Villa singola in vendita a Spinetoli - Collinare

Villa singola, dislocata su tre livelli, per totali 430 mq circa, completamente recintata e così composta: Piano terreno di mq 120 ca, fornito di ingresso, uno studio, un ampio soggiorno con camino e una zona pranzo con accesso al porticato e al giardio, da cui si gode di una bellissima vista panoramica, un bagno di servizio, una cucina abitabile da cui, tramite una scala a chiocciola, si arriva alla cantina di mq 40 ca del piano seminterrato; piano primo di mq 120 ca, con quattro camere da letto, (di cui tre matrimoniali e una singola), due bagni, di cui uno in camera con doccia e l'altro con vasca, un ampio balcone e scala di accesso al piano ultimo sottotetto di 120 mq ca, completo di una grande cucina con camino, un bagno con doccia e finestra, un ripostiglio e un locale lavanderia/stireria. Completa la proprietà un bellissimo giardino, molto curato e dotato di pozzo privato, con prato, siepi, vari tipi di piante ornamentali e alberi ad alto fusto, oltre ad un comodo garage di 30 mq ca. L'abitazione è rifinita con pavimentazione interna in granito al piano terra, in parquet al piano primo, in cotto nella cucina del sottotetto e monocottura nelle altre stanze; gli infissi sono in legno con doppi vetri, gli impianti sono tutti funzionanti e a norma. Posizionata nel centro del paese ma in zona silenziosa e tranquilla.

Villino singolo dislocato su 2 livelli oltre garage per complessivi 402 mq. circa con giardino recintato.
La proprietà si compone di:
Piano rialzato: ingresso su disimpegno, cucina abitabile, ampio soggiorno con doppio accesso, 1 studio, 1 bagno oltre a 3 balconi abitabili e a scala di collegamento al piani;
Piano Primo: 4 camere da letto (3 matrimoniali - di cui una con bagno - 1 doppia), 1 bagno e 3 balconi;
Piano secondo: un ampio locale allo stato grezzo da trasformare in sala ricreativa o rustico;
Piano seminterrato: ampio garage di 84 mq oltre a 3 comodi fondaci di 33 mq. (locale tecnico, lavatorio e ripostiglio) con comodo accesso.
Il villino è inoltre circondato da un giardino di circa 400 mq. circa con doppio accesso per chi volesse dividere la proprietà in 2 unità abitative autonome per altrettanti nuclei familiari.
L'immobile si presenta in buono stato di conservazione, con rifiniture di buona qualità quali parquet in ulivo nel reparto notte, granito nel reparto giorno, infissi in legno con vetro singolo e serrandine e 4 bagni ed impianti esistenti e funzionanti con caratteristiche tipiche dell'epoca.
Questa è la soluzione ideale per chi cerca una soluzione abitativa ampia, confortevole e ben posizionata, vicino alla Salaria e a tutti i servi essenziali.

In via Cagliata, zona residenziale elegante e panoramica sita a pochi passi dallo splendido borgo antico di Grottammare, proponiamo in vendita villa singola sviluppata su tre livelli (piano terra, primo e secondo sottotetto) di complessivi mq 337 circa circondata da un grande giardino perimetrale di circa 1.380 mq ottimamente curato e mantenuto. La villa è costituita da 2 unità abitative oltre ad un garage, pergole, gazebo e balconi, il tutto in ottime condizioni conservative e così composto:
- Piano terra di mq 118 circa c'è un appartamento con cucina, soggiorno, 2 camere, bagno e il garage;
- Piano primo e secondo (collegati tra loro sia da scala interna che esterna) di complessivi mq 219 circa c'è l'altro appartamento su due livelli con cucina, soggiorno, 3 camere, bagno e balconi al piano primo; zona ristoro/soggiorno, salotto, 2 camere e bagno al piano secondo.
La proprietà si raggiunge dalla strada attraverso un breve vialetto carrabile dotato di cancello automatico ed immediatamente è possibile ammirare uno dei fiori all'occhiello della proprietà, il giardino che la circonda ricchissimo di verde e totalmente recintato, su di esso esistono angoli immersi nel verde dove poter sostare e godere della vista sul mare, del silenzio e dei profumi generati dalla presenza di numerose piante di agrumi, ulivi e di ornamento; inoltre esiste una zona living attrezzata con pergola e gazebo da utilizzare per momenti conviviali. Per il mantenimento e benessere della vegetazione, esiste un pozzo di attingimento che garantisce abbondanza di acqua tutto l'anno. Altro grande punto di forza della proprietà è la fantastica vista ad est, dal giardino e ancor di più dagli affacci dei piani superiori si può godere di un'incomparabile vista a 180 gradi sul mare con la vista che spazia fino al porto di San Benedetto e ancora più a sud fino alla Maiella.
La casa, pronta per essere abitata, ha la pavimentazione mista in gres e cotto smaltato, gli infissi in legno doppio vetro, le persiane in legno, gli impianti autonomi perfettamente funzionanti, aria condizionata, e dotata di impianto fotovoltaico.
Secondo le regole del PRG comunale, sull'area di proprietà esiste una volumetria residua di circa 1.100 metri cubi, che permette l'ampliamento del fabbricato esistente oppure l'edificazione di uno nuovo.