Casale Colonico Rustico in vendita a Montefiore dell'Aso

Delizioso Casale colonico da ristrutturare, con incredibile vista sui vigneti e sulle Colline Marchigiane.

Il casale si sviluppa per circa 250 mq e si presenta in buone condizioni, ma è comunque necessaria una completa ristrutturazione con una rimodulazione degli spazi e dei volumi accessori.
La proprietà dispone anche di due accessori esterni di circa 80 mq ed una corte da frazionare di circa 4000 mq.
Posizione comoda e di facile accesso, localizzata a pochi km dalla Spiaggia di Cupra Marittima e dal Centro del Paese.

Affascinante casale di charme con infinity pool ed incredibile vista mare e montagna in vendita a Montefiore dell'Aso.

Affacciato sulle dolci colline marchigiane con lo sguardo che spazia fino al Mare Adriatico, questo straordinario casale rappresenta una soluzione unica nel suo genere: completamente ricostruito con criteri antisismici, fonde un'anima rustica autentica all'esterno con interni di design moderno e raffinato, in un contrasto che sorprende e conquista.
Una posizione davvero irripetibile! Pochi immobili nelle Marche possono vantare un panorama così totale: colline, campagna, le bianche cime innevate dei Sibillini ed il mare in un unico sguardo.

Il casale sorge in una posizione panoramica privilegiata, a soli 10 km dal mare Adriatico e a pochi passi dal caratteristico centro storico di Montefiore dell'Aso, uno dei borghi più belli delle Marche. Raggiungere ogni servizio è immediato, eppure ci si sente immersi in una quiete assoluta.

Con i suoi 550 mq distribuiti su tre livelli, il casale è articolato in due appartamenti collegati internamente, perfettamente autonomi ma facilmente unibili in un'unica residenza. Una soluzione di grande flessibilità: ideale per chi desidera condividere la proprietà con amici o familiari, o per chi intende dedicarlo - in tutto o in parte - agli affitti estivi di lusso (B&B possibile), segmento in forte crescita in questa zona della costa Adriatica.
All'interno, la luce naturale è protagonista: ampie finestre, soffitti di pregio e un elegante terrazzo panoramico amplificano la percezione dello spazio e mantengono vivo il dialogo continuo con il paesaggio esterno.

L'ingresso principale al piano primo dà accesso diretto al primo appartamento, ma anche ad una elegante scala ed ad un ascensore interno che collega tutti i livelli della proprietà - un comfort raro e di grande valore.
L'appartamento si apre su un comodo disimpegno che conduce a un enorme open space dove sono presenti, soggiorno, sala da pranzo e cucina con soffitti in legno a vista, tutti immersi in una luce naturale straordinaria grazie alle ampie aperture sul paesaggio. Dalla cucina si accede poi direttamente al terrazzo panoramico di circa 30 mq dotato di pergotenda, il luogo perfetto per le colazioni all'aria aperta con vista sul Gran Sasso, colline e mare. Il piano dispone inoltre di un toilet per gli ospiti, un bagno, un ripostiglio-lavanderia e due camere matrimoniali, di cui una con bagno en-suite.

Il piano terra ospita il secondo appartamento: un'abitazione generosa e luminosissima, concepita per accogliere fino a sei persone con grande comfort. La sala da pranzo di grandi dimensioni, affacciata su ampie finestre, è il cuore dell'appartamento: un ambiente dove la luce del giorno entra abbondante e il paesaggio diventa parte dell'arredo. Le tre camere matrimoniali, tutte dotate di bagno en-suite privato, garantiscono un livello di privacy e comfort degno di una casa di pregio.

Il piano interrato completa la proprietà con un comodo ed ampio locale cantina oltre agli spazi tecnici che ospitano l'efficiente sistema di riscaldamento/raffrescamento.
Il riscaldamento della proprietà è frutto di un attento studio progettuale che garantisce autonomia e buoni costi di gestione grazie all'utilizzo di pannelli solari sul tetto, pompe di calore e collegamento al metano comunale. Nello specifico, l'appartamento al piano primo è dotato di riscaldamento a pavimento mentre il piano terra utilizza degli split caldo/freddo nei locali principali e riscaldamento a pavimento nel lungo corridoio e nei bagni.

Il fiore all'occhiello della proprietà è senza dubbio la piscina a sfiori riscaldata di mt.15.00×3.00xh.1.30 (con copertura automatizzata), progettata per sembrare sospesa tra le colline e l'orizzonte marino. Circondata da un ampio solarium, è il luogo ideale per godersi tramonti indimenticabili, organizzare aperitivi all'aperto o semplicemente rilassarsi immersi nel paesaggio ammirando il mare o le bellissime cime dei Monti Sibillini.
Il giardino di circa 4400 mq completamente recintato, è curato e ricco di piante e fiori profumati e completa un esterno di grande eleganza naturale. Ampi spazi per parcheggiare senza arrecare disturbo o rumore.

Nelle Marche, proprietà che coniugano posizione panoramica unica, finiture di pregio e piena funzionalità sono semplicemente rare.
Questo casale non è solo una casa: è una scelta di vita. Per chi vuole il meglio - senza compromessi.

Casolare colonico disposto su due livelli delle dimensioni complessive di mq. 135,00 circa e composto di piano terra con soggiorno cucina, con piccolo wc ricavato nel sottoscala, locale adiacente adibito a garage/magazzino e scala esterna che conduce al piano primo composto da tre vani. Il fabbricato risulta in mediocre stato i conservazione e necessita di una completa e radicale ristrutturazione negli impianti e finiture. Completa la proprietà un terreno agricolo circostante di circa 7.600 mq. attualmente piantumato ad uliveto. Comoda strada bianca di accesso e non distante da San Benedetto.