Appartamento in vendita a San Benedetto del Tronto - Centrale sud

Esclusivo Appartamento Prima Fila Mare – San Benedetto del Tronto
Un'opportunità rara e prestigiosa: appartamento fronte mare di 100 mq completamente arredato e ristrutturato nel 2023, sia internamente che esternamente, situato in posizione privilegiata lungo il rinomato lungomare di San Benedetto del Tronto.

Caratteristiche principali:
• Superficie interna: 100 mq
• Terrazzo panoramico di 20 mq con vista unica sul mare
• Balcone di servizio di 5 mq con lavello esterno
• Posto auto esclusivo di 13 mq con accesso diretto dal lungomare

Distribuzione interna:
• Ingresso su disimpegno
• Ampio Soggiorno
• Cucina separata e completamente attrezzata
• 3 camere da letto (due matrimoniali ed una singola)
• 2 bagni moderni entrambi con doccia

Finiture e dotazioni:
• Impianti elettrici e idrici a norma
• Pavimentazione in gres porcellanato
• Portone blindato
• Infissi nuovi in PVC con ottimo isolamento termo-acustico
• Aria condizionata in tutti gli ambienti

Punti di forza:
L'immobile offre il massimo del comfort abitativo unito a una posizione d'eccellenza, ideale come residenza principale, casa vacanze di prestigio o investimento immobiliare ad alto rendimento.
Posizione: prima fila mare, a due passi dalla spiaggia e vicino a tutti i servizi, ristoranti e piste ciclabili del lungomare.

Opportunità unica ed esclusiva.

Luminoso appartamento al secondo piano di 115 mq circa, con ascensore, composto da ingresso su ampio soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere da letto (matrimoniali), un bagno, un ripostiglio ed un balcone (di 40 mq circa) che si sviluppa su tre lati.
La palazzina è di piccole dimensione con sole tre unità abitative. L'appartamento ha gli infissi esterni in legno con vetro singolo, i pavimenti sono in marmittone e parquet (in due camere) ed impiantistica a norma.
Completano la proprietà, al piano terra, un'autorimessa di 40 mq circa ed una corte esterna di 100 mq circa.
L'immobile si trova a soli 300 metri dal mare, in zona centrale e ben servita.

Proponiamo in vendita un elegante appartamento di 85 m², situato al terzo piano del prestigioso complesso residenziale Caroselli Garden House. L'immobile è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto (una matrimoniale e una doppia), due bagni di cui uno finestrato, entrambi con doccia, e due pratici disimpegni nel reparto notte. L'appartamento è arricchito da una terrazza loggiata esterna abitabile coperta, di 58 m², ideale per godersi la bella stagione.
L'unità, pronta per la consegna, è rifinita con pavimentazione in parquet di rovere su tutta la superficie, infissi Shuko certificati e un impianto di riscaldamento e raffrescamento canalizzato, con controllo tramite app per regolare la temperatura in ogni stanza. La soluzione è situata in un edificio di cinque piani, accessibile esclusivamente ai residenti tramite tastierino numerico, garantendo la massima privacy e sicurezza.
Il complesso residenziale è circondato da un incantevole giardino interno, con piante su tutte le balconate e logge esterne, con irrigazione gestita da un sistema centrale a accumulo di acqua. Realizzato in classe energetica NZEB (Near Zero Energy Building), l'edificio è progettato per consumi energetici prossimi allo zero, grazie all'impianto fotovoltaico da 44 kW e soluzioni innovative come il cappotto esterno e l'ottimizzazione dell'irraggiamento naturale.
Posizione: L'immobile si trova in una posizione centrale, a pochi passi dai principali servizi come scuole, banche, farmacia, supermercati e a soli 650 metri dal mare, risultando la soluzione ideale per chi cerca un appartamento esclusivo con un impatto estetico unico e suggestiva illuminazione notturna.
Note:

• Garage disponibile a partire da €42.000, con predisposizione per ricarica auto elettriche (prezzo separato).
• Cantina disponibile a partire da €10.000 (prezzo separato).
• Posto auto esterno all'interno del complesso disponibile a partire da €26.000 (prezzo separato).
• Nessuna commissione a carico dell'acquirente.