Appartamento in vendita a San Benedetto del Tronto - Porto D'ascoli lungomare

Appartamento situato al primo piano, con una superficie di circa 59 m². L'unità è composta da un ingresso che si apre su un corridoio, un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato e un ripostiglio lavanderia, oltre a un piccolo disimpegno nel reparto notte. L'appartamento dispone anche di una terrazza a loggia coperta di circa 26 m², perfetta per godersi la bella stagione all'aperto.
L'immobile, pronto per la consegna, è rifinito con pavimenti in parquet di rovere su tutta la superficie, infissi certificati Schüco e un impianto di riscaldamento e raffrescamento canalizzato, gestibile tramite app con controllo della temperatura in ogni ambiente. L'unità si trova in una piccola palazzina di tre piani, parte del prestigioso complesso residenziale Caroselli Garden House, una soluzione abitativa esclusiva e accessibile solo ai residenti tramite tastierino numerico all'ingresso.
Il complesso è circondato da un incantevole giardino interno, con piante ornamentali su tutte le balconate e logge esterne, e l'irrigazione è gestita da un sistema centralizzato con accumulo d'acqua. L'edificio è stato progettato per garantire la massima efficienza energetica ed è certificato in classe energetica Nzeb (Near Zero Energy Building), grazie all'impianto fotovoltaico centralizzato da 44 kW, cappotto termico esterno e numerosi accorgimenti come il controllo dell'irraggiamento naturale e l'ombreggiatura naturale tramite balconi aggettanti.
La posizione centrale consente di raggiungere facilmente scuole, banche, farmacie, supermercati, e dista solo circa 650 metri dal mare. Questa soluzione è ideale per chi cerca un'abitazione di prestigio, caratterizzata da un design unico e impreziosita dalla suggestiva illuminazione notturna dell'intero complesso.
Note:

• Con prezzo da computare a parte, è possibile acquistare un comodo garage a partire da €42.000, dotato di predisposizione per la ricarica di auto elettriche.
• Con prezzo da computare a parte, è possibile acquistare una comoda cantina a partire da €10.000.
• Con prezzo da computare a parte, è possibile acquistare un posto auto esterno, situato all'interno del complesso, al costo di €26.000.
• Nessuna commissione a carico dell'acquirente.

Alloggio di circa 55 m², posto al secondo piano con ascensore, completamente ristrutturato a nuovo con finiture moderne e impiantistica di ultima generazione.
L'immobile è composto da ingresso su corridoio, luminoso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con affaccio su pozzo luce interno e bagno finestrato con box doccia.
L'appartamento si presenta in condizioni impeccabili, grazie a una ristrutturazione totale che ha interessato ogni elemento: nuova pavimentazione, nuova distribuzione interna, porte e infissi nuovi, impianti certificati a norma, bagno completamente rifatto, portoncino d'ingresso motorizzato e impianto d'allarme.
Dotato di riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore e impianto di climatizzazione caldo/freddo con split in ogni stanza, garantisce massimo comfort in ogni stagione.
L'immobile si trova in posizione centralissima, lungo la passeggiata principale, a pochi passi dal mare e inserito in un condominio tranquillo e ben tenuto, dotato di spazio esterno privato e recintato destinato alla rimessa di biciclette e motorini.
Soluzione perfetta per chi desidera vivere nel cuore della città, in un ambiente moderno, efficiente e pronto all'uso, ideale anche come abitazione per investimento o casa vacanza.
> Attualmente l'unità immobiliare è accatastata come ufficio.
> L'atto di compravendita è soggetto a IVA al 22%. In caso di acquisto da parte di soggetto con partita IVA, è possibile applicare la formula del reverse charge, con esenzione dal versamento dell'imposta.

Appartamento posto al piano terra , dotato di ingresso privato, di 43 mq. circa con ampia corte corte esclusiva e recintata di 25 mq.. Attualmente è composto da un ampio locale soggiorno con angolo cottura e 2 bagni , ma la superficie permette una diversa distribuzione degli spazi dove è possibile realizzare un soggiorno con parete cottura, camera matrimoniale e bagno. L'alloggio all'interno di una piccolo condominio, con tutti gli impianti a norma, è in ottimo stato di manutenzione con pavimenti in monocottura, infissi in alluminio con doppio vetro ed è dotato aria condizionata ( caldo e freddo) . La proprietà è in una bellissima posizione a solo 150 mt dal lungomare Rinascimento, con tutti i servizi primari a pochi metri, ed è una soluzione molto ricercata per le sue caratteristiche sia per uso vacanza che residenziale ed anche come investimento con la formula AFFITTO GARANTITO da parte dell'agenzia

Disponibile, al costo di € 18,000 un comodo posto auto riservato prospicente l'alloggio, oppure garage di varie dimensioni da € 40,000 ( mq 28) ad € 65,000 ( mq 60 per 2 auto)