Appartamento in vendita a Castel di Lama - Zona Salaria

Appartamento duplex di circa 202 mq. completo di garage, entrambi serviti da ascensore e posto auto.
La proprietà è caratterizzata da un appartamento al piano 2 e collegato a una mansarda al piano 3 così composti:
Appartamento: ingresso su ampio soggiorno, cucinotto, disimpegno, 3 camere (1 matrimoniale con bagno, 1 doppia e 1 singola), 1 bagno con doccia e 2 balconi abitabili oltre a scala di accesso al piano superiore;
Mansarda: ampio rustico con camino e forno a legna; 1 camera, 1 bagno oltre a una comoda cabina/armadio e 1 ripostiglio.
Le unità immobiliari si presentano in ottimo stato con pavimentazione in gres porcellanato sull'intera superficie, infissi in legno con doppio vetro e persiane oltre ad essere dotate di predisposizione di impianti separati essendo stato già predisposta la separazione delle 2 unità. Completa la proprietà un garage con serranda basculante elettrica delle dimensioni di circa 20 mq. circa e 1 posto auto riservato su corte condominiale chiusa. Possibilità di acquistare un ulteriore garage di 50 mq. e 1 posto auto con prezzo da computare a parte.
Ottima soluzione per chi cerca vicinanza ai servizi, ampi spazi e possibilità di una casa per 2 nuclei familiari distinti, ma uniti, oltre ad un contesto moderno e di un immobile riqualificato da efficientamento energetico grazie alla posa in opera di cappotto termico.

Appartamento situato al terzo piano di un elegante complesso residenziale, con una superficie di circa 75 m². L'unità è composta da ingresso su un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto (una matrimoniale e una spaziosa singola), due bagni finestrati, entrambi dotati di doccia, e un pratico disimpegno nella zona notte. Completano l'appartamento una terrazza a loggia esterna coperta di circa 71 m², ideale per godere della bella stagione in totale privacy.
L'immobile, pronto per essere abitato, presenta una rifinitura di alta qualità, con pavimentazione in parquet di rovere su tutta la superficie, infissi Schüco certificati, e un impianto di riscaldamento e raffrescamento canalizzato. Grazie al controllo remoto tramite app, è possibile regolare la temperatura in ogni stanza in modo autonomo. L'unità si inserisce all'interno di un elegante fabbricato di cinque piani, facente parte del prestigioso complesso residenziale Caroselli Garden House, accessibile esclusivamente ai residenti tramite tastierino numerico d'ingresso.
Il complesso è circondato da un meraviglioso giardino interno e da piante che adornano tutte le balconate e logge esterne, con un sistema di irrigazione centralizzato che ne garantisce il mantenimento. Inoltre, l'intero edificio è stato realizzato secondo i più alti standard di efficienza energetica, raggiungendo la classe Nzeb (Near Zero Energy Building). Grazie all'impianto fotovoltaico centrale da 44 kW e a soluzioni innovative come il cappotto esterno e l'ottimizzazione dell'irraggiamento solare, l'edificio consuma quasi zero energia.
Posizione privilegiata: L'appartamento si trova in una posizione centrale, comoda per tutti i principali servizi, come scuole, banche, farmacie e supermercati, e a soli 650 metri dal mare, rendendolo una soluzione ideale per chi cerca un immobile di grande prestigio, con un impatto estetico unico, accentuato dalla suggestiva illuminazione notturna dell'intero complesso.
Note:

• Possibilità di acquistare un comodo garage a partire da €42.000, con predisposizione per la ricarica di auto elettriche (prezzo separato).
• Possibilità di acquistare una cantina a partire da €10.000 (prezzo separato).
• Possibilità di acquistare un posto auto esterno all'interno del complesso a partire da €26.000 (prezzo separato).

Nessuna commissione a carico dell'acquirente.