Appartamento in vendita a San Benedetto del Tronto - Porto D'ascoli residenziale

Alloggio di circa 55 m², posto al secondo piano con ascensore, completamente ristrutturato a nuovo con finiture moderne e impiantistica di ultima generazione.
L'immobile è composto da ingresso su corridoio, luminoso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con affaccio su pozzo luce interno e bagno finestrato con box doccia.
L'appartamento si presenta in condizioni impeccabili, grazie a una ristrutturazione totale che ha interessato ogni elemento: nuova pavimentazione, nuova distribuzione interna, porte e infissi nuovi, impianti certificati a norma, bagno completamente rifatto, portoncino d'ingresso motorizzato e impianto d'allarme.
Dotato di riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore e impianto di climatizzazione caldo/freddo con split in ogni stanza, garantisce massimo comfort in ogni stagione.
L'immobile si trova in posizione centralissima, lungo la passeggiata principale, a pochi passi dal mare e inserito in un condominio tranquillo e ben tenuto, dotato di spazio esterno privato e recintato destinato alla rimessa di biciclette e motorini.
Soluzione perfetta per chi desidera vivere nel cuore della città, in un ambiente moderno, efficiente e pronto all'uso, ideale anche come abitazione per investimento o casa vacanza.
> Attualmente l'unità immobiliare è accatastata come ufficio.
> L'atto di compravendita è soggetto a IVA al 22%. In caso di acquisto da parte di soggetto con partita IVA, è possibile applicare la formula del reverse charge, con esenzione dal versamento dell'imposta.

Appartamento di 60 mq. leggermente mansardato posto al piano terzo senza ascensore.
L'unità immobiliare si compone di ingresso su comodo soggiorno, cucina abitabile con balconcino di circa 2 mq., 1 camera da letto matrimoniale e bagno.
Nella proprietà sono presenti rifiniture medie con pavimenti in granito, infissi in legno con vetro singolo, impianto di riscaldamento a metano e aria condizionata .
Zona ben servita e posizione comoda, a due passi dalla spiaggia.

Appartamento per civile abitazione delle dimensioni di 107 m² circa, sito al piano terreno, composto da ingresso su corridoio, soggiorno pranzo, piccolo retro cucina, tre camere da letto (due ampie matrimoniali ed una spaziosa singola), un bagno con finestra. L'appartamento si presenta in media condizioni, con rifiniture tipiche dell'epoca costruttiva (1965) quindi con pavimentazione in marmittoni, infissi in legno originali con vetro singolo, impianto di riscaldamento autonomo a metano, porte e finiture originali. Circa 10 anni fa é stato completamente ristrutturato il servizio igienico.
L'alloggio risulta avere una altezza interna di 2,5 m, fornito di regolare agibilità. Sito all'interno di una piccola palazzina di appena sei unità immobiliari, gode di una piccole corte esterna comune per la rimessa di biciclette ed un motorino.

• L'appartamento è attualmente locato ad un canone di euro 400 mensili ad attendibile inquilino (92 anni di età), contratto sottoscritto in data novembre 2025 della durata di 4 + 4 anni.