Appartamento in vendita a San Benedetto del Tronto - Lungomare

Appartamento di 85 mq con terrazzo abitabile di 12 mq. vista mare, posto al piano 4° ed ultimo, composto da ampio soggiorno con angolo cottura, 2 ampie camere matrimoniali e 2 bagni. L'alloggio, all'interno di una piccolo condominio, con tutti gli impianti a norma, è in ottimo stato di manutenzione con pavimenti in monocottura, infissi in alluminio con doppio vetro, dotato aria condizionata ( caldo e freddo) e viene venduto compreso degli arredi esistenti. La proprietà è in una bellissima posizione a solo 150 mt dal lungomare Rinascimento, con tutti i servizi primari a pochi metri, ed è una soluzione molto ricercata per le sue caratteristiche sia per uso vacanza che residenziale ed anche come investimento con la formula AFFITTO GARANTITO da parte dell'agenzia

Disponibile, con prezzo da computare a parte, posti auto riservati da € 18,000 o garage di varie dimensioni da € 40,000 ( mq 28) ad € 65,000 ( mq 60 per 2 auto)

Ecco il testo rielaborato:
Appartamento situato al piano secondo attico, con una superficie di circa 65 m², composto da ingresso su corridoio, ampio soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno finestrato, due ripostigli lavanderia e un piccolo disimpegno nella zona notte. L'appartamento è dotato di una terrazza a loggia coperta di circa 14 m², perfetta per godersi la bella stagione all'aperto.
L'immobile, pronto per la consegna, è rifinito con pavimentazione in parquet di rovere su tutta la superficie, infissi certificati Schüco e impianto di riscaldamento e raffrescamento canalizzato, controllabile tramite app con regolazione della temperatura in ogni stanza. L'unità è inserita in una piccola palazzina di soli tre piani, all'interno del prestigioso complesso residenziale Caroselli Garden House, una soluzione esclusiva, accessibile solo ai residenti tramite tastierino numerico.
L'intero complesso è circondato da un magnifico giardino interno e da piante che adornano tutte le balconate e logge esterne, con un sistema di irrigazione centralizzato per la gestione dell'acqua. Inoltre, il complesso è stato realizzato in classe energetica Nzeb (Near Zero Energy Building), grazie all'impianto fotovoltaico centrale da 44 kW e ad altri accorgimenti come il cappotto esterno, il controllo dell'irraggiamento naturale degli alloggi e l'ombreggiatura naturale tramite balconi aggettanti.
La posizione centrale offre un comodo accesso a scuole, banche, farmacie, supermercati e dista circa 650 m dal mare. Questa è la soluzione ideale per chi cerca un immobile di grande prestigio, con un impatto estetico unico, arricchito dalla suggestiva illuminazione notturna che rende l'intero complesso ancora più affascinante.
Note:

• Con prezzo da computare a parte, è possibile acquistare un comodo garage a partire da €42.000, con predisposizione per la ricarica di auto elettriche.
• Con prezzo da computare a parte, è possibile acquistare una comoda cantina a partire da €10.000.
• Con prezzo da computare a parte, è possibile acquistare un posto auto esterno all'interno del complesso, al prezzo di €26.000.

Appartamento di nuova costruzione, sito al piano quinto con ascensore, delle dimensioni di 52 m² circa composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto matrimoniale e bagno. Completa la proprietà una balconata in prossimità del soggiorno delle dimensioni di 6 mq circa con vetrata a tutta ampiezza / altezza, sufficiente per potervi soggiornare.
L'unità immobiliare è rifinita con materiali di primissima scelta, come pavimentazione in parquet o grès porcellanato, infissi ad alta efficienza termo-acustica, cappotto, riscaldamento a pavimento, clima DAIKIN, impianto di deumidificazione e ricircolo dell'aria, tapparelle microforate elettriche ed - in generale - con materiali a scelta dell'acquirente su un ricco capitolato incluso nel prezzo.
Completo di impianto domotico Bticino per l'accensione da remoto di climatizzazione, riscaldamento, luci ed attivazioni varie a piacere dell'acquirente.
Il fabbricato, frutto di una totale demolizione e ricostruzione, è localizzato a circa 20 m dal lungomare, ed è fornito di impianto fotovoltaico e solare termico condominiale.

• Possibilità di acquisto di posti auto coperti con sovrapprezzo di euro 26.500
• Acquisto in regime di imposta di registro ( nessuna Iva dovuta ) quindi con notevole risparmio
• Commissione anche a carico dell'acquirente
• Nessuna spesa di allaccio contatori utenze