Appartamento in vendita a San Benedetto del Tronto - Centralissima

Appartamento situato al piano terra, con una superficie di circa 59 m². L'unità abitativa è composta da un ingresso che si apre su un corridoio, un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato, un ripostiglio adibito a lavanderia e un piccolo disimpegno nella zona notte.
All'esterno, l'appartamento dispone di una terrazza a loggia coperta di circa 26 m² e di un giardino privato recintato di circa 31 m².
L'immobile è pronto per la consegna e presenta finiture di pregio, tra cui pavimenti in parquet di rovere su tutta la superficie, infissi certificati Schüco e un impianto di riscaldamento e raffrescamento canalizzato, gestibile tramite app con controllo della temperatura per ogni ambiente.
L'appartamento si trova in una piccola palazzina di tre piani, parte del prestigioso complesso residenziale Caroselli Garden House. Questo complesso esclusivo è accessibile solo ai residenti tramite tastierino numerico all'ingresso ed è immerso in un magnifico giardino interno, arricchito da piante ornamentali disposte su balconate e logge. L'irrigazione del verde è gestita da un sistema centralizzato con accumulo d'acqua.
Il complesso è stato progettato per garantire massima efficienza energetica, essendo certificato in classe energetica Nzeb (Near Zero Energy Building). Tra le soluzioni adottate vi sono un impianto fotovoltaico centralizzato da 44 kW, cappotto termico esterno, controllo dell'irraggiamento naturale e ombreggiatura tramite balconi sporgenti.
Posizionato in una zona centrale, l'appartamento è a breve distanza da tutti i principali servizi, come scuole, banche, farmacie e supermercati, oltre che a circa 650 metri dal mare. Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione di prestigio con un design unico e raffinato, valorizzata dalla suggestiva illuminazione notturna del complesso.
Note:

• Con prezzo da computare a parte, è possibile acquistare un comodo garage a partire da €42.000, dotato di predisposizione per la ricarica di auto elettriche.
• Con prezzo da computare a parte, è possibile acquistare una cantina a partire da €10.000.
• Con prezzo da computare a parte, è possibile acquistare un posto auto esterno, situato all'interno del complesso, al costo di €26.000.
• Nessuna commissione a carico dell'acquirente.

In posizione centralissima, in via Vittorio Alfieri 37, proponiamo in vendita un appartamento di circa 125 mq con giardino privato di 80 mq circa, situato al piano terra di una palazzina che si presenta in buone condizioni a soli 100 metri dal centro.
L'immobile si distingue per gli spazi generosi e la distribuzione funzionale degli ambienti.
L'ingresso conduce a un elegante e ampio soggiorno con accesso diretto al giardino pavimentato tramite porta finestra; esternamente troviamo un deposito accatastato come C/6 di proprietà di circa 20 mq utile per riporre oggetti, attrezzi, biciclette, motorini, scooter. Abbiamo tre camere da letto matrimoniali, di cui una adibita come secondo soggiorno con retro cucina.
L'appartamento presenta buone finiture, con infissi in pvc e doppio vetro , pavimentazione in marmittone nelle principali aree della casa e granito nella zona giorno.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: ubicato in una zona centrale, ricca di servizi, negozi e attività, permette di raggiungere comodamente il lungomare e le spiagge in pochi minuti a piedi.
Una soluzione ideale per chi cerca una residenza di ampia metratura, con uno spazio esterno privato e vicina a tutti i principali servizi.
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Appartamento di mq 110 circa, posto al piano terzo, servito da ascensore, composto da ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere da letto (di cui due matrimoniali e una doppia) e 2 bagni, oltre a due balconi per un totale di 20 mq circa. Completa la proprietà un comodo garage delle dimensioni di 17 mq circa e locale fondaco/cantina. L'immobile in oggetto si presenta in ottime condizioni, con pavimentazione in grès, infissi in legno con vetro doppio, portone d'ingresso blindato, impiantistica completamente autonoma ed a norma. Localizzata in zona residenziale tranquilla e non distante dai servizi principali.

RIEPILOGO DIMENSIONI: Appartamento 110 mq ca. - Balconi 20 mq ca. - Garage 17 mq ca. - Cantina 3 mq ca.

IMPORTANTE:

• L'appartamento ricade in zona di edilizia convenzionata con diritto di superficie, l'acquirente deve avere i seguenti requisiti per l'acquisto:
• Non essere titolare, in tutto il territorio nazionale della proprietà, uso, usufrutto di altra abitazione;
• Di avere un reddito del nucleo familiare non superiore al valore ISEE di 49.000 euro;
• Di non avere avuto precedenti assegnazioni in proprietà o con patto di futura vendita di un alloggio convenzionato;