Casale Colonico Rustico in vendita a Castignano

Casale Colonico Rustico in vendita a Castignano

Casale Colonico Rustico in vendita a Castignano

Casale Colonico Rustico in vendita a Castignano - Collinare

Indirizzo

Contrada San Venanzo, snc

Prezzo

€ 460.000

Contratto

Vendita

Codice

33398

Totale mq

250 mq

Camere

3

Bagni

1

In posizione dominante e panoramica, proponiamo in Vendita, casale colonico in aderenza su di un lato con altra proprietà, con annesso, fienile e vigneto. della superficie di mq 66.235
ll casale colonico si trova nella splendida zona collinare di Castignano, circondato dal verde della campagna marchigiana, gode di una vista panoramica mozzafiato.
Completamente da ristrutturare e' la parte a destinazione abitativa mentre la vigna e' in produzione.
Un'opportunità unica per chi desidera immergersi nella tranquillità e nella bellezza della campagna marchigiana, in un'abitazione dall'atmosfera autentica e dal forte fascino rustico.

Classe energetica: NA - Non Applicabile

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Dettagli dell'immobile

Benvenuto nella tua prossima casa dei sogni!

Piano

Edificio

Piani totali

2

Stato attuale

Libero al rogito

Giardino

Privato

Cucina

Abitabile

Posizione

Zona agricola

Tipo ristrutturazione

Mai ristrutturato

Camino o canna fumaria

Ingresso autonomo

Vista panoramica

Ubicazione immobile

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Casale Colonico Rustico in vendita a Castignano

Casale Colonico Rustico in vendita a Castignano

Affascinante Casale, immerso nel verde del suo parco, dislocato su due livelli oltre un locale sottotetto per complessivi mq 180 circa e con annesso terreno di mq 3.000 circa.
Il fabbricato è costituito da: piano terra di mq 97 circa composto da ingresso su disimpegno con scala di accesso al piano superiore, ampio soggiorno, cucina abitabile, una camera da letto, bagno; piano primo di mq 70 circa composto da tre camere da letto (da una delle quali si accede al piano sottotetto), bagno ed un terrazzo di mq 24 circa; un piano secondo sottotetto di mq 13 circa costituito da un unico vano con H min 1,80 e H max 2,40.
Il fabbricato è stato completamente ristrutturato e la sua struttura è stata adeguata sismicamente e dotata di cappotto termico esterno. Il tetto è stato completamente rifatto con il soffitto rifinito in perlinato e travature in legno, le impiantistiche sono nuove comprensive dei tecnologici come il fotovoltaico e solare termico, le finestre sono nuove, in alluminio, con vetro doppio complete di scuri interni, inferiate in ferro battuto su tutte le finestre e porte-finestre, pavimentazione in ceramica al piano terra e graniglia originale al piano primo.
Completa la proprietà un annesso agricolo in muratura originale, ancora da ristrutturare, di mq 16 circa da adibire a ripostiglio/legnaia, staccato dal fabbricato principale.
Il casale, adagiato in una bellissima valletta ed incorniciato da una ricchissima vegetazione con piante ad alto fusto, alberi da frutta e ulivi, gode di una meravigliosa vista sulla campagna e sulle colline circostanti. Distanza da Castignano km 5 circa, distanza dal mare km 19 circa. Residenza ideale per chi desidera vivere nella tranquillità e a contatto con la natura.

Casale Colonico Rustico in vendita a Castignano

Casale Colonico Rustico in vendita a Castignano, Collinare

Casale colonico di circa 200 mq su due livelli da ristrutturare a poca distanza dal centro storico di Castignano.
Il fabbricato necessita di una globale ristrutturazione interna poichè non è più vissuto ormai da anni, mentre l'esterno è in buono stato di conservazione.
Il piano terra è attualmente destinato a magazzino/rimessa con la cucina rustica e da una scala centrale si arriva al piano primo dove trovano alloggio quattro camere da letto ed un bagno.
In aderenza al fabbricato principale si trovano due grandi ripostigli di circa 90 mq attualmente utilizzati per il rimessaggio degli attrezzi ma potrebbero essere convertiti in ulteriori spazi abitativi, previo cambio d'uso.
Ulteriori magazzini in muratura sono presenti sulla corte esterna della proprietà.
L'immobile si trova su di un piccolo promontorio ed è raggiungibile tramite una strada vicinale ben tenuta.
Tutta la proprietà dispone di circa 17270 mq in gran parte coltivato a vigneto (non piu' in produzione).
Ottima vista sulle Colline limitrofe e sulle Montagne.

Casale Colonico Rustico in vendita a Castignano

Casale Colonico Rustico in vendita a Castignano, Collinare

Casale colonico, con annessa corte di pertinenza esclusiva di mq 1.750 circa, costituito da: due abitazioni ai piani terra, primo e secondo.
Unità collabente al piano terra e primo, diruta ed in gran parte crollata, un magazzino al piano terra di pertinenza delle abitazioni.
Si precisa che l'area di sedime dei fabbricati sopra descritti e l'area adibita a corte di pertinenza risultano della superficie catastale di mq 3.780 circa.
Il Casale è accatastato con 4 particelle e relativi subalterni.

>>Possibilità di attingere alle agevolazioni del Superbonus 110%.

Ultimo aggiornamento 17/04/2025

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