Appartamento in vendita a Folignano - Piane di Morro

Appartamento al piano primo, delle dimensioni di 77 m² circa, composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, due camere da letto (una matrimoniale ed una doppia), un bagno finestrato, disimpegno nel reparto notte. L'appartamento è inoltre fornito di una terrazza abitabile di ben 12 mq circa, fruibile nella bella stagione per poterci soggiornare.
L'appartamento, in corso di costruzione, sarà terminato per Giugno 2028 con rifiniture a scelta dell'acquirente come e pavimentazioni in parquet o Grace porcellanato, infissi in alluminio certificati, impianto di riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione caldo e freddo con split in ogni stanza, portoncino blindato d'ingresso, video citofono smart con risposta da smartphone, illuminazione esterna del fabbricato Guzzini, struttura antisismica.
Localizzato all'interno del complesso residenziale Marina Living, posto nella servita zona di San Pio X e non distante dalla spiaggia, in un contesto di verde ed eleganza.

• Con prezzo da computare a parte è possibile acquistare un comodo garage al piano interrato del medesimo fabbricato con prezzi a partire da 28.000 euro.
• Nessuna commissione a carico dell'acquirente.

Appartamento per civile abitazione di circa 119 m², situato al secondo piano (ultimo) di una piccola palazzina di sole tre unità, priva di ascensore. L'immobile si distingue per gli ampi spazi e la distribuzione funzionale degli ambienti, offrendo un ingresso su un ampio corridoio, un luminoso soggiorno, una grande cucina abitabile, tre camere matrimoniali, due bagni entrambi finestrati e un ulteriore disimpegno nella zona notte.
A completare la proprietà, quattro balconi per un totale di circa 25 m², ideali per essere vissuti durante la bella stagione.
L'appartamento necessita di una ristrutturazione, presentando finiture originali dell'epoca costruttiva, tra cui infissi in legno con vetro singolo, impianti elettrico e di riscaldamento da rinnovare, porte interne e bagni dell'epoca.
Incluso nella vendita, il diritto di utilizzo di un comodo posto auto scoperto all'interno della corte recintata.
L'immobile è situato in una zona residenziale tranquilla, con una piacevole vista panoramica, a breve distanza dal centro, facilmente raggiungibile anche a piedi.

Appartamento situato al primo piano, con una superficie di circa 75 m², composto da ingresso su un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto (una matrimoniale e una spaziosa singola), due bagni finestrati, entrambi dotati di doccia, oltre a un piccolo disimpegno nella zona notte. L'immobile è inoltre dotato di una grande terrazza a loggia esterna, coperta e abitabile, di circa 71 m², perfetta per godere della bella stagione.
L'appartamento, in pronta consegna, è rifinito con pavimentazione in parquet di rovere su tutta la superficie, infissi Schüco certificati e un impianto di riscaldamento e raffrescamento canalizzato, con controllo remoto tramite app, che permette di regolare la temperatura in ogni stanza in modo autonomo. L'unità immobiliare si trova all'interno di un elegante fabbricato di cinque piani, facente parte del prestigioso complesso residenziale Caroselli Garden House, una soluzione abitativa esclusiva, accessibile solo ai residenti tramite tastierino numerico d'ingresso.
L'intero complesso è circondato da un bellissimo giardino interno e da piante che adornano tutte le balconate e logge esterne, con un sistema di irrigazione centralizzato che garantisce la cura del verde. Inoltre, l'edificio è stato progettato in classe energetica Nzeb (Near Zero Energy Building), con un impianto fotovoltaico centrale da 44 kW, e numerosi accorgimenti come il cappotto esterno, il controllo dell'irraggiamento naturale degli alloggi e l'ombreggiatura naturale tramite balconi aggettanti.
La posizione centrale, a pochi passi da scuole, banche, farmacie, supermercati e a soli 650 metri dal mare, rende questa soluzione ideale per chi cerca un immobile di grande prestigio. L'edificio si distingue per il suo impatto estetico, valorizzato dalla suggestiva illuminazione notturna che illumina tutto il complesso.
Note:

• Con prezzo da computare a parte, è possibile acquistare un comodo garage a partire da €42.000, con predisposizione per la ricarica di auto elettriche.
• Con prezzo da computare a parte, è possibile acquistare una comoda cantina a partire da €10.000.
• Con prezzo da computare a parte, è possibile acquistare un posto auto esterno, sempre all'interno del complesso, al prezzo di €26.000.

Nessuna commissione a carico dell'acquirente.