Casale Colonico Rustico in vendita a San Ginesio

A soli 500 metri dal bellissimo centro storico di Loro Piceno, sulle dolci campagne marchigiane, fantastico casale di nuova costruzione in vendita di circa 215 mq.

La sua posizione rialzata e panoramica regala una vista mozzafiato sul paesaggio circostante, rendendo questo casale un luogo ideale per chi ama il contatto con la natura e la bellezza dei panorami.
Il casale, rivestito in pietra e mattoni, completamente anti sismico si sviluppa su tre piani ed è stato progettato per sfruttare al meglio ogni suo spazio.

Il piano terra è dotato di un grande open space con salotto, living con camino e ampia cucina. Le grandi finestre rivolte ad est donano molta luce all'intero piano e permettono di uscire sul terrazzo coperto da dove poter ammirare un panorama incredibile. Il grande e caratteristico terrazzo funge da estensione della zona giorno ed è stato attrezzato con tavoli e sedie ma anche divani. Uno spazio all'aperto ideale per rilassarsi e godere della vista mozzafiato.
Il piano terra è fornito anche di una camera da letto matrimoniale ed un bagno.
Mediante elegante scala in legno si raggiunge il piano primo dove sono state realizzate due camere da letto doppie (di cui una con terrazzino privato) ed un bagno comune.
Tutte le camere sono dotate di aria condizionata.
E' stato realizzato anche un piano interrato, con ingresso separato, al cui interno ci sono un locale tecnico, un ampio deposito con grandi finestre ed un bagno (da ultimare a proprio piacere).
Il casale è dotato di un impianto a pavimento che garantisce un comfort termico ottimale durante tutto l'anno, grazie alla presenza di un riscaldamento autonomo alimentato a GPL e pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria. Tutte le finestre sono in legno, doppio vetro di ottima fattura.
L'edificio è in eccellente stato, grazie ad una costante attenzione alla manutenzione e alla cura dei dettagli da parte dei proprietari.

Il casale è completamente arredato, offrendo la possibilità di trasferirsi immediatamente e di godere fin da subito della sua atmosfera accogliente.

Il giardino privato e il terreno circostante offrono la possibilità di immergersi in un ambiente naturale e rigoglioso ricco di ulivi.
L'intera proprietà dispone di circa 7800 mq di terreno (in parte concesso in affitto ad un contadino locale).
Inoltre, grazie alla sua posizione strategica, è possibile raggiungere facilmente i principali servizi e le località di interesse della zona.
Comoda strada di accesso comunale asfaltata.

Questo casale rappresenta l'opportunità perfetta per chi desidera vivere in un'atmosfera autentica e rilassante, senza rinunciare ai comfort e alla comodità della vita moderna a due passi dal centro cittadino.

Casale del '700 sapientemente restaurato dislocato su 3 livelli di complessivi 245 mq. circa composto da Piano Terra di 145 mq. circa con soggiorno con camino, sala da pranzo con camino, cucina con isola in muratura, sala SPA con minipiscina Jacuzzi 6 posti riscaldata a filo pavimento, bagno e lavanderia; Piano Primo di 50 mq. circa con camera matrimoniale, bagno e doppio terrazzo di 55 mq. circa; Piano Secondo di 50 mq. circa composto da 2 camere da letto matrimoniali e bagno. La proprietà è circondata da un ampio parco con alberi secolari su cui sono presenti una piscina (dimensioni mt. 13 x 5) provvista di vasca per bambini e copertura telescopica e una adiacente dependance di 45 mq. circa attrezzata con camera da letto, angolo cottura e bagno. Finiture di altissimo pregio come pavimentazioni in legno di quercia e rovere lavorati artigianalmente, bagni Devon&Devon e docce Jacuzzi, infissi in legno di castagno provvisti di vetri termici e sportelloni sempre in castagno, impianto di riscaldamento a pavimento, impianto elettrico domotico, impianto di irrigazione automatico alimentato da pozzo privato, recinzioni e cancellate in ferro battuto. Posizione suggestiva, molto appartata e panoramica verso l'intera catena dei Monti Sibillini.LA VENDITA COMPRENDE TUTTI GLI ARREDI (visibili nelle immagini)

Immersa nella suggestiva cornice della campagna marchigiana a Civitanova Marche, questo splendido casale era un tempo un antico maneggio, con annessa casa colonica, poi completamente ristrutturato. La proprietà è oggi una dimora accogliente, che conserva al suo interno mattoni e pavimenti in cotto, frutto del lavoro artigianale di una fornace locale, ed elementi di arredo dallo stile raffinato. E' caratterizzata dagli ampi spazi e dalla posizione riservata.
La proprietà si compone della villa principale e di due annessi:

VILLA: Si sviluppa su 3 livelli. Al piano terra, dall'ingresso principale si apre l'accogliente zona giorno suddivisa da colonne, composta da salotto e zona tv da un lato e dalla zona pranzo, dall'altro. Sulla sinistra, un'ampia vetrata scorrevole conduce alla grande cucina attrezzata con camino e dotata di un separato ambiente dispensa con uscita diretta verso l'esterno. Il piano terra è completato da uno studio con divano letto matrimoniale e un bagno di servizio. Una scala in cotto conduce al primo piano, dove troviamo la zona notte composta da una camera matrimoniale con bagno en suite con doccia, ampia cabina armadio e accesso su terrazza privata, e ulteriori due camere matrimoniali, servite da un bagno con doccia. Al piano seminterrato sono ubicati la lavanderia, un bagno con doccia e l'accesso al garage;
ANNESSO 1. Ubicato a pochi passi dalla villa, si compone di due appartamenti non collegati internamente: da un lato si trova un'area disimpegno in cui sono collocati un divano letto matrimoniale e una camera matrimoniale con bagno en suite con doccia. Dall'altro si compone di una veranda attrezzata ad area pranzo con cucina, che affaccia sulla piscina, e su un portico con barbecue in muratura e forno a legna;
ANNESSO 2: è composto da una sala polivalente circondata da ampie porte finestra che accoglie al suo interno una zona living con divano, una zona giochi completa di ping pong e calcio balilla, una palestra attrezzata e una zona relax. L'ambiente è servito da uno spogliatoio e da un bagno con doccia.

Il parco si estende per circa quattro ettari, parzialmente recintato con rete metallica. La proprietà è delimitata da un primo cancello carrabile che, percorrendo un viale sterrato di circa 400 m, conduce ad un elegante cancello in ferro battuto che apre sul giardino e sulla zona parcheggio antistante l'ingresso principale, impreziosita da un pozzo ornamentale e adatto per tre posti auto. Nel parco sono presenti ulteriori quattro posti auto che godono dell'ombreggiatura naturale di piante rampicanti. La villa è provvista inoltre di garage per tre posti auto. La ricca e variegata vegetazione conta cespugli come lavanda, rose, biancospino e rigogliosi alberi come aceri, tigli, ciliegi e ulivi. Nell'ampio giardino sono presenti diverse zone relax oltre che (ad un livello inferiore rispetto alla villa) una zona a prato adibita a campo da calcio.

La piscina si trova a circa 20 m dall'edificio principale, è esposta ad est, in una zona soleggiata dal mattino al tramonto. La vasca, di forma irregolare, misura 18 x 11 m, è rivestita in pvc azzurro. È dotata di trampolino e di una area vasca delimitata per i bambini. Ha una profondità minima di 50 cm e massima di 270 cm sotto il trampolino. Vi si accede tramite gradoni o con una scaletta metallica. La piscina è depurata a cloro e provvista di illuminazione interna, presente anche nell'area circostante. La zona solarium a prato, e in piccola parte pavimentata, è attrezzata con lettini, sdraio, ombrelloni e una doccia esterna rivestita in mosaico dotata di acqua calda.