Casale Colonico Rustico in vendita a Ripatransone - Collinare

Maestoso casale colonico di circa mq 330 con terreno agricolo di 17,5 ettari a soli 4,5 km dal mare di Grottammare, con splendida vista panoramica sull'Adriatico.

Immerso nella quiete della campagna marchigiana, questo affascinante casale da ristrutturare, si sviluppa su tre livelli e conserva intatto il carattere autentico delle tradizionali strutture coloniche della zona.

Al piano terra troviamo le antiche stalle e diversi locali accessori, ideali per un recupero che valorizzi gli spazi originali.
Il piano primo, accessibile tramite scala esterna, ospita l'abitazione principale composta da soggiorno con camino, cucina, cinque camere, un bagno e due ripostigli.
Il secondo piano, collegato da scala interna, è destinato a soffitta, perfetta come spazio di rimessaggio o da trasformare secondo le proprie esigenze.

Particolarmente affascinante è la presenza dei materiali originali - pietra, mattoni antichi e pianelle - che, sapientemente recuperati in fase di ristrutturazione, possono restituire all'immobile tutta la sua autenticità e prestigio.

Il potenziale della proprietà è altissimo: si presta a diventare una delle residenze di campagna più suggestive delle Marche, a pochi minuti dalla costa.
Di straordinario impatto sarebbe la realizzazione di una piscina a sfioro con vista mare, perfettamente integrata nel paesaggio.

La proprietà comprende inoltre circa 175.000 mq di terreno agricolo (con numerose piante di ulivo), quasi completamente pianeggiante, dotato di sorgente d'acqua naturale e ideale per qualsiasi tipo di coltivazione.
Una rara opportunità per chi desidera un casale di charme vicino al mare, con ampi spazi, privacy e un panorama impareggiabile.

Casale colonico vista mare completamente ristrutturato, posizionato a soli 10 km dalla costa.

La struttura, si sviluppa su due piani così composti:

• Piano terra adibito a laboratorio costituito da due locali polivalenti, uno spogliatoio, un wc ed un locale tecnico.
• Piano primo, raggiungibile tramite una tipica scala esterna marchigiana con arrivo su delizioso porticato vista mare, composto da un grande open space con cucina a vista e camino centrale, quattro camere da letto tutte con bagno en-suite.

Il Piano Terra, a destinazione laboratorio, ha la possibilità, ove il cliente ne avesse necessità, di essere adibito a cantina o oleificio, avendo già l'autorizzazione sanitaria per la trasformazione dei prodotti agricoli, vi è anche la predisposizione per la realizzazione di una cella frigorifera delle dimensioni di 8.00 ml x 4.00 ml. Può essere usato anche come rimessa auto.

Tutti i materiali utilizzati per la ristrutturazione, sono di ottimo livello seguendo i dettami della bioedilizia, l'isolamento dei muri perimetrali è costituito da cappotto e stratificazione interna in sughero, il tetto è costituito da travi in legno con impermeabilizzazione formata da 12 strati di sughero, impianto fotovoltaico da 9 kw ed impianto solare termico per la produzione dell'acqua calda sanitaria.
Il riscaldamento dell'abitazione è garantito mediante pompa di calore con installazione di split ad aria nelle varie stanze, comprensivo di aria condizionata installata e funzionante, gli infissi sono in doppio vetro a taglio termico con persiane in PVC che consentono all'edificio di raggiungere la classe energetica A.

Complessivamente il casale misura circa 380 mq su due piani, con un giardino di circa 1000 mq.
Meravigliosa vista mare ed a pochi km dal Borgo Medievale di Ripatransone.

>> Questa splendida residenza può essere utilizzata come abitazione privata o come struttura ricettiva.
>> Possibilità di acquisto dilazionato anche in piu' anni con la formula del rent - to - buy

Antico borgo composto da quattro fabbricati colonici per complessivi mq.1600 circa, con meravigliosa VISTA MARE!

L'immobile risalente per alcune parti al 1800, è completamente da ristrutturare e rappresenta un tipico agglomerato edilizio rurale esistente all'epoca di realizzazione. Molto caratteristico e ricco di fascino.
Tutti e quattro gli edifici sono raccolti in un raggio di 60 mt circa ed hanno caratteristiche tipicamente rurali quali: struttura in mattoni e pietre, volte a crociera, solai in legno e tetto a capanna con tavelle e coppi.
I fabbricati sono adagiati su un fianco di una collina che volge verso il Mare Adriatico e sono facilmente raggiungibili dalla costa che dista circa 8 km.
Altrettanto facile è raggiungere il centro storico di Ripatransone, distante solo 2 km.
Terreno di proprietà 25000 mq circa.
Soluzione immobiliare unica, adatta a scopi turistici o residenziali, o per più famiglie che desiderano acquistare e vivere insieme un autentico pezzo della Marche.