Villa singola in vendita a Ascoli Piceno - Mozzano

A pochi passi dal meraviglioso centro storico di Ascoli Piceno si trova questa bellissima villa che colpisce subito per la sua elegante e signorile struttura. Risalente ai primi anni del Novecento, la proprietà ha conservato invariato il suo fascino anche se si rendono necessari dei lavori di ristrutturazione interna ed esterna, per far riemergere appieno l'antico splendore. Dislocata su tre livelli per un totale di circa 720 mq., la proprietà risulta attualmente divisiva in più unità abitative.
Immersa in uno splendido giardino di 1000 mq circa, dove svettano alberi secolari e dove sono sistemati con attenzione siepi, aiuole e cespugli verdi e curati.
Gli ambienti esterni sotto strettamente collegati a quelli interni grazie a una meravigliosa armonia di spazi.
La prestigiosa proprietà, con la sua splendida torretta vetrata, è un trionfo dello stile liberty: i pavimenti a disegni geometrici, soffitti e pareti affrescati e decorati ne suggellano l'origine architettonica.
Completano la proprietà dei locali adibiti a rimessaggio ubicati nella zona est del giardino.

Appena sopra il pianoro di San Marco, in posizione panoramicissima, villa singola dislocata su tre livelli, composta da:
- piano terreno di 40 mq circa, completo di ampio garage autorimessa e locali tecnici;
- piano primo a destinazione abitativa, di 120 mq circa, completo si doppio salone, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, oltre scala di accesso ai piani superiori.
- piano secondo d'abitativa, di 120 quadrati circa, completo di tre camere da letto matrimoniale, bagno, corridoio ed una soffitta di 40 mq.
Completa la proprietà un ampio parco gli oltre 3000 m² circa, comprare piante ad alto fusto ed un bosco adulto, completamente illuminato nelle ore notturne e recintato.
Dalla villa è possibile godere una vista panoramica impressionante, in primo piano del monte dell'ascensione, del mare ed - incredibilmente - del monte Conero di Ancona.
La costruzione, risalente ai primi anni 70, si presenta in buone condizioni con tamponamenti esterni in pietre di travertino, impiantistica perfettamente funzionante, ed in generale in condizioni perfettamente abitabili. Fornita di belle due camini interni in travertino, e di una splendida terrazza prendisole in prossimità del salone.

La resistenza é situata all'interno del Parco Naturale dei Monti Gemelli, ed è accessibile tramite un viale che dalla strada Provinciale San Marco giunge alla sommità del colle ove è sita la villa.

Sono in corso ( compresi nel prezzo di vendita ) i seguenti lavori di ammodernamento:
- Creazione di piazzole per tende sui terrazzamenti dotate di illuminazione e prese corrente raggiungibili tramite ulteriore scalinata
- Realizzazione di bagni esterni uomo-donna completi di sanitari con acqua calda e 2 docce esterne acqua calda
- Sostituzione di tutti i vetri con vetri camera
- Installazione di 2 stufe a pellet rivestite in ceramica su ciascun piano
- Realizzazione di soppalco in metallo legno su camera da letto
- In fase di realizzazione impianto fotovoltaico da 6kw adeguamento centrale termica pompa di calore batterie di accumulo.colonnine ricarica auto.

Nel cuore della prestigiosa zona residenziale di Via Damiani, una delle aree più esclusive e richieste di San Benedetto del Tronto, proponiamo in vendita una villa singola di grande rappresentanza, da sempre riconosciuta come una delle proprietà più importanti dell'intera zona grazie alla sua posizione dominante e al panorama semplicemente straordinario.
La proprietà sviluppa una superficie complessiva di circa 558 mq coperti distribuiti su quattro livelli, immersa in un magnifico parco privato di oltre 1.000 mq con viale d'ingresso, piante ad alto fusto, terrazzamenti e ampi spazi esterni dove poter realizzare anche una splendida piscina panoramica.
Il piano seminterrato, di circa 130 mq, ospita una grande taverna, un appartamento indipendente completo di salone, cucina, due camere da letto e bagno, oltre a locali tecnici, deposito, lavanderia ed un ampio porticato anteriore ideale per il rimessaggio di più auto al coperto.
Il piano terreno rialzato, di circa 208 mq, rappresenta il cuore elegante della villa: un importante ingresso introduce ad un magnifico salone disposto su due livelli, ambiente di forte impatto scenografico e grande luminosità, affiancato da una spaziosa cucina abitabile, quattro camere matrimoniali con studio, doppi servizi, corridoi e vari ingressi di servizio. Una raffinata scala interna sul salone collega i vari livelli della proprietà.
Al piano primo, di circa 130 mq, troviamo una suggestiva balconata interna affacciata sul salone sottostante, tre camere matrimoniali, doppi servizi e balconi panoramici con splendida vista mare.
Il piano secondo sottotetto completa la villa con tre ampi vani utili, un bagno e due ripostigli.
Realizzata nei primi anni '80, la villa si presenta ancora oggi in ottime condizioni generali, con finiture di qualità tipiche dell'epoca: pavimentazioni in cotto e parquet in legno naturale, infissi in legno con doppio vetro, impiantistica perfettamente funzionante e a norma, oltre a servizi originali mantenuti con estrema cura.
Dalla proprietà si gode di una vista mozzafiato sull'intera città, sul mare e sul verde circostante, in un contesto fatto esclusivamente di ville prestigiose e grande privacy.
Una residenza importante, rara per dimensioni, posizione e panorama, situata in una delle location residenziali più belle di San Benedetto del Tronto, riservata ma allo stesso tempo vicina a tutti i principali servizi, comodamente raggiungibili anche a piedi.