Appartamento in vendita a San Benedetto del Tronto - Porto D'ascoli centrale

Una soluzione contemporanea e riservata, pensata per chi desidera l'indipendenza di un accesso autonomo, il comfort di ambienti completamente rinnovati e il privilegio di uno spazio esterno esclusivo.
Situato al piano terra e attualmente interessato da una ristrutturazione integrale, l'appartamento sarà consegnato con finiture di qualità e soluzioni progettuali rivolte al benessere abitativo, alla funzionalità degli spazi e all'efficienza energetica.
L'ingresso indipendente conduce direttamente alla luminosa zona giorno con angolo cottura, organizzata per offrire un ambiente accogliente e facilmente vivibile. La zona notte comprende una confortevole camera matrimoniale e un bagno dal carattere moderno, dotato di ampia doccia e sistema di aerazione forzata.
La corte privata costituisce una naturale estensione dell'abitazione e permette di creare una piacevole zona relax all'aperto, uno spazio conviviale per la bella stagione oppure un ambiente sicuro e riservato per chi possiede animali domestici.
La classe energetica B, il portone blindato e l'impiego di materiali selezionati contribuiscono a definire una casa moderna, efficiente e curata, adatta a chi cerca una soluzione pronta a garantire comfort e contenimento dei consumi.
Completa la proprietà una comoda cantina, utilizzabile come deposito, ricovero per biciclette e attrezzature sportive o spazio aggiuntivo al servizio dell'abitazione.
Grazie all'ingresso autonomo, alla corte esclusiva e alla ristrutturazione completa, la proprietà rappresenta una proposta particolarmente interessante sia come abitazione principale per una persona o una giovane coppia, sia come casa per le vacanze o investimento da destinare alla locazione.
Un bilocale dalle dimensioni ben organizzate, capace di coniugare indipendenza, qualità costruttiva e praticità quotidiana in un'unica soluzione.

Appartamento sito al secondo piano attico, con una superficie di circa 59 m², composto da ingresso su corridoio, ampio soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno finestrato, un ripostiglio lavanderia e un piccolo disimpegno nel reparto notte. L'appartamento è inoltre dotato di una terrazza a loggia coperta di circa 26 m², ideale per soggiornare all'aperto durante la bella stagione.
L'immobile, pronto per la consegna, è rifinito con pavimentazione in parquet di rovere su tutta la superficie, infissi certificati Schüco e impianto di riscaldamento e raffrescamento canalizzato, con controllo tramite app da remoto e temperatura regolabile in ogni stanza. L'unità fa parte di una piccola palazzina di soli tre piani, inserita nel prestigioso complesso residenziale Caroselli Garden House, una soluzione abitativa esclusiva e accessibile solo ai residenti, grazie al tastierino numerico d'ingresso.
L'intero complesso è circondato da un bellissimo giardino interno, con piante su tutte le balconate e logge esterne, irrigato tramite un sistema centralizzato con accumulo d'acqua. Inoltre, l'edificio è stato progettato secondo i principi della classe energetica Nzeb (Near Zero Energy Building), grazie all'impianto fotovoltaico centralizzato da 44 kW e ad altri accorgimenti come cappotto esterno, gestione dell'irraggiamento naturale e ombreggiatura tramite balconi aggettanti.
La posizione centrale consente di accedere facilmente a scuole, banche, farmacie, supermercati, e dista circa 650 m dal mare. Questa soluzione è perfetta per chi cerca un immobile di grande prestigio, con un design esclusivo e una suggestiva illuminazione notturna che rende l'intero complesso unico.
Note:

• Con prezzo da computare a parte, è possibile acquistare un comodo garage a partire da €42.000, con predisposizione per la ricarica di auto elettriche.
• Con prezzo da computare a parte, è possibile acquistare una comoda cantina a partire da €10.000.
• Con prezzo da computare a parte, è possibile acquistare un posto auto esterno, sempre all'interno del complesso, al costo di €26.000.
• Nessuna commissione a carico dell'acquirente.

Appartamento per civile abitazione sito al piano primo con ascensore, delle dimensioni di 78 m² circa, composto da ingresso su ampio soggiorno, cucina solo cottura (volendo isolabile dal soggiorno), due camere da letto (una ampia matrimoniale ed una doppia), bagno con doccia e finestra, corridoio nel reparto notte. L'appartamento è inoltre fornito di una ampia balconata abitabile e coperta in prossimità del soggiorno, delle dimensioni di 9 m² circa, oltre ad un balcone di 2 m² circa sulla facciata opposta.
L'appartamento, di nuova costruzione, è ben rifinito con pavimentazione in gress porcellanato, infissi di qualità Shuco, riscaldamento a pavimento, numerose controsoffittature con luce riflessa, tapparelle elettriche, impianto di allarme predisposto, controllo domotico del riscaldamento/clima a distanza, predisposizione completa per aria condizionata in tutte le stanze (mancante solo dello split nella stanza, ma già fornito di inverter esterno), impianto fotovoltaico privato di 3,5 Kw per ogni singolo appartamento, con accumulo privato di 7 Kw per ogni appartamento.
Inserito all'interno di una moderna e nuova palazzina in stile moderno e contemporaneo, localizzata in una posizione riservata ma comunque non lontana da tutti i principali servizi, ove il mare e anche raggiungibile attraverso un passaggio ciclabile non distante (mare a circa 1 m). Soluzione ideale come abitazione stabile.

• Nessuna commissione a carico dell'acquirente
• Atto di vendita non soggetto ad IVA ma a semplice imposta di registro (molto più conveniente per l'acquirente).
• Possibilità di acquistare, con soprapprezzo di euro 8.000, un comodo posto auto coperto sotto al loggiato del fabbricato.