Casale Colonico Rustico in vendita a Massignano - Collinare

Antico casale colonico in vendita nella splendida zona collinare di Massignano, circondato dal verde e con vista mare mozzafiato.

L'edificio si sviluppa su due piani, per una superficie totale di 295 mq circa ed è posto in aderenza ad un altro casale ma completamente indipendente.

Il casale si trova in buone condizioni ma necessita di una ristrutturazione generale al fine di poter sfruttare al meglio tutte le sue potenzialità.
Possibile quindi personalizzare gli spazi interni secondo i propri gusti e le proprie esigenze.
Il piano terra dispone attualmente di ampi magazzini e rimesse con suggestive volte a crociera in mattoni, mentre la scala tipica esterna marchigiana conduce al piano primo dove troviamo l'abitazione corredata da originali pavimentazioni e tradizionale tetto in legno e tavelle.

Il casale volge sud-est con meravigliosa vista sul mare e sulle colline limitrofe.
La proprietà dispone inoltre di un ampio terreno agricolo di circa 58000 mq per lo più destinato a seminativo ma con una zona di circa 15000 mq a bosco.
Presenti anche numerose piante di ulivo ed un vecchio accessorio da ricostruire di circa 25 mq.

La proprietà è posta a circa 3 km dalla spiaggia ed è facilmente raggiungibile mediante comoda strada asfaltata.

Immersa in un parco secolare di circa 11000 mq., ricco di querce e vegetazione ad alto fusto, suggestiva proprietà composta da due casali ristrutturati per complessivi mq. 250 circa.
La villa principale, rivestita in parte in travertino è composta al piano terra da un enorme soggiorno affacciato su una loggia in legno, cucina e tipico camino. Il piano primo si compone di tre camere da letto di cui due matrimoniali e da un bagno (oltre ad un vano soffitta sovrastante).
Dinanzi la villa è collocato un annesso ove trovano alloggio un garage con bagno e grotta, fondaco, barbecue ed un locale caldaia. Sempre all'interno del parco, a circa 50 metri dalla villa principale c'è un piccolo ma suggestivo casale completamente ristrutturato risalente al 1857.
Il piano terra del casale, sapientemente ristrutturato nel 2000, dispone di ampio soggiorno con pareti vetrate, sala da pranzo, cucina e bagno. Al piano primo ci sono due camere da letto ed un bagno.
Esternamente ampia zona giardino pavimentato in legno con vasca idromassaggio ad 8 posti con ozono e aroma terapia riscaldata.
Questa incredibile proprietà dispone di un parco giardino di notevoli dimensioni e ben curato, sistemato e recintato. Il viale di accesso risulta essere pavimentato con ampio spazio parcheggio dinanzi la villa principale.
La proprietà è corredata da una splendida piscina con vasca idromassaggio vista montagne, campo da tennis illuminato con spogliatoi e piccola zona palestra.
Le due abitazioni possono essere anche vissute ed abitate separatamente essendoci un vecchio ingresso carrabile riutilizzabile.
Ottima soluzione anche per affitti estivi data la privacy garantita dalla distanza tra i due immobili ed l'affascinante bosco circostante. Sono presenti inoltre circa 100 piante di ulivo e 50 piante da frutto.
Tutta la proprietà dista circa 5 km dal centro di Ascoli Piceno ed a 35 km dal Mare Adriatico ed è servita da una comoda strada asfaltata.
Questa antica dimora ricca di charme e fascino si presta e divenire una elegante residenza per chi cerca un immobile davvero esclusivo e ricco di potenzialità.

In posizione collinare, a pochi chilometri dalla costa adriatica, complesso ex rurale risalente alla fine del 1700, denominato "Fattoria Merli".

Il complesso è composto da un fabbricato principale, una chiesa privata ed alcuni annessi circostanti, tutti da ristrutturare.

Il fabbricato principale, di notevole importanza storica e di rappresentanza, ha una superficie di circa 1465 mq. dislocato su tre livelli ed è così composto:
Piano terra di circa 600 mq., dispone di un importante ingresso con pavimentazione in "ciottolame" dove in passato i cavalli entravano con i calessi.
Inoltre sono presenti dei grandi locali adibiti a cantina con solai a volte a crociera e voltine maceratesi. Su questo piano sono ancora presenti i grandi "tini" in legno che venivano usati per il deposito del vino.
Piano primo, di circa 435 mq., è presente l'abitazione principale dei Conti, suddivisa in varie stanze tra disimpegni, soggiorno, cucine e camere da letto, ma la particolarità è il grande terrazzo di circa 170 mq. con esposizione verso la vallata del Tesino con vista sui paesi circostanti.
Piano secondo (sottotetto), di circa 430 mq. ci sono soffitte con altezze che variano dai mt. 3,60 ai mt. 0,40, con eventuale superficie centrale da recuperare ai fini abitativi.

Una grande particolarità di questo complesso immobiliare è la presenza di una Chiesa privata consacrata, essa è stata ristrutturata e sono stati ripristinati anche gli antichi affreschi.

La fattoria è inoltre composta da altri quattro fabbricati, con un ulteriore superficie di circa 1340 mq. a destinazione prevalentemente magazzino, mentre una piccola porzione di circa 70 mq. è destinata ad abitazione.
Questi annessi erano in precedenza dei locali di deposito dei materiali agricoli e negozi per la rivendita del vino, il tutto a servizio dell'azienda agricola.

Completa la proprietà una corte, totalmente pianeggiante, di circa 5000 mq. che circonda tutti gli immobili e un altro appezzamento di terreno agricolo di circa ulteriori 5000 mq. che possono essere destinati a parcheggi.

La fattoria dista solo 5 km dal Comune di Grottammare ed è facilmente raggiungibile con qualsiasi auto.

Sicuramente un'ottima occasione per coloro che sono alla ricerca di una proprietà unica a pochi passi dal mare e lontano dal caos quotidiano.
Adatto anche a scopi turistici data la versatilità dei fabbricati e dalla loro potenzialità o per più famiglie.