Casale Colonico Rustico in vendita a Castignano

Casale Colonico Rustico in vendita a Castignano

Casale Colonico Rustico in vendita a Castignano

Casale Colonico Rustico in vendita a Castignano - Collinare

Indirizzo

Contrada San Venanzo, snc

Prezzo

€ 460.000

Contratto

Vendita

Codice

33398

Totale mq

250 mq

Camere

3

Bagni

1

In posizione dominante e panoramica, proponiamo in Vendita, casale colonico in aderenza su di un lato con altra proprietà, con annesso, fienile e vigneto. della superficie di mq 66.235
ll casale colonico si trova nella splendida zona collinare di Castignano, circondato dal verde della campagna marchigiana, gode di una vista panoramica mozzafiato.
Completamente da ristrutturare e' la parte a destinazione abitativa mentre la vigna e' in produzione.
Un'opportunità unica per chi desidera immergersi nella tranquillità e nella bellezza della campagna marchigiana, in un'abitazione dall'atmosfera autentica e dal forte fascino rustico.

Classe energetica: NA - Non Applicabile

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Dettagli dell'immobile

Benvenuto nella tua prossima casa dei sogni!

Piano

Edificio

Piani totali

2

Stato attuale

Libero al rogito

Giardino

Privato

Cucina

Abitabile

Posizione

Zona agricola

Tipo ristrutturazione

Mai ristrutturato

Camino o canna fumaria

Ingresso autonomo

Vista panoramica

Ubicazione immobile

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Casale Colonico Rustico in vendita a Castignano

Casale Colonico Rustico in vendita a Castignano, Collinare

Casale colonico di circa 200 mq su due livelli da ristrutturare a poca distanza dal centro storico di Castignano.
Il fabbricato necessita di una globale ristrutturazione interna poichè non è più vissuto ormai da anni, mentre l'esterno è in buono stato di conservazione.
Il piano terra è attualmente destinato a magazzino/rimessa con la cucina rustica e da una scala centrale si arriva al piano primo dove trovano alloggio quattro camere da letto ed un bagno.
In aderenza al fabbricato principale si trovano due grandi ripostigli di circa 90 mq attualmente utilizzati per il rimessaggio degli attrezzi ma potrebbero essere convertiti in ulteriori spazi abitativi, previo cambio d'uso.
Ulteriori magazzini in muratura sono presenti sulla corte esterna della proprietà.
L'immobile si trova su di un piccolo promontorio ed è raggiungibile tramite una strada vicinale ben tenuta.
Tutta la proprietà dispone di circa 17270 mq in gran parte coltivato a vigneto (non piu' in produzione).
Ottima vista sulle Colline limitrofe e sulle Montagne.

Casale Colonico Rustico in vendita a Castignano

Casale Colonico Rustico in vendita a Castignano, Collinare

Casale colonico, con annessa corte di pertinenza esclusiva di mq 1.750 circa, costituito da: due abitazioni ai piani terra, primo e secondo.
Unità collabente al piano terra e primo, diruta ed in gran parte crollata, un magazzino al piano terra di pertinenza delle abitazioni.
Si precisa che l'area di sedime dei fabbricati sopra descritti e l'area adibita a corte di pertinenza risultano della superficie catastale di mq 3.780 circa.
Il Casale è accatastato con 4 particelle e relativi subalterni.

>>Possibilità di attingere alle agevolazioni del Superbonus 110%.

Casale Colonico Rustico in vendita a Castignano

Casale Colonico Rustico in vendita a Castignano, Collinare

Porzione di casolare con annesso terreno, che per la sua preminente posizione collinare, gode di una bellissima vista panoramica sulla campagna, sulle colline circostanti e sulle montagne. L'immobile dista 1,5 km circa dall'affascinante antico borgo medievale, con i suoi negozi e servizi, e 22 km circa dalla costa.
La casa è dislocata su due livelli per complessivi mq 133 circa, aderente su di un lato ad altro fabbricato, composto da: piano terra di mq 62 circa oltre ad un portico di mq 9 circa; piano primo di mq 71 circa. L'immobile necessita di una ristrutturazione completa con un interessante recupero dei materiali esistenti. E' data anche la facoltà della demolizione dell'esistente e la ricostruzione della stessa volumetria, oltre agli ampliamenti consentiti per legge, in un'altra posizione, ottenendo una completa indipendenza e sfruttando al massimo la propria autonomia e privacy. Completa la proprietà un terreno circostante di mq 28.875 circa, destinato a seminativo, piantumato con alcuni ulivi e bosco. L'immobile è dotato di un comodo ed autonomo accesso. Il casolare è ideale per chi cerca vicinanza ad un centro cittadino per le sue comodità e al tempo stesso cerca tranquillità.

Ultimo aggiornamento 17/04/2025

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