Stabile / Palazzo in vendita a San Benedetto del Tronto - Collinare

Importante operazione immobiliare – Ottima opportunità di investimento
Intero comparto immobiliare composto da 4 fabbricati adiacenti e contigui, per una superficie complessiva di circa 830 mq.

La proprietà, situata lungo la S.S.16, è costituita da:
• 3 abitazioni cielo-terra
• 1 magazzino
Completa il compendio un appezzamento di terreno di circa 900 mq.
Dal punto di vista urbanistico, gli immobili ricadono in zona di completamento B1, rendendo l'operazione particolarmente interessante sotto il profilo edificatorio.

Grazie alla posizione strategica, non distante dal centro cittadino e ben servita, questa soluzione rappresenta un'eccellente opportunità per imprese e investitori, ideale per la realizzazione di nuovi appartamenti residenziali o per un intervento di riqualificazione immobiliare.

Bel fabbricato di civile abitazione, allo stato grezzo, articolato su quattro livelli della superficie complessiva di mq 894 circa, escluso il vano scala e pertinenze esterne. Completa la proprietà un ampio giardino di mq 700 circa.
Il fabbricato è costituito da quattro appartamenti oltre a locali vari nel sottotetto e locali garage e servizi, così distribuiti:
- Piano seminterrato della superficie di mq 302 circa, destinato a locali garage e servizi vari, in parte finestrati;
- Piano terra della superficie di mq 220 circa, escluso il vano scala, composto da due appartamenti attualmente privi di divisori interni ma progettati per avere uno di mq 135 circa oltre balconi di mq 25, con tre camere da letto, e l'altro di mq 85 circa oltre balconi di mq 17 circa, con due camere da letto;
- Piano primo della superficie di mq 220 circa, escluso il vano scala, composto da due appartamenti attualmente privi di divisori interni ma progettati per avere uno di mq 135 oltre balconi di mq 25 circa, con tre camere da letto, e l'altro di mq 85 circa oltre balconi, con due camere da letto;
- Piano secondo mansardato della superficie di mq 152 circa, escluso il vano scala, composto da due appartamenti attualmente privi di divisori interni ma progettati per avere uno di mq 90 circa oltre balconi di mq 13 circa, con tre camere da letto, e l'altro di mq 62 oltre balconi di mq 6 circa, con due camere da letto;
L'edificio è dotato di un'ottima struttura e da linee architettoniche moderne, ed è situato in una zona prettamente residenziale, immerso nel verde e nella quiete, a circa 1,5 km circa dal centro cittadino. Solare la vista panoramica sulla vallata e sul mare.
Il costruito, grazie alla sua ampia superficie, è ideale per una commercializzazione di impresa, oppure per diventare una bella residenza di prestigio, diretta anche a più nuclei familiari, o anche un'ottima struttura ricettiva.

Intero fabbricato indipendente con varie destinazioni, di complessivi 770 mq ca, sviluppato su quattro livelli e composto da: piano terra con una parte adibita ad ufficio di 190 mq ca con tre vani e un bagno, e una parte a laboratorio artigianale, composto da unico vano di mq 230 ca, dotato di ingresso autonomo e scala di accesso al piano sottostrada, dove è posto un fondaco di 50 mq ca, scala di accesso ai due piani superiori, rispettivamente di 150 mq ca ognuno, allo stato grezzo da adibire ad appartamenti. Completa la proprietà una corte privata circostante di mq 1400 ca. Localizzato nelle immediate vicinanze dell'uscita della superstrada, in posizione ad alta visibilità su strada con intenso traffico veicolare.