Appartamento in vendita a Grottammare - Ischia Ascolani (a sud del fiume Tesino, sopra ferrovia)

Appartamento di NUOVA COSTRUZIONE, ubicato al piano Primo.
L'immobile verrà consegnato a GIUGNO 2026.
Le dimensioni dell'appartamento sono di mq 90 composto da soggiorno con angolo cottura, due camere e due bagni oltre due balconi per un totale di mq 35 circa.
Completa la proprietà un GARAGE al piano seminterrato delle dimensioni di mq 18 circa.
La costruzione sarà rifinita con materiali di qualità e l'appartamento puo' essere personalizzato con materiali forniti dalla ditta esecutrice su vasta scelta da capitolato.
Ottima soluzione abitativa a pochi passi dal centro cittadino, dal mare e dai servizi primari.

Appartamento di circa 105 mq, sito al piano secondo senza ascensore, composto da ingresso su disimpegno, un grande salone con cucina a vista, che ospita un bel camino funzionante, con possibilità di chiusura della stessa; tre camere da letto, di cui una ampia matrimoniale, una grande singola ed una comoda doppia; un ripostiglio; un bel bagno con doccia e finestra, parzialmente ristrutturato. Oltre a un ampio terrazzo con accesso dalla sala, di circa 12 mq, in cui si può soggiornare comodamente; un balcone di circa 8 mq con accesso dalla camera matrimoniale, completo di zona lavanderia e lavetta esterna ed un ulteriore un piccolo balcone di circa 3 mq a servizio della camera singola. L'appartamento gode di due accessori fondamentali siti al piano seminterrato: un ampio garage di circa 17 mq, accessibile attraverso una serranda avvolgibile elettrica, collegato alla scala condominiale ed una comoda cantina di circa 10 mq.
L'edificio è stato completamente ristrutturato esternamente, in epoca recente, con rifacimento delle facciate, dei parapetti dei balconi e delle parti condominiali; l'appartamento presenta finiture dell'epoca di costruzione (1986), ma è mantenuto ottimamente, con infissi in legno con doppio vetro ed impianto di aria condizionata nella camera padronale. Le tre camere da letto e gli spazi ampi e comodi, lo rendono una soluzione perfetta anche per una famiglia numerosa. La sua esposizione Sud-Est-Nord, permette di godere di tutti gli spazi interni ed esterni in ogni momento della giornata. Anche gli accessori (garage e cantina) offrono due comodità irrinunciabili.
La posizione è strategicamente molto comoda, vicina a tutti i servizi, nella zona residenziale di Grottammare, vicina al collegamento con la prima parte della Val Tesino.

Comodo appartamento articolato su due livelli, ai piani primo e secondo mansardato, senza ascensore, della superficie complessiva di mq 161 circa, composto da:
- piano primo di mq 86 - ingresso su disimpegno, cucina abitabile con camino, ampio soggiorno, una camera da letto, bagno con finestra, ripostiglio-lavanderia, piccolo guardaroba, un piccolo balcone di mq 2,5 circa, terrazzo di mq 18 circa;
- piano secondo mansardato di mq 75 - n. 3 grandi stanze, di cui una di esse è predisposta per uso cucina, ampio ripostiglio, bagno, balcone di mq 5 circa.
Completa la proprietà uno spazio lastricato, pavimentato al piano terra di mq 19, utile per sostare biciclette/moto, ed un giardino esclusivo di mq 59 circa
L'appartamento, finito di realizzare nel '90, si mostra in buono stato di manutenzione, I pavimenti sono in monocottura, le finestre seminuove in legno con ampio vetrocamera, persiane in alluminio, il riscaldamento autonomo.
L'abitazione è inserita in una piccola palazzina, sita nella zona centralissima a pochi passi dal mare. Vive di tutte le comodità dettate dalla vicinanza ai negozi e servizi.
Considerata la sua straordinaria localizzazione, l'appartamento è ideale per una grande unica abitazione, sia residenziale che turistica.