Casale Colonico Rustico in vendita a San Ginesio

Casale del '700 sapientemente restaurato dislocato su 3 livelli di complessivi 245 mq. circa composto da Piano Terra di 145 mq. circa con soggiorno con camino, sala da pranzo con camino, cucina con isola in muratura, sala SPA con minipiscina Jacuzzi 6 posti riscaldata a filo pavimento, bagno e lavanderia; Piano Primo di 50 mq. circa con camera matrimoniale, bagno e doppio terrazzo di 55 mq. circa; Piano Secondo di 50 mq. circa composto da 2 camere da letto matrimoniali e bagno. La proprietà è circondata da un ampio parco con alberi secolari su cui sono presenti una piscina (dimensioni mt. 13 x 5) provvista di vasca per bambini e copertura telescopica e una adiacente dependance di 45 mq. circa attrezzata con camera da letto, angolo cottura e bagno. Finiture di altissimo pregio come pavimentazioni in legno di quercia e rovere lavorati artigianalmente, bagni Devon&Devon e docce Jacuzzi, infissi in legno di castagno provvisti di vetri termici e sportelloni sempre in castagno, impianto di riscaldamento a pavimento, impianto elettrico domotico, impianto di irrigazione automatico alimentato da pozzo privato, recinzioni e cancellate in ferro battuto. Posizione suggestiva, molto appartata e panoramica verso l'intera catena dei Monti Sibillini.LA VENDITA COMPRENDE TUTTI GLI ARREDI (visibili nelle immagini)

circa 2 km dal centro storico di Montecassiano, in posizione riservata ed estremamente panoramica, caratteristico casale ristrutturato con ampio giardino.

Il casale è posto su una dolce collina, esattamente a 30 minuti dalla spiaggia di Porto Recanati, punto iniziale della famosa Riviera del Conero ed a circa 1 ora dalle Montagne.
Il panorama si estende sulle valle sottostante fino ad arrivare alla città di Macerata, mentre sullo sfondo spiccano i meravigliosi Monti Sibillini.

La proprietà si compone di un casale principale ed un limitrofo accessorio in ferro, tutto all'interno di un delizioso giardino recintato di circa 5000 mq ben curato e mantenuto dai proprietari.
Un elegante ingresso con cancello in ferro battuto, conduce ad un viale alberato con grandi cipressi che si apre alla vista del casale e del suo meraviglioso giardino.
Un contesto incantevole con bellissimi squarci di vista sul panorama circostante. Davvero affascinanti sono i numerosi ulivi presenti così come le piante da frutto e la suggestiva vasca dove crescono ninfee ed abitano attualmente circa 20 carpe Koi.

Il casale si sviluppa su tre piani per complessivi mq 290 circa così composto; il piano terra dispone di ampio ed elegante ingresso, soggiorno con camino adornato da suggestive librerie in legno, sala da pranzo, cucina, dispensa, bagno, camera da letto e ampio deposito convertibile in ulteriore camera/monolocale indipendente.
Mediante scala interna ed esterna è possibile raggiungere il piano primo dove sarete accolti da un meraviglioso ed elegante ingresso fornito anch'esso di bellissime librerie in legno su misura.
Sono state realizzate inoltre tre camere da letto matrimoniali (di cui due con accesso al terrazzo), un bagno ed un ripostiglio.
Il piano secondo soffitta è dotato di quattro ampie stanze utilizzate dai proprietari secondo le loro necessità familiari.
Tutte le stanze sono ben arredate e funzionali, ma soprattutto è possibile godere di un panorama mozzafiato da ogni finestra.

Il casale è dotato di ogni comfort ed è evidente l'altissima qualità della ristrutturazione eseguita.
Da evidenziare il sistema di riscaldamento a pavimento funzionante con pompa di calore collegata all'impianto fotovoltaico sul tetto (6kw) e dotato anche di batteria di accumulo di 12 kw.
Il sistema è ibrido ed è combinato anche con la caldaia a GPL.
Tutte le finestre sono realizzate in castagno, munite di vetro termico, zanzariere e con tavelloni tipici esterni.
I pavimenti della casa sono in cotto naturale fatto a mano ed in pietra mediterranea (comprese le scale) e le porte sono del '600, '700 e '800.

La proprietà è dislocata in posizione riservata ma non isolata, con facile accesso dalla strada asfaltata e vicinissima a tutti i servizi.
Aeroporto di Ancona a 45 min.

Nel cuore della meravigliosa campagna marchigiana, immerso in un lussureggiante giardino con piscina, incantevole casale ristrutturato con dependance per gli ospiti in vendita.

La proprietà è pronta ad accogliere i suoi nuovi proprietari con un'atmosfera di eleganza e raffinatezza senza tempo. Situato in una posizione privilegiata, gode di un panorama unico sulle maestose vette dei Monti Sibillini, offrendo agli occhi un quadro mozzafiato che si estende fino all'orizzonte.

L'ampio giardino privato, arricchito da una colorata vegetazione di lavanda, rose, oleandri e rosmarino, è il luogo ideale per godersi il silenzio e la tranquillità della natura circostante.
Il casale principale si estende su due piani ed è composto al piano terra da un ampio e luminoso soggiorno, cucina con isola centrale, salotto con camino, lavanderia e ripostiglio. Al piano primo sono state realizzate due camere da letto (di cui una con bagno interno), un bagno ed un salottino d'ingresso.
Esternamente il casale è dotato di un grande caratteristico portico con angolo BBQ ed un pergolato in legno, arredati con eleganti tavoli e sedie e comodi divani da cui poter contemplare il panorama.
A pochi metri dal casale principale si trova la dependance, anch'essa su due livelli e dotata di cucina, luminoso soggiorno con stufa a legna e ampie finestre, bagno e camera da letto al piano primo.
Uno spazio ideale per ospitare amici e familiari in un'atmosfera di calda accoglienza. Ottima soluzione anche per affitti turistici.

La ristrutturazione della proprietà ha riguardato sia il casale principale che la dependance, rendendoli unici nel loro genere e garantendo il massimo comfort abitativo.
L'utilizzo di materiali caratteristici e di alta qualità donano un'atmosfera rustica e romantica, perfetta per chi desidera vivere in un'abitazione di charme.
Gli ambienti sono arredati con gusto e cura per i dettagli, garantendo così un'esperienza di vita di altissimo livello.
Il riscaldamento autonomo a pavimento, garantisce il massimo del comfort anche durante i mesi più freddi, mentre i pannelli solari sono di grande aiuto per la produzione extra di acqua calda soprattutto in estate.

Il meraviglioso giardino, realizzato con amore e cura dagli attuali proprietari è un'esperienza emozionale unica che rende la proprietà davvero suggestiva. Un vero capolavoro.
Passeggiando troverete numerosi angoli ricchi di fiori dove potersi rilassare, sedersi sotto l'ombra di una quercia secolare, oppure fare un tuffo nella bellissima piscina 12.00x5.00mt e poi stendersi su un lettino prendisole e godere di un panorama unico.
L'ampio solarium che circonda la piscina, si integra perfettamente nel paesaggio grazie ai colori dei materiali utilizzati dai toni caldi. Dotato inoltre di pergolati in legno oltre che ad un comodo e pratico bagno.
L'intera proprietà comprende circa 4 ettari di terreno con circa 30 piante di ulivo, piante da frutto e un grande bosco.

Lasciatevi conquistare dal fascino di questa proprietà di campagna, pronta a diventare la vostra nuova casa in uno degli angoli più belli delle Marche.
Dislocato a soli 4 km dal centro storico di Penna San Giovanni (MC)