Villa singola in vendita a Petritoli - Zona Collinare

PRESTIGIOSA VILLA INDIPENDENTE - completamente ricostruita ex novo nel 2022 con criteri antisismici e di elevato risparmio energetico - dislocata su 3 livelli per complessivi 360 mq. circa, così suddivisi:
PIANO TERRA composto da appartamento indipendente - destinato ad ufficio - composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno oltre a scala e ascensore per l'accesso ai piani superiori;
PIANO PRIMO adibito a zona notte con 3 camere da letto matrimoniali, 2 bagni e lavanderia oltre a terrazzi di grandi dimensioni;
PIANO SECONDO adibito a zona giorno con ampia zona living/pranzo open-space, cucina, bagno e sovrastante soppalco a ballatoio (adibita a studio), oltre ad ampio terrazzo coperto da pergola climatica automatizzata.
Completano la proprietà un giardino perimetrale su cui è possibile anche parcheggiare 2 autovetture (grazie al doppio accesso carrabile) ed un box di 20 mq. utile per il ricovero di attrezzi giardino e biciclette.
Elevati standard qualitativi nelle finiture quali pavimentazioni in resina e parquet, infissi SCHUCO e schermature solari, porte filo muro, climatizzazione e riscaldamento a pavimento, deumidificazione - ventilazione - ricircolo dell'aria, impianto di allarme volumetrico e perimetrale, ascensore, impianto fotovoltaico di 18 Kw con doppia batteria di accumulo.
Posizione centrale a pochi passi dal mare e dai servizi.

Sulle colline di Marina di Massignano, in splendida posizione panoramica fronte mare, proponiamo in vendita una casa singola su tre livelli, terra, primo e soffitta, con garage doppio e cantina. La casa è suddivisa in due appartamenti distinti, entrambi con ingresso autonomo, uno al piano terra di mq. 105 circa e l'altro al piano primo di mq. 120 circa con scala interna, con la quale si raggiunge anche la soffitta al secondo ed ultimo piano. Completano la proprietà due garage ed un terreno agricolo di complessivi mq. 11.500 circa, coltivato ad orto ed uliveto, la cui produzione è sufficiente per un abbondante uso familiare. La casa, costruita agli inizi degli anni '80, presenta le finiture dell'epoca. E' stata parzialmente ammodernata, con infissi doppi in legno, riscaldamento autonomo per ogni appartamento, alimentazione con bombolone a GPL, integrato da una stufa a legna. Soluzione ideale per famiglie numerose o genitori-figli che vorrebbero vivere insieme conservando la propria autonomia, o per appassionati di orti da coltivare godendo di una fantastica vista sul mare fino a Cupra Marittima.

N. B. Le immagini e i testi che rappresentano e descrivono l'immobile hanno valore puramente esemplificativo, non costituiscono alcuna proposta, né alcun elemento contrattuale e/o di misura.

Prestigiosa villa in stile classico, di recentissima costruzione, dislocata quattro livelli e così composta: piano seminterrato delle dimensioni di 142 m² circa, completo di autorimessa per quattro grosse autovetture, ampia cantina, locale lavanderia, locale tecnico caldaia oltre scala di accesso ai piani superiori; il piano terreno risulta avere una dimensione di 85 m² circa, dove troviamo un amplissimo salone, una spaziosa cucina abitabile. Il piano terreno è inoltre fornito di un ampio loggiato a pianta quadrata, accessibile dalla zona cucina, allestito nella bella stagione con tavolo e divani; al piano primo, che risulta avere una dimensione di 95 m² circa, trovano posto tre ampie camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno o suite interno, oltre ad un secondo ampio bagno di servizio al piano di generose dimensioni; completa il piano una cabina armadio centrale al servizio di tutte le camere, oltre ad un loggiato - porticato perimetrale. Il piano secondo, ultimo, risulta avere una dimensione di 72 m² circa, ove troviamo un appartamento completamente indipendente, fornito di un ingresso su un ampio soggiorno, possibilità di realizzare un angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, un stanza guardaroba (eventualmente trasformabile anche in ulteriore camera da letto), un bagno ed una splendida terrazza prendisole di 25 m² circa, oltre ad un'ulteriore terrazza posteriore.
La residenza, terminata a marzo del 2008, è stata realizzata con materiali della più alta qualità, come pavimentazioni in marmo a macchia aperta nel salone, parquet nell'intero reparto notte, rivestimenti in marmo travertino nei bagni, porte interne in legno massello laccate, infissi in legno di alta qualità con persiane, impiantistica completamente a norma con impianto domotico di controllo a distanza, impianto di video sorveglianza, impianto di aspirazione centralizzato, riscaldamento a zone, controllo domotico degli accessi e dell'apertura di tutti i varchi. Il riscaldamento è garantito, oltre che dalla normale caldaia a metano, anche da un moderno e funzionale impianto di pannelli solari, oltre che dalla presenza di impianti di climatizzazione caldo freddo in tutti gli ambienti della casa. L'accesso a tutti i piani, è garantito, oltre che da una scala interna, anche da un comodo ascensore con partenza fin dal piano garage.
La villa, e inoltre completa di un giardino perimetrale di oltre 300 m² circa, completamente recintato con ringhiere in ferro battuto, due cancelli d'ingresso (uno carrabile con scivolo direttamente nel garage a porta basculante elettrificata, e l'altro ad accesso pedonale).
Nelle ore notturne l'intero fabbricato è completamente illuminato a luce diffusa su tutte le facciate.
Localizzata in posizione molto riservata, a ridosso di una tranquilla via a scarsissimo traffico, in una piazzetta con verde pubblico e parcheggio, quest'abitazione è la soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa molto elegante, classica, praticamente nuova, con finiture veramente di altissima qualità. Ideale anche per chi cerca un'abitazione per due nuclei familiari che vogliono vivere vicini ma in modo indipendente.