Casa cielo - terra in vendita a Grottammare

Casa cielo - terra in vendita a Grottammare - Lungomare nord (zona tra spiaggia e ferrovia, a nord del Tesino)

Indirizzo

Via Marconi Guglielmo, 39

Prezzo

€ 620.000

Contratto

Vendita

Codice

34098

Totale mq

500 mq

Camere

Bagni

Nel cuore di Grottammare, a pochi passi dalla spiaggia e immersa nel fascino della Riviera delle Palme, sorge questa imponente proprietà cielo-terra dei primi del '1900. Un'autentica perla architettonica che conserva intatto il prestigio dell'epoca, caratterizzata da ampi spazi, finiture signorili e una rara privacy.

L'edificio si distingue per il suo rigore storico, impreziosito all'interno da splendide cementine d'epoca perfettamente conservate. La superficie totale di circa 500 mq, è così suddivisa:

Piano terreno di 155 mq comprendente un ampio androne di ingresso, scala di accesso ai piani, ben due negozi commerciali (con vetrine su strada) attualmente locati ad attività avviate, garantendo una rendita immediata e sicura.
Primo Piano (155 mq): Un appartamento di alta rappresentanza che accoglie gli ospiti con un maestoso disimpegno. La zona giorno comprende un salone ampio e una cucina abitabile con ripostiglio. La zona notte offre tre camere generose e un bagno recentemente rinnovato. Il vero privilegio sono le due terrazze abitabili (65 mq), dove una rigogliosa bouganville crea un angolo di paradiso privato.
Secondo e Terzo Piano (120 mq + Mansarda): Un secondo volume abitativo composto da tre camere, cucina, lavanderia e servizi, servito da un'ulteriore terrazza panoramica di 34 mq. Il piano superiore ospita quattro locali mansardati, ideali per personalizzare ulteriormente la dimora.

Varcando la soglia esterna, ci si trova in un'oasi inaspettata: una grande corte privata con giardino piantumato da alberi da frutto e fiori, protetta da un loggiato che garantisce totale riservatezza (eventualmente anche trasformabile in parcheggio coperto). . All'interno della corte sorge una deliziosa dependance su due livelli, completamente autonoma, perfetta per ospiti o come studio privato, dotata di zona living al piano terra e una suggestiva camera matrimoniale al piano superiore.

Questa dimora non è solo una casa, ma un pezzo di storia. La struttura si presta magnificamente sia come residenza unifamiliare di altissimo prestigio, sia per un frazionamento in più unità di lusso o per la creazione di un boutique hotel di charme.
Caratteristiche distintive:

Finiture originali del 1900 e cementine rare.
Corte privata con giardino e posti auto.
Ampie terrazze vivibili.
Posizione irripetibile a due passi dal mare ed in pieno centro.

Classe energetica: G EP glnr: 221.61 kwh/㎥

Nuovo Lusso

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Dettagli dell'immobile

Benvenuto nella tua prossima casa dei sogni!

Piano

Edificio

Piani totali

Riscaldamento

Autonomo

Posto auto

Scoperto

Anno di costruzione

1920

Stato attuale

Libero al rogito

Balconi

Presente

Terrazzo

Presente, 100 mq

Giardino

Privato

Distanza mare/lago

200 mt.

Cucina

Abitabile

Box

Singolo

Posizione

Centrale

Animali ammessi

Impianto Elettrico

A norma

Tipo ristrutturazione

Parziale, di piccole parti

Qualità e pregio dell'immobile

★★★★

Finiture interne

★★★

Qualità contesto e luogo

★★★★

Bagno principale con

Doccia

Bagno secondario con

Doccia

Pavim. Reparto Giorno

Ceramica

Pavim. Reparto Notte

Ceramica

Balcone abitabile

Camino o canna fumaria

Ingresso autonomo

Adatto ad operazioni immobiliari d'impresa

Allestimento del giardino o del terreno

Verde + pavimentato

Vista panoramica

Immobile idoneo per più nuclei familiari

per 3 famiglie

Impianto di riscaldamento a norma

Tipologia di proprietà

normale proprietà

Nelle vicinanze

Servizi e infrastrutture della zona

Pista ciclabile

Parco giochi

Ufficio Postale

Fermata autobus di linea

Lungomare

Planimetrie

Video immobile

Ubicazione immobile

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Casa cielo - terra in vendita a Grottammare, Centrale (tra La ss16 e ferrovia, fino al fiume Tesino)

Cod. 33361

€ 280.000

In zona centralissima a Grottammare, proponiamo in vendita, una casa cielo terra con ingresso indipendente, della superficie complessiva di circa mq 180.
L'immobile si sviluppa su tre livelli, con doppio ingresso esclusivo e possibilità di realizzare due unità abitative distinte e autonome.

Piano Terra, costituito da due ampi ripostigli, bagno e garage (possibilità di cambio d'uso abitativo)
Piano Primo, costituito da ampio soggiorno con camino, cucina abitabile e bagno.
Piano Secondo costituito da 2 camere matrimoniali e un bagno oltre una soffitta ad uso ripostiglio.

Completano la proprietà due balconi per un totale di circa 10 mq posizionati sul lato ovest al primo e secondo piano e da una corte perimetrale esterna.
La casa si presenta in discrete condizioni generali, subito abitabile.
Ottima opportunità di acquisto per chi desidera vivere nel cuore della città con tutti i servizi a portata di mano e a pochi passi dal mare.