Casale Colonico Rustico in vendita a Acquaviva Picena - Forola

Proponiamo in vendita, un bellissimo casale colonico ad Acquaviva Picena con 21 ettari di terreno agricolo, posizionato in cima alla collina, con spettacolare vista panoramica a 360 gradi sulle meravigliose campagne marchigiane.

Il Casale Colonico si sviluppa su due piani della superficie complessiva di circa 360 mq.
Lo stato di conservazione del casale è da ristrutturare, ma ciò significa avere la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti ed esigenze.

Il Piano terra è destinato a cantina e fondaci mentre il Piano primo ha destinazione abitativa.
Grazie alla sua esposizione su tutti i lati, il casale gode di una splendida luce naturale e di una vista panoramica mozzafiato su paesaggi collinari e montagne.
Particolarmente suggestiva è la pineta posta di fronte al casale, perfetta per godere del bel tempo e organizzare cene all'aperto, dove poter trascorrere piacevoli momenti di relax e divertimento all'aria aperta.

La Proprietà è circondata da un terreno agricolo di circa 215.000 mq dove insiste un uliveto di mq 71.400 con circa 1800 piante, un vigneto in produzione (qualità Pecorino) di circa mq 50.000, un vigneto da rimpiantare di circa mq 42.000, la restante parte di terreno ha destinazione seminativo, pascolo e bosco.

Vi sono in prossimità della casa principale degli annessi che possono essere sfruttati per il recupero della cubatura.

La posizione strategica del casale, dovuta alla vicinanza al mare, unita alla meravigliosa vista e alle diverse colture in produzione, fanno si che l'immobile si presti in maniera eccellente alla realizzazione di un Agriturismo.
Facile da raggiungere, tramite strada asfaltata, a pochi km dal Mare.
Non perdere l'occasione di acquistare questo bellissimo casale colonico e di trasformarlo in un'oasi di pace e tranquillità per te e la tua famiglia.

Casolare colonico disposto su due livelli delle dimensioni complessive di mq. 135,00 circa e composto di piano terra con soggiorno cucina, con piccolo wc ricavato nel sottoscala, locale adiacente adibito a garage/magazzino e scala esterna che conduce al piano primo composto da tre vani. Il fabbricato risulta in mediocre stato i conservazione e necessita di una completa e radicale ristrutturazione negli impianti e finiture. Completa la proprietà un terreno agricolo circostante di circa 7.600 mq. attualmente piantumato ad uliveto. Comoda strada bianca di accesso e non distante da San Benedetto.

Proponiamo in vendita un affascinante casale colonico di grande metratura, disposto su quattro livelli e completamente allo stato grezzo, ideale per chi desidera realizzare un progetto abitativo su misura o sviluppare una struttura ricettiva.

Al piano terra, di circa 572 m², si trovano ambienti dal grande fascino con antiche volte a crociera in mattoni, oltre a spazi destinati a magazzini, depositi, stalle e una rimessa per automezzi. Al primo piano, di circa 300 m², vi sono numerosi vani grezzi, ideali per la creazione di una o due unità abitative distinte. Questo livello è impreziosito da una terrazza panoramica di 110 m² e da un patio di 45 m².

Il secondo piano, di circa 140 m², offre la possibilità di realizzare una spaziosa abitazione, arricchita da una terrazza posteriore di 60 m² che regala una vista suggestiva sulla campagna. All'ultimo livello si trova un ampio sottotetto, di altezza praticabile, da cui si può ammirare un panorama mozzafiato.

L'intero complesso si sviluppa attraverso corpi architettonici realizzati in epoche diverse, alcuni in pietra e mattoni originali, altri in cemento armato. Le facciate e gli interni sono completamente allo stato grezzo, privi di infissi e impianti.

A completare la proprietà vi è un secondo edificio, situato a circa 50 metri dal casale principale, di circa 65 m² e in stato collabente. Poco distante, a circa 40 metri, sorge una suggestiva chiesetta storica con piccolo campanile, anch'essa in stato collabente.

Il tutto è circondato da un vasto terreno agricolo di 8.488 m², in parte pianeggiante e in parte piantumato con essenze ad alto fusto.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca ampi spazi e il fascino di un casale storico immerso nella tranquillità della campagna. Le generose dimensioni, la versatilità degli ambienti e la posizione privilegiata sopra San Benedetto del Tronto, facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata, la rendono perfetta sia per un progetto abitativo importante sia per la realizzazione di una struttura ricettiva di prestigio.