Casale Colonico Rustico in vendita a Acquaviva Picena - Collinare (esposizione verso il mare)

Sulle colline di Acquaviva Picena proponiamo in vendita una casa colonica da ristrutturare elevata su due piani di circa mq. 135 cadauno, così composta: al piano terra sono dislocati vari locali magazzino e ripostiglio, al primo piano troviamo una cucina, un soggiorno, quattro camere e un bagno. Completano la proprietà un annesso magazzino di mq. 35 circa e mq. 7.000 di terreno agricolo circostante. La casa colonica, costruita nel classico stile marchigiano, è completamente da ristrutturare. Con prezzo da computare a parte è possibile acquistare ulteriore terreno circostante fino a 20 ettari di estensione.

N.B. Le immagini e i testi che rappresentano e descrivono l'immobile hanno valore puramente esemplificativo, non costituiscono alcuna proposta, né alcun elemento contrattuale e/o di misura.

Casolare colonico disposto su due livelli delle dimensioni complessive di mq. 135,00 circa e composto di piano terra con soggiorno cucina, con piccolo wc ricavato nel sottoscala, locale adiacente adibito a garage/magazzino e scala esterna che conduce al piano primo composto da tre vani. Il fabbricato risulta in mediocre stato i conservazione e necessita di una completa e radicale ristrutturazione negli impianti e finiture. Completa la proprietà un terreno agricolo circostante di circa 7.600 mq. attualmente piantumato ad uliveto. Comoda strada bianca di accesso e non distante da San Benedetto.

Se sognate la massima tranquillità, il profumo della natura e una vista mozzafiato che spazia dalle colline al cielo, questo splendido casale ad Acquaviva Picena è la dimora che state cercando.
Raggiungibile tramite una suggestiva strada bianca che termina proprio davanti alla proprietà – garantendo la totale assenza di traffico e una privacy assoluta – questa struttura unisce il fascino rurale a una comodità abitativa impeccabile.
Una proprietà unica, circondata da circa 4 ettari di terreno, dove il tempo sembra essersi fermato.

Il casale si sviluppa su una superficie totale di 307 mq disposti su tre livelli, studiati per offrire grandi spazi e la massima funzionalità:
Piano Interrato (115 mq): Ampio locale adibito a magazzino, perfetto come dispensa, cantina per i vini o spazio di stoccaggio con rampa di accesso dall'esterno e scala interna di collegamento al piano terra.
Piano Terra (115 mq + 35 mq Portico): La zona giorno per eccellenza. Troviamo un accogliente soggiorno, una cucina a vista e una spaziosa zona pranzo.
Questo livello si affaccia su un bellissimo portico di 35 mq, ideale per pranzi e cene all'aperto.
Completa il piano un ulteriore locale di sgombero/ripostiglio con WC, che offre l'ottima possibilità di essere trasformato in civile abitazione (es. dependance o camera per gli ospiti).
Piano Primo (77 mq + 12 mq Terrazzo): La zona notte, composta da tre camere da letto luminose e un bagno.
Da qui si accede a uno splendido terrazzo panoramico di 12 mq, il luogo perfetto per godersi il caffè del mattino ammirando il panorama.

La proprietà è una vera e propria oasi verde ed è circondata da circa 4 ettari di terreno agricolo con circa 60 piante di ulivo.
La corte circostante la casa è un'esplosione di profumi e colori, arricchita da fiori, piante aromatiche da orto, svariati alberi da frutto e una maestosa, grandissima pianta di ciliegio.
Una porzione della corte è completamente recintata, ideale per chi possiede animali domestici o desidera una zona delimitata in totale sicurezza.

Stato della struttura: Ottimo stato, solida, sicura e pronta da vivere.
Per la sua ampia metratura, la solidità della struttura e l'incantevole contesto naturale, questa proprietà rappresenta un'ottima soluzione sia come prestigiosa residenza privata da vivere tutto l'anno, sia come investimento per avviare una struttura ricettiva dalle altissime potenzialità.