Appartamento in vendita a San Benedetto del Tronto - Centralissima

Appartamento di nuova costruzione, sito al piano quinto con ascensore, delle dimensioni di 52 m² circa composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto matrimoniale e bagno. Completa la proprietà una balconata in prossimità del soggiorno delle dimensioni di 6 mq circa con vetrata a tutta ampiezza / altezza, sufficiente per potervi soggiornare.
L'unità immobiliare è rifinita con materiali di primissima scelta, come pavimentazione in parquet o grès porcellanato, infissi ad alta efficienza termo-acustica, cappotto, riscaldamento a pavimento, clima DAIKIN, impianto di deumidificazione e ricircolo dell'aria, tapparelle microforate elettriche ed - in generale - con materiali a scelta dell'acquirente su un ricco capitolato incluso nel prezzo.
Completo di impianto domotico Bticino per l'accensione da remoto di climatizzazione, riscaldamento, luci ed attivazioni varie a piacere dell'acquirente.
Il fabbricato, frutto di una totale demolizione e ricostruzione, è localizzato a circa 20 m dal lungomare, ed è fornito di impianto fotovoltaico e solare termico condominiale.

• Possibilità di acquisto di posti auto coperti con sovrapprezzo di euro 26.500
• Acquisto in regime di imposta di registro ( nessuna Iva dovuta ) quindi con notevole risparmio
• Commissione anche a carico dell'acquirente
• Nessuna spesa di allaccio contatori utenze

Appartamento situato al piano terra, con una superficie di circa 59 m². L'unità abitativa è composta da un ingresso che si apre su un corridoio, un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato, un ripostiglio adibito a lavanderia e un piccolo disimpegno nella zona notte.
All'esterno, l'appartamento dispone di una terrazza a loggia coperta di circa 26 m² e di un giardino privato recintato di circa 31 m².
L'immobile è pronto per la consegna e presenta finiture di pregio, tra cui pavimenti in parquet di rovere su tutta la superficie, infissi certificati Schüco e un impianto di riscaldamento e raffrescamento canalizzato, gestibile tramite app con controllo della temperatura per ogni ambiente.
L'appartamento si trova in una piccola palazzina di tre piani, parte del prestigioso complesso residenziale Caroselli Garden House. Questo complesso esclusivo è accessibile solo ai residenti tramite tastierino numerico all'ingresso ed è immerso in un magnifico giardino interno, arricchito da piante ornamentali disposte su balconate e logge. L'irrigazione del verde è gestita da un sistema centralizzato con accumulo d'acqua.
Il complesso è stato progettato per garantire massima efficienza energetica, essendo certificato in classe energetica Nzeb (Near Zero Energy Building). Tra le soluzioni adottate vi sono un impianto fotovoltaico centralizzato da 44 kW, cappotto termico esterno, controllo dell'irraggiamento naturale e ombreggiatura tramite balconi sporgenti.
Posizionato in una zona centrale, l'appartamento è a breve distanza da tutti i principali servizi, come scuole, banche, farmacie e supermercati, oltre che a circa 650 metri dal mare. Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione di prestigio con un design unico e raffinato, valorizzata dalla suggestiva illuminazione notturna del complesso.
Note:

• Con prezzo da computare a parte, è possibile acquistare un comodo garage a partire da €42.000, dotato di predisposizione per la ricarica di auto elettriche.
• Con prezzo da computare a parte, è possibile acquistare una cantina a partire da €10.000.
• Con prezzo da computare a parte, è possibile acquistare un posto auto esterno, situato all'interno del complesso, al costo di €26.000.
• Nessuna commissione a carico dell'acquirente.

Luminoso e spazioso appartamento, di recente ristrutturazione, in vendita a San Benedetto del Tronto, situato nella zona centrale, perfetta per chi desidera un'abitazione comoda e ben servita.
L'immobile, di 100 metri quadrati, in ottime condizioni di conservazione, si trova al nono piano di un edificio con ascensore. L'appartamento è composto da un ampio salone con balcone, una cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali di cui una con il balcone e l'altra con vista mare, un bagno completo di tutti i servizi ed eventualmente la possibilità di fare un secondo bagno
L'impianto di riscaldamento è autonomo, garantendo un comfort termico ottimale, è presente predisposizione per mettere i condizionatori. La luminosità degli ambienti è garantita dalla presenza di grandi finestre in PVC, che offrono un buon isolamento termico e acustico.
L'appartamento è parzialmente arredato, con la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La sua esposizione nord-ovest garantisce un'ottima luminosità durante tutto il giorno, mentre i balconi presenti, abitabili e riparati con tende da sole, offrono uno spazio all'aperto dove poter godere di momenti di relax e di una vista panoramica sulla città e sul mare. L'immobile si trova in un condominio di 12 piani, con una buona gestione condominiale e servizi di manutenzione sempre efficienti.
La sua posizione centrale permette di raggiungere facilmente negozi, supermercati, scuole e mezzi pubblici, mare, rendendolo ideale per chi cerca un'abitazione comoda e funzionale. In sintesi, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità di acquisto per chi desidera una casa spaziosa e ben servita, in una delle zone più ricercate di San Benedetto del Tronto.