Casa cielo - terra in vendita a Grottammare - vecchio incasato del paese alto

In zona centralissima a Grottammare, proponiamo in vendita, una casa cielo terra con ingresso indipendente, della superficie complessiva di circa mq 180.
L'immobile si sviluppa su tre livelli, con doppio ingresso esclusivo e possibilità di realizzare due unità abitative distinte e autonome.

• Piano Terra, costituito da due ampi ripostigli, bagno e garage (possibilità di cambio d'uso abitativo)
• Piano Primo, costituito da ampio soggiorno con camino, cucina abitabile e bagno.
• Piano Secondo costituito da 2 camere matrimoniali e un bagno oltre una soffitta ad uso ripostiglio.

Completano la proprietà due balconi per un totale di circa 10 mq posizionati sul lato ovest al primo e secondo piano e da una corte perimetrale esterna.
La casa si presenta in discrete condizioni generali, subito abitabile.
Ottima opportunità di acquisto per chi desidera vivere nel cuore della città con tutti i servizi a portata di mano e a pochi passi dal mare.

Nel cuore di Grottammare, ma pochi passi dalla spiaggia e immersa nel fascino della Riviera delle Palme, sorge questa imponente proprietà cielo-terra dei primi del '1900. Un'autentica perla architettonica che conserva intatto il prestigio dell'epoca, caratterizzata da ampi spazi, finiture signorili e una rara privacy.
L'edificio si distingue per il suo rigore storico, impreziosito all'interno da splendide cementine d'epoca e graniglie perfettamente conservate. La superficie totale di circa 635 mq, è così suddivisa:

• Piano terreno (183 mq) comprendente un ampio androne di ingresso, scala di accesso ai piani, ben due negozi commerciali (con vetrine su strada) attualmente locati ad attività avviate, garantendo una rendita immediata e sicura (1.000 euro mensili totali).
• Primo Piano (155 mq) oltre scala: Un appartamento di alta rappresentanza che accoglie gli ospiti con un maestoso disimpegno. La zona giorno comprende un salone ampio e una cucina abitabile con ripostiglio. La zona notte offre tre camere generose e un bagno recentemente rinnovato. Il vero privilegio sono le due terrazze abitabili (65 mq), dove una rigogliosa bouganville crea un angolo di paradiso privato.
• Piano Secondo (135 mq): Un secondo appartamento composto da soggiorno, cucina abitabile, due ampie camere da letto matrimoniali, bagno rinnovato e due lavanderie ripostiglio, oltre due corridoi. Questo piano é servito da una un'ulteriore terrazza panoramica di 34 mq.
• Piano terzo soffitta sottotetto (112 mq) una ampia e comoda soffitta, con spiovenze, ideale come magazzino e rimessa.

Varcando la soglia esterna, ci si trova in un'oasi inaspettata: una grande corte privata con giardino piantumato da alberi da frutto e fiori, protetta da un loggiato che garantisce totale riservatezza (eventualmente anche trasformabile in parcheggio coperto). Il giardino é accessibile anche con autovettura attraverso un cancello privato.
All'interno della corte sorge una deliziosa dependance su due livelli, una ulteriore casetta completamente autonoma, delle dimensioni totali di 50 mq circa, perfetta per ospiti o come studio privato, dotata di zona living al piano terra e una suggestiva camera matrimoniale al piano superiore.
Questa dimora non è solo una casa, ma un pezzo di storia. La struttura si presta magnificamente sia come residenza unifamiliare di altissimo prestigio, sia per un frazionamento in più unità di lusso o per la creazione di un boutique hotel di charme.
Immobile ideale anche per più famiglie (fino a 3 nuclei indipendenti) oltre alla possibilità di trasformare i due locali commerciali al piano terra in due ulteriori alloggi indipendenti.
Caratteristiche distintive:

• Finiture originali del 1900 e cementine rare.
• Corte privata con giardino e posti auto.
• Ampie terrazze vivibili.
• Posizione irripetibile a due passi dal mare ed in pieno centro.

Interessante proprietà composta da TRE unità immobiliari cielo-terra, adatta per tre famiglie, con corte esclusiva e possibilità di terreno agricolo. PANORAMICISSIMA!!!

Casa indipendente posta su due livelli oltre sottotetto abitabile di complessivi 330 mq circa. Le abitazioni, di circa 110 mq ciascuna, si sviluppano su tre livelli, ognuna con ingresso indipendente: il piano terra ospita la zona giorno, il piano primo la zona notte e soffitta al piano secondo sottotetto; .
Ogni unità immobiliare è composta da soggiorno con angolo cottura al piano inferiore, due camere da letto con bagno e balconi al piano superiore, soffitta.
Completa la proprietà un giardino di pertinenza comune di circa mq 800 interamente recintato con cancello d'ingresso pedonale e carrabile, piante di ulivo, da frutto ed ornamentali; con prezzo da computare a parte è possibile acquistare del terreno agricolo.

Due unità immobiliari sono abitabili da subito, si presentano con materiali, finiture ed impianti risalenti all'epoca costruttiva e necessiterebbero solo di piccoli lavori di ordinaria manutenzione. Tutti gli impianti sono funzionanti, da controllare, ed eventualmente, aggiornare alle recenti normative. Le pavimentazioni sono in monocottura nella zona giorno e nella zona notte; finestre, con vetro doppio, in legno così come le porte interne, persiane in alluminio. Un'abitazione risulta da ultimare.

Facilmente raggiungibile, è l'ideale per chi cerca spazio e riservatezza, godendo di un ampio panorama.
A circa 8 Km dal centro cittadino di Comunanza e a soli 20 Km da Ascoli Piceno, questa abitazione è perfetta per ospitare fino a tre famiglie e viverci stabilmente.
Posizionata all'interno di una piccola frazione, localizzazione molto panoramica e comoda; grazie alla sua posizione rialzata, dai suoi affacci si può godere della vista dei boschi circostanti fino allo splendido scenario dei Monti Sibillini.