Locale Commerciale in vendita a San Benedetto del Tronto - Porto D'ascoli centrale

In posizione centralissima, lungo la servitissima e trafficata Viale De Gasperi, proponiamo in vendita un locale commerciale angolare di circa 45 m², dotato di ben tre vetrine espositive (due su strada principale e una laterale), perfette per garantire massima visibilità a qualsiasi tipo di attività.

L'immobile è completato da un locale al piano ammezzato di circa 15 m², accessibile sia dall'interno del negozio che da un secondo ingresso indipendente tramite la scala condominiale: una soluzione ideale per creare un comodo magazzino, un ufficio di supporto o uno spazio tecnico.

A completare la proprietà, un garage laterale di circa 12 m², perfetto come deposito aggiuntivo o come valore extra per un investimento più completo.

Le vetrine sono nuove e dotate di vetri antisfondamento, ma l'interno richiede una ristrutturazione radicale, compreso il rifacimento di impianti, pavimenti e bagno. Un aspetto, questo, che consente massima libertà di personalizzazione a seconda delle esigenze dell'attività o del tipo di locazione prevista.

Grazie alla posizione di forte passaggio, all'ampia esposizione angolare e alla presenza di garage e piano accessorio, questo immobile rappresenta un'interessante opportunità anche per chi cerca un investimento a reddito, facilmente locabile e ad alto potenziale di valorizzazione nel tempo.

Locale a destinazione commerciale di mq 700 circa composto da un ampio vano che può essere suddiviso in base alle specifiche esigenze. L'immobile, ubicato in posizione facilmente raggiungibile e con buona visibilità e si presta a molteplici destinazioni come la realizzazione di appartamenti, un supermercato, laboratorio artigianale, palestra o ristorante con ampi spazi.
Posto al piano terra dispone di una altezza interna di mt. 4 e di una area esterna privata di mq 400 circa dove è possibile ricavare un ampio parcheggio.
La proprietà necessita di essere ristrutturata.

Locale commerciale delle dimensioni di 175 mq. circa composto da un unico ampio vano volendo suddivisibile, provvisto di bagno ed anti-bagno e di 6 vetrine con posizione ad angolo.
Il locale si presenta in ottimo stato con pavimentazione in marmo e vetrine in acciaio provviste di vetri antisfondamento.
Posizione su strada ad alta densità di transito carrabile, è attualmente concesso in locazione al canone mensile di Euro 1.500,00 con contratto che decorre dal 2014.