Appartamento in vendita a Offida - Collinare / Campagna

Luminoso appartamento di 90 mq circa, sito al secondo piano ed ultimo senza ascensore, composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali ,due bagni entrambi con finestra (uno con vasca e l'altro con soli sanitari) e due balconi per complessivi 16 mq circa.
L'immobile si presenta in ottime condizioni, rifinito con pavimentazione in grès porcellanato, infissi in legno con doppio vetro, aria condizionata nella zona giorno, portoncino blindato d'ingresso, impiantistica a norma.
Completano l'appartamento una soffitta sottotetto e un ampio garage posto al piano seminterrato di 30 mq circa.



> Attualmente locato con scadenza il ad Ottobre 2022

Nella panoramica zona collinare di Offida, Borgo Miriam, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura con giardino, situato al piano terra di una palazzina di sole due unità immobiliari. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 136 mq, con un'esposizione che garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Gli spazi interni sono ampi e versatili: l'ingresso apre su una zona portico, adiacente ad esso troviamo una prima zona giorno. Proseguendo attraverso un disimpegno troviamo una seconda zona giorno con cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. All'esterno, l'appartamento dispone di due balconi . L'immobile risulta essere abitabile ma richiede interventi di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di personalizzare ogni dettaglio secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Tramite scala interna accediamo a un comodo garage di circa 60 mq, oltre a due locali adibiti attualmente come magazzino. L'intera proprietà è circondata da un ampio giardino di circa 300 mq piantumato con alberi, piante e fusti di vari essenza, nonché da un orto e pozzo privato. Il fascino principale di questo immobile è proprio l'ampiezza, posizionato in una zona molto tranquilla con una splendida vista e libera su tutti e quattro i lati. Una soluzione perfetta per chi è alla ricerca di una casa grande, comoda, lontana dal caos e con ampi spazi esterni.

Appartamento situato al piano secondo attico, con una superficie di circa 65 m², composto da ingresso su corridoio, ampio soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno finestrato, due ripostigli lavanderia e un piccolo disimpegno nella zona notte. L'appartamento è dotato di una terrazza a loggia coperta di circa 14 m², perfetta per godersi la bella stagione all'aperto.
L'immobile, pronto per la consegna, è rifinito con pavimentazione in parquet di rovere su tutta la superficie, infissi certificati Schüco e impianto di riscaldamento e raffrescamento canalizzato, controllabile tramite app con regolazione della temperatura in ogni stanza. L'unità è inserita in una piccola palazzina di soli tre piani, all'interno del prestigioso complesso residenziale Caroselli Garden House, una soluzione esclusiva, accessibile solo ai residenti tramite tastierino numerico.
L'intero complesso è circondato da un magnifico giardino interno e da piante che adornano tutte le balconate e logge esterne, con un sistema di irrigazione centralizzato per la gestione dell'acqua. Inoltre, il complesso è stato realizzato in classe energetica Nzeb (Near Zero Energy Building), grazie all'impianto fotovoltaico centrale da 44 kW e ad altri accorgimenti come il cappotto esterno, il controllo dell'irraggiamento naturale degli alloggi e l'ombreggiatura naturale tramite balconi aggettanti.
La posizione centrale offre un comodo accesso a scuole, banche, farmacie, supermercati e dista circa 650 m dal mare. Questa è la soluzione ideale per chi cerca un immobile di grande prestigio, con un impatto estetico unico, arricchito dalla suggestiva illuminazione notturna che rende l'intero complesso ancora più affascinante.
Note:

• Con prezzo da computare a parte, è possibile acquistare un comodo garage a partire da €42.000, con predisposizione per la ricarica di auto elettriche.
• Con prezzo da computare a parte, è possibile acquistare una comoda cantina a partire da €10.000.
• Con prezzo da computare a parte, è possibile acquistare un posto auto esterno all'interno del complesso, al prezzo di €26.000.