Casa cielo - terra in vendita a Rotella - Capradosso

Nella zona centrale del caratteristico Borgo di Rotella, proponiamo in vendita una casa cielo terra, sviluppata su tre piani con terrazzo.
L'edificio completamente ristrutturato, si sviluppa su una superficie totale di circa 140 mq ed è cosi' composto;

• Piano Terra, costituito da un caratteristico ingresso con muri in pietra, ampio magazzino con wc, accessibile anche dall'esterno, ideale per deposito biciclette, moto, o per svolgere qualsiasi attività.
• Piano Primo, costituito da ampio soggiorno/ tinello con caratteristico camino in pietra, un piccolo retro cucina, un ripostiglio e un meraviglioso terrazzo di ben 25 mq affacciato sulla piazza principale, idoneo per rilassarsi e soggiornarvi nelle belle giornate estive.
• Piano Secondo, costituito da due ampie camere ed un bagno con doccia.

L'abitazione è completamente arredata e offre un'atmosfera accogliente e confortevole.
La sua posizione privilegiata permette di godere di una vista mozzafiato sul paesaggio circostante, ricco di verde e di storia.
Ottima soluzione per chi volesse acquistare un'abitazione saltuaria all'interno di un tranquillo Borgo Marchigiano.

Nel cuore pulsante del centro storico di Offida - uno dei borghi più affascinanti e ricchi di storia d'Italia - proponiamo in vendita un'esclusiva e avviata struttura ricettiva che unisce il fascino dell'architettura tradizionale alla redditività di un business turistico già consolidato (B&B, affittacamere e vineria).
La proprietà è composta da due unità cielo-terra adiacenti e perfettamente unite tra loro, offrendo spazi ampi, versatili e ricchi di dettagli unici come grotte scavate, volte storiche e affreschi d'epoca.

Un caloroso ingresso accoglie gli ospiti nella zona reception, affiancata da uno spazio ricreativo e un punto colazione dedicato.
Proseguendo si accede a una caratteristica vineria interna, impreziosita da grotte storiche completamente ristrutturate, ideali per eventi, degustazioni e momenti di relax.

All'esterno dell'ingresso è presente uno spazio attrezzato con tavoli, perfetto per accogliere clienti e turisti durante le serate estive.
Nella seconda porzione dell'immobile troviamo un ulteriore locale degustazione con retrostante cantina e sala colazioni.

Dalla zona della vineria si accede a un grazioso appartamento indipendente composto da zona giorno, camera da letto matrimoniale e un grande bagno con suggestive volte a vista e vasca idromassaggio.

Salendo ai piani superiori si sviluppano le unità abitative dedicate all'accoglienza degli ospiti:
Primo Piano:
Una stanza polifunzionale attualmente adibita a cucina di servizio.
Un appartamento composto da soggiorno con cucina, salottino, due camere da letto e bagno.
Alcuni di questi ambienti conservano meravigliosi affreschi antichi originali.

Secondo Piano:
Un ulteriore appartamento luminoso e confortevole, dotato di soggiorno con cucina, due camere da letto e bagno.

Terzo Piano:
Un appartamento composto da soggiorno con cucina, una camera da letto e bagno.
Una comoda stanza adibita a ripostiglio.

Dall'ultimo piano, tramite una scala a chiocciola, si accede alla meravigliosa terrazza panoramica: una vera e propria oasi esclusiva che regala una vista mozzafiato a 360 gradi sui tetti del borgo storico di Offida e sulle colline circostanti.

Situato nel centro storico, a pochi passi dai principali monumenti e dalle piazze di Offida.
La proprietà rappresenta un investimento ideale per chi desidera avviare o ampliare un'attività turistica senza attese.
La presenza di più appartamenti autonomi permette di gestire al meglio flussi turistici di coppie, famiglie o gruppi.

Elegante fabbricato d'epoca del 1923, da terra a cielo, della superficie complessiva di mq 728 circa + 3 balconi d'affaccio e la corte di 60 mq circa. Costituito da 2 abitazioni affiancate, aventi ognuna il proprio ingresso dalla strada, l'edificio si eleva su 4 livelli (seminterrato-terra/rialzato-primo e secondo/soffitta), collegati tra loro da 2 comode scale una per singola unità abitativa:
Unità 1:
- piano seminterrato composto da magazzino con lavatoio e WC, magazzino/cantina, sottoscala, locale caldaia;
- piano terra/rialzato composto da ingresso, sala pranzo, cucina, studio e ripostiglio;
- piano primo composto da 4 camere, n. 2 bagni, locale spogliatoio guardaroba;
- piano secondo/soffitta composto da 3 locali sottotetto.
Unità 2:
- piano seminterrato composto da, ripostiglio e sottoscala, cantina, locale caldaia, bagno e lavatoio, magazzino;
- piano terra/rialzato composto da ingresso, cucina, bagno e antibagno, sala pranzo, studio;
- piano primo, composto da n. 2 camere, bagno, stanza da lavoro/salottino;
- piano secondo/soffitta composto da n. 2 locali sottotetto.
Le finiture interne sono in parte originali ed in parte successive. La costruzione al momento si presenta in condizioni generalmente mediocri e necessita di importanti lavori di manutenzione, come revisione degli impianti (ora disattivati), dei rivestimenti, pavimenti, infissi etc.
La casa è strutturata per ospitare due nuclei familiari magari legati da parentela o amicizia, lasciando indipendenza di ingresso e condividendo un cortile all'aperto per attività singole o comuni.
Localizzata nel cuore del suggestivo centro storico di Castignano, vicinissima alle scuole e di fronte alla scuola materna.