piano primo, composto da tre camere da letto matrimoniale, due bagni di cui uno esclusivo in camera e bagno di servizio completo di vasca e doccia, oltre a balconi. Al piano superiore avente altezza max di circa 2,00 mt troviamo un ampio locale con possibilità di utilizzarlo come studio o ulteriore camera. La villetta in oggetto é inoltre fornita di un giardino privato per totali 60 mq circa, in parte pavimentato ed in parte piantumato. L'unità immobiliare in oggetto si presenta in ottime condizioni, con pavimentazione in monocottura nel reparto giorno, parquet nel reparto notte, infissi in legno con doppio vetro, impianto di allarme, impiantistica completamente a norma. L'unità si presenta quindi in condizioni perfettamente utilizzabili. Localizzata in posizione semicentrale, ma non distante dai servizi principali.

Villetta bifamiliare composta da 2 appartamenti di 94 mq. ciascuno oltre a rustico, sottotetto e corte esclusiva.
La proprietà è composta da:
Piano terra: Appartamento con doppio ingresso, soggiorno con camino, cucina con camino, 1 camera da letto matrimoniale, 1 bagno, e terrazzo di 36 mq. Questo piano potrà essere facilmente trasformato in 2 mini appartamenti;
Piano primo: Appartamento con ingresso su disimpegno, cucina/soggiorno, 3 camere (2 matrimoniali e 1 doppia), 1 bagno e balconi di 32 mq.;
Piano seminterrato: Ampio spazio da adibire a garage e/o per creare un appartamento di 59 mq. completo di bagno oltre a locale rustico con volte reali di 51 mq.;
Piano interrato: locale di sgombero e/o posto auto coperto di 31 mq. allo stato grezzo
Piano secondo/sottotetto: Unico vano allo stato grezzo di 100 mq;
Completa la proprietà un ampio spazio esterno recintato di circa 600 mq. con doppio ingresso carrabile, giardino con pozzo e aree pavimentate.
Le singole unità immobiliari sono parzialmente abitabili fin da subito, fatti salvi alcuni lavori di completamento.
L'unità immobiliare si trova poco distante dalla Salaria e a tutti i servizi principali, ma dai terrazzi si può godere comunque di un'ampia vista panoramica.