Appartamento in vendita a San Benedetto del Tronto - Centrale nord

Appartamento di 125 mq circa, posto al piano terzo servito da ascensore.
Composto da ingresso su corridoio-ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile entrambe con affaccio su balconi, oltre a tre camere da letto e bagno finestrato con doccia.
Completano la proprietà tre balconi per un totale di 28 mq circa.
L'unità immobiliare oggetto si presenta in buone condizioni, con rifiniture e materiali dell'epoca di costruzione ben mantenute, infissi in legno, impiantistica elettrica e di riscaldamento a norma.
Inserito all'interno di un elegante fabbricato, ottimamente rifinito e localizzato in posizione centrale, vicino a tutti i principali servizi, non distante dall'isola pedonale ed a cinque minuti dal mare.

A San Benedetto del Tronto, nella tranquilla zona di San Filippo Neri, a soli 400 metri dall'inizio del lungomare di Grottammare e a circa 700 metri dalla piazza del mercato, proponiamo in vendita un appartamento di grande metratura, situato al primo piano di una palazzina senza ascensore. La posizione, al confine tra i due comuni, unisce la vicinanza al mare alla comodità dei principali servizi, il tutto in un contesto riservato e ben collegato. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 179 mq, con un'esposizione che garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Gli spazi interni sono ampi e versatili: l'ingresso apre su una zona giorno composta da due ambienti distinti, uno particolarmente spazioso, ideale per accogliere ospiti o per la vita quotidiana, l'altro più raccolto e funzionale, adiacente alla cucina. La zona notte comprende quattro camere da letto e due bagni. All'esterno, l'appartamento dispone di un balcone perimetrale esposto a sud, e di una veranda a nord, adibita a lavanderia. L'immobile risulta essere abitabile ma richiede interventi di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di personalizzare ogni dettaglio secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Il fascino principale di questa proprietà è proprio l'ampiezza e la luminosità garantita dalla doppia area esterna e dall'esposizione su tutti e quattro i lati. Una soluzione perfetta per chi è alla ricerca di una casa grande, luminosa e in una posizione comoda tra mare e centro, con ampie possibilità di personalizzazione.

Alloggio di circa 64 m², posto al secondo piano con ascensore, completamente ristrutturato a nuovo con materiali e finiture di alta qualità.
L'immobile si compone di ingresso su corridoio, ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia spaziosa.
Completa la proprietà un balcone di circa 4 m², ideale per un affaccio gradevole e luminoso sulla passeggiata.
La ristrutturazione, eseguita in modo totale, ha interessato ogni dettaglio: nuova pavimentazione, ridistribuzione degli ambienti, porte e infissi nuovi, bagno completamente rifatto, impianti a norma, portoncino d'ingresso motorizzato e impianto di allarme.
L'abitazione dispone di riscaldamento a pavimento con pompa di calore e impianto di climatizzazione caldo/freddo con split in ogni stanza, per un comfort completo in ogni stagione.
Situato in posizione centralissima, lungo la passeggiata principale, a pochi passi dal mare e inserito in un contesto tranquillo e ben curato, l'immobile si trova in un condominio dotato di cortile privato recintato, utilizzabile per la rimessa di biciclette e motorini.
Soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore della città, in un ambiente moderno, funzionale e pronto all'uso, senza necessità di alcun intervento.

> Attualmente l'unità immobiliare è accatastata come ufficio.
> L'atto di vendita è soggetto a IVA al 22%. In caso di acquisto da parte di soggetto con partita IVA, è possibile applicare la formula del reverse charge, evitando il versamento diretto dell'imposta.