Appartamento in vendita a San Benedetto del Tronto - Porto D'ascoli lungomare

Appartamento monolocale situato al piano secondo attico, con una superficie di circa 48 m², composto da ingresso su corridoio, ampio soggiorno con angolo cottura e zona letto, un bagno finestrato e un ripostiglio lavanderia. L'appartamento è inoltre dotato di una terrazza a loggia coperta di circa 26 m², ideale per godersi la bella stagione.
L'immobile, pronto per la consegna, è rifinito con pavimentazione in parquet di rovere su tutta la superficie, infissi certificati Schüco e impianto di riscaldamento e raffrescamento canalizzato, con controllo da remoto tramite app e regolazione della temperatura in ogni stanza. L'unità fa parte di una piccola palazzina di soli tre piani, situata all'interno del prestigioso complesso residenziale Caroselli Garden House, una soluzione abitativa esclusiva, accessibile solo ai residenti tramite tastierino numerico d'ingresso.
L'intero complesso è circondato da un magnifico giardino interno, con piante su tutte le balconate e logge esterne, irrigato tramite un sistema centralizzato con accumulo d'acqua. Inoltre, l'edificio è progettato secondo i principi della classe energetica Nzeb (Near Zero Energy Building), grazie all'impianto fotovoltaico centralizzato da 44 kW e ad altri accorgimenti, come cappotto esterno, gestione dell'irraggiamento naturale e ombreggiatura naturale tramite balconi aggettanti.
La posizione centrale permette di accedere facilmente a scuole, banche, farmacie, supermercati e dista circa 650 m dal mare. Questa è la soluzione ideale per chi cerca un immobile di grande prestigio, con un impatto estetico unico e una suggestiva illuminazione notturna che rende l'intero complesso davvero speciale.
Note:

• Con prezzo da computare a parte, è possibile acquistare un comodo garage a partire da €42.000, con predisposizione per la ricarica di auto elettriche.
• Con prezzo da computare a parte, è possibile acquistare una comoda cantina a partire da €10.000.
• Con prezzo da computare a parte, è possibile acquistare un posto auto esterno all'interno del complesso, al prezzo di €26.000.
• Nessuna commissione a carico dell'acquirente.

Alloggio di circa 55 m², posto al secondo piano con ascensore, completamente ristrutturato a nuovo con finiture moderne e impiantistica di ultima generazione.
L'immobile è composto da ingresso su corridoio, luminoso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con affaccio su pozzo luce interno e bagno finestrato con box doccia.
L'appartamento si presenta in condizioni impeccabili, grazie a una ristrutturazione totale che ha interessato ogni elemento: nuova pavimentazione, nuova distribuzione interna, porte e infissi nuovi, impianti certificati a norma, bagno completamente rifatto, portoncino d'ingresso motorizzato e impianto d'allarme.
Dotato di riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore e impianto di climatizzazione caldo/freddo con split in ogni stanza, garantisce massimo comfort in ogni stagione.
L'immobile si trova in posizione centralissima, lungo la passeggiata principale, a pochi passi dal mare e inserito in un condominio tranquillo e ben tenuto, dotato di spazio esterno privato e recintato destinato alla rimessa di biciclette e motorini.
Soluzione perfetta per chi desidera vivere nel cuore della città, in un ambiente moderno, efficiente e pronto all'uso, ideale anche come abitazione per investimento o casa vacanza.
> Attualmente l'unità immobiliare è accatastata come ufficio.
> L'atto di compravendita è soggetto a IVA al 22%. In caso di acquisto da parte di soggetto con partita IVA, è possibile applicare la formula del reverse charge, con esenzione dal versamento dell'imposta.

Alloggio di circa 62 m², situato al secondo piano con ascensore, completamente ristrutturato a nuovo con finiture moderne e impiantistica di ultima generazione.
L'immobile è composto da ingresso su corridoio, ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e spazioso bagno finestrato con doccia.
Dispone inoltre di due balconi ad angolo (circa 10 m² complessivi) con affaccio diretto sulla passeggiata principale, ideali per godersi la vita cittadina in un contesto riservato e piacevole.
La ristrutturazione ha interessato ogni parte dell'abitazione: nuova pavimentazione, nuova distribuzione interna, porte e infissi completamente sostituiti, impianti certificati a norma, bagno nuovo, impianto d'allarme, portoncino d'ingresso motorizzato e riscaldamento a pavimento con pompa di calore.
Presente anche un impianto di climatizzazione caldo/freddo con split in ogni ambiente.
L'immobile si trova in posizione centralissima, lungo la passeggiata principale e a pochi passi dal mare, all'interno di un condominio tranquillo dotato di cortile privato e recintato destinato alla rimessa di biciclette e motorini.
Soluzione ideale per chi cerca una casa in pieno centro, di dimensioni contenute ma già pronta e senza necessità di interventi.
> Attualmente l'unità immobiliare è accatastata come ufficio.
> L'atto di compravendita è soggetto a IVA al 22%. In caso di acquisto da parte di soggetto con partita IVA, è possibile usufruire della formula del reverse charge, con esenzione dal versamento dell'imposta.