Casa cielo - terra in vendita a Rotella - Capradosso

Nella zona centrale del caratteristico Borgo di Rotella, proponiamo in vendita una casa cielo terra, sviluppata su tre piani con terrazzo.
L'edificio completamente ristrutturato, si sviluppa su una superficie totale di circa 140 mq ed è cosi' composto;

• Piano Terra, costituito da un caratteristico ingresso con muri in pietra, ampio magazzino con wc, accessibile anche dall'esterno, ideale per deposito biciclette, moto, o per svolgere qualsiasi attività.
• Piano Primo, costituito da ampio soggiorno/ tinello con caratteristico camino in pietra, un piccolo retro cucina, un ripostiglio e un meraviglioso terrazzo di ben 25 mq affacciato sulla piazza principale, idoneo per rilassarsi e soggiornarvi nelle belle giornate estive.
• Piano Secondo, costituito da due ampie camere ed un bagno con doccia.

L'abitazione è completamente arredata e offre un'atmosfera accogliente e confortevole.
La sua posizione privilegiata permette di godere di una vista mozzafiato sul paesaggio circostante, ricco di verde e di storia.
Ottima soluzione per chi volesse acquistare un'abitazione saltuaria all'interno di un tranquillo Borgo Marchigiano.

Casa intera da cielo a terra, dislocata su 4 livelli, composta da: Piano Seminterrato delle dimensioni di 50 mq. circa composto da un unico ampio vano adibito a magazzino provvisto di volte a crociera in mattoni e grotta tipica; Piano Terra delle dimensioni di 30 mq. circa composto da soggiorno, cucina e ripostiglio ricavato nel sottoscala; Piano Primo delle dimensioni di 30 mq. circa composto da camera da letto matrimoniale, bagno e studiolo dal quale - attraverso una scala retrattile - si accede al Piano Sottotetto delle dimensioni di 30 mq. circa composto da camera da letto e ripostiglio. Completa la proprietà un cortiletto antistante la proprietà comodo come posto auto. Medio stato di conservazione con pavimentazione in monocottura, infissi esterni in legno provvisti di vetri singoli e scuri, impiantistica presente ma da adeguare. Buona posizione a pochi passi dalla piazza del Paese.

Nel cuore di Grottammare, ma pochi passi dalla spiaggia e immersa nel fascino della Riviera delle Palme, sorge questa imponente proprietà cielo-terra dei primi del '1900. Un'autentica perla architettonica che conserva intatto il prestigio dell'epoca, caratterizzata da ampi spazi, finiture signorili e una rara privacy.
L'edificio si distingue per il suo rigore storico, impreziosito all'interno da splendide cementine d'epoca e graniglie perfettamente conservate. La superficie totale di circa 635 mq, è così suddivisa:

• Piano terreno (183 mq) comprendente un ampio androne di ingresso, scala di accesso ai piani, ben due negozi commerciali (con vetrine su strada) attualmente locati ad attività avviate, garantendo una rendita immediata e sicura (1.000 euro mensili totali).
• Primo Piano (155 mq) oltre scala: Un appartamento di alta rappresentanza che accoglie gli ospiti con un maestoso disimpegno. La zona giorno comprende un salone ampio e una cucina abitabile con ripostiglio. La zona notte offre tre camere generose e un bagno recentemente rinnovato. Il vero privilegio sono le due terrazze abitabili (65 mq), dove una rigogliosa bouganville crea un angolo di paradiso privato.
• Piano Secondo (135 mq): Un secondo appartamento composto da soggiorno, cucina abitabile, due ampie camere da letto matrimoniali, bagno rinnovato e due lavanderie ripostiglio, oltre due corridoi. Questo piano é servito da una un'ulteriore terrazza panoramica di 34 mq.
• Piano terzo soffitta sottotetto (112 mq) una ampia e comoda soffitta, con spiovenze, ideale come magazzino e rimessa.

Varcando la soglia esterna, ci si trova in un'oasi inaspettata: una grande corte privata con giardino piantumato da alberi da frutto e fiori, protetta da un loggiato che garantisce totale riservatezza (eventualmente anche trasformabile in parcheggio coperto). Il giardino é accessibile anche con autovettura attraverso un cancello privato.
All'interno della corte sorge una deliziosa dependance su due livelli, una ulteriore casetta completamente autonoma, delle dimensioni totali di 50 mq circa, perfetta per ospiti o come studio privato, dotata di zona living al piano terra e una suggestiva camera matrimoniale al piano superiore.
Questa dimora non è solo una casa, ma un pezzo di storia. La struttura si presta magnificamente sia come residenza unifamiliare di altissimo prestigio, sia per un frazionamento in più unità di lusso o per la creazione di un boutique hotel di charme.
Immobile ideale anche per più famiglie (fino a 3 nuclei indipendenti) oltre alla possibilità di trasformare i due locali commerciali al piano terra in due ulteriori alloggi indipendenti.
Caratteristiche distintive:

• Finiture originali del 1900 e cementine rare.
• Corte privata con giardino e posti auto.
• Ampie terrazze vivibili.
• Posizione irripetibile a due passi dal mare ed in pieno centro.