Appartamento in vendita a Comunanza - Centrale / Centro Storico

Appartamento mansardato al terzo piano, senza ascensore, con regolare destinazione abitativa, della superficie di circa 82 mq. L'accesso avviene dal piano secondo tramite una comoda e ampia scala interna privata che conduce direttamente all'ingresso dell'abitazione.
L'immobile si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, ben organizzato e accogliente, prosegue con due camere da letto – una spaziosa matrimoniale e una comoda singola – oltre a un bagno finestrato completo di doccia. A completare la proprietà troviamo una terrazzina di circa 11 mq e soprattutto una straordinaria terrazza privata di ben 93 mq, impreziosita da pergolato in legno: uno spazio esterno raro da trovare, ideale per vivere momenti all'aperto in totale privacy.
L'appartamento si presenta in buone condizioni generali, con pavimentazione in monocottura, infissi in legno douglas con doppio vetro, impianto elettrico a norma, climatizzazione caldo/freddo e riscaldamento autonomo a metano.
Dalle terrazze si gode di una piacevole vista su Piazza Kolbe e, sul retro, di un affaccio aperto verso il verde della collina e il parco pubblico, che garantisce luce e respiro agli ambienti.
Inserito in una piccola palazzina di sole quattro unità abitative, con spese condominiali estremamente contenute, l'edificio dispone inoltre di un ampio e curato giardino comune sul retro. La posizione è tra le più richieste della zona di Piazza Kolbe, comoda a tutti i principali servizi.
Soluzione perfetta per chi desidera un appartamento ben distribuito, in contesto riservato, con un valore aggiunto difficilmente replicabile: una terrazza di dimensioni davvero importanti, pronta da vivere.

• Con sovrapprezzo di euro 25.000 è possibile acquistare un comodo garage al piano interrato
• Disponibile alla vendita anche l'appartamento sottostante delle dimensioni di 112 m² circa, collegabile internamente

Appartamento al Piano Terzo e ultimo - DI NUOVA COSTRUZIONE - delle dimensioni di 73 mq. circa, composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto matrimoniali, 2 bagni e 2 terrazzi per complessivi 25 mq. circa.
Completo di garage al piano interrato delle dimensioni di 18 mq. circa.
L'appartamento - inserito in nuova palazzina in corso di costruzione - sarà rifinito con materiali di ottimo livello qualitativo.
Buona posizione in zona residenziale a breve distanza dal mare e dai principali servizi.

Consegna prevista: MAGGIO 2026
NESSUNA COMMISSIONE DI AGENZIA A CARICO DELL'ACQUIRENTE

Appartamento di mq. 94 con ingresso autonomo sito al piano 1 completo di piccola corte, rustico e garage.
L'unità immobiliare si compone di ingresso su piccola corte al piano terra, scale di accesso al piano 1: ingresso su comodo soggiorno, cucina, disimpegno, 3 camere ( 1 matrimoniale, 1 cameretta, 1 studio), 1 bagno (finestrato con vasca) e 2 balconi abitabili a livello e ingresso autonomo al piano S1 nel locale fondaco/rustico con camino, wc con doccia, ripostiglio e locale garage di 22 mq.
L'abitazione costruita nel 2000 presenta buone rifiniture con infissi in pvc doppio vetro e persiane, portoncino d'ingresso blindato, aria condizionata con 1 split e impianti funzionanti e a norma.
Soluzione ideale per chi cerca autonomia in un piccolo contesto condominiale e vicinanza a tutti i servizi.