Casale Colonico Rustico in vendita a Loro Piceno

Situato nella suggestiva campagna di Treia, uno dei più belli e antichi borghi della provincia di Macerata, si trova questo affascinante casale colonico ristrutturato con piscina in vendita.
Il casale è una splendida dimora immersa nella natura delle colline marchigiane, pronta ad accogliere chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e rilassante.

L'edificio si sviluppa su tre piani, con una superficie totale di circa 300 mq e offre 4 camere da letto e 3 bagni.

Il casale si trova in ottime condizioni ed è ben mantenuto dall'attuale proprietario che ha curato l'intera ristrutturazione conservando le caratteristiche tradizionali di molti elementi.
Gli infissi e le finestre in legno donano un tocco di charme rustico alla casa, pronta per essere abitata.
Sicuramente affascinanti sono i vecchi solai a voltine di mattoni e le antiche pavimentazioni che sono state mantenute e restaurate.

Grazie alla distribuzione degli spazi, ogni ambiente risulta essere luminoso e ben ventilato, garantendo il massimo comfort abitativo.
Un elegante ingresso al piano terra porta ad una cucina spaziosa ed abitabile, ideale per chi ama cucinare e gustare i piatti tipici della tradizione marchigiana. Il grande soggiorno con camino è un locale davvero accogliente, ideale per ricevere molti amici e parenti e trascorrere piacevoli serate o semplicemente rilassarsi davanti al camino nei mesi invernali.
Il piano terra è inoltre dotato di wc e locale lavanderia.
Mediante scala interna si accede al piano primo dove sono state ricavate quattro ampie ed eleganti camere da letto di cui una con delizioso bagno interno, un bagno comune ed un piccolo ripostiglio.
Il piano secondo, è una grande soffitta ben tenuta e sfruttata in base alle esigenze della famiglia.
Le caratteristiche tradizionali sono evidenti in ogni dettaglio, dall'architettura alla scelta dei materiali, rendendo questa dimora unica e ricca di fascino.
Il casale è dotato di un impianto di riscaldamento a radiatori alimentato a GPL, che garantisce un calore costante e confortevole durante tutto l'anno. Ogni stanza è connessa ad aspiratore centralizzato per la pulizia dei pavimenti, davvero molto utile.
Arredi inclusi nella vendita.

Il casale è circondato da un bellissimo parco privato pianeggiante di circa 7000 mq, ricco di vegetazione ad alto fusto e piante aromatiche, tutto completamente recintato.
Qui è possibile trovare un'ampia piscina (mt.12.00x5.00), perfetta per rinfrescarsi durante le calde giornate estive e un portico che invita a trascorrere momenti di relax all'aria aperta.
Il giardino gode anche di un pozzo dotato di pompa, utile per innaffiare il giardino.
A pochi metri dal casale c'è un grande caratteristico accessorio di circa 70 mq in buone condizioni, attualmente utilizzato come magazzino, incluso di antico forno a legna e piccolo wc.
A qualche decina di metri dal casale, in un angolo riservato, c'è un antico essiccatoio in buono stato di circa 22 mq, molto suggestivo.

In sintesi, questa proprietà in vendita a Treia è la perfetta combinazione tra tradizione e modernità, offrendo un ambiente unico e incantevole immerso nella natura e ricco di privacy.
Non perdere l'opportunità di diventare il nuovo proprietario di questa splendida dimora che ti regalerà momenti di pace e serenità indimenticabili.
Treia è a soli 4 km di distanza.

Immersa nella suggestiva cornice della campagna marchigiana a Civitanova Marche, questo splendido casale era un tempo un antico maneggio, con annessa casa colonica, poi completamente ristrutturato. La proprietà è oggi una dimora accogliente, che conserva al suo interno mattoni e pavimenti in cotto, frutto del lavoro artigianale di una fornace locale, ed elementi di arredo dallo stile raffinato. E' caratterizzata dagli ampi spazi e dalla posizione riservata.
La proprietà si compone della villa principale e di due annessi:

VILLA: Si sviluppa su 3 livelli. Al piano terra, dall'ingresso principale si apre l'accogliente zona giorno suddivisa da colonne, composta da salotto e zona tv da un lato e dalla zona pranzo, dall'altro. Sulla sinistra, un'ampia vetrata scorrevole conduce alla grande cucina attrezzata con camino e dotata di un separato ambiente dispensa con uscita diretta verso l'esterno. Il piano terra è completato da uno studio con divano letto matrimoniale e un bagno di servizio. Una scala in cotto conduce al primo piano, dove troviamo la zona notte composta da una camera matrimoniale con bagno en suite con doccia, ampia cabina armadio e accesso su terrazza privata, e ulteriori due camere matrimoniali, servite da un bagno con doccia. Al piano seminterrato sono ubicati la lavanderia, un bagno con doccia e l'accesso al garage;
ANNESSO 1. Ubicato a pochi passi dalla villa, si compone di due appartamenti non collegati internamente: da un lato si trova un'area disimpegno in cui sono collocati un divano letto matrimoniale e una camera matrimoniale con bagno en suite con doccia. Dall'altro si compone di una veranda attrezzata ad area pranzo con cucina, che affaccia sulla piscina, e su un portico con barbecue in muratura e forno a legna;
ANNESSO 2: è composto da una sala polivalente circondata da ampie porte finestra che accoglie al suo interno una zona living con divano, una zona giochi completa di ping pong e calcio balilla, una palestra attrezzata e una zona relax. L'ambiente è servito da uno spogliatoio e da un bagno con doccia.

Il parco si estende per circa quattro ettari, parzialmente recintato con rete metallica. La proprietà è delimitata da un primo cancello carrabile che, percorrendo un viale sterrato di circa 400 m, conduce ad un elegante cancello in ferro battuto che apre sul giardino e sulla zona parcheggio antistante l'ingresso principale, impreziosita da un pozzo ornamentale e adatto per tre posti auto. Nel parco sono presenti ulteriori quattro posti auto che godono dell'ombreggiatura naturale di piante rampicanti. La villa è provvista inoltre di garage per tre posti auto. La ricca e variegata vegetazione conta cespugli come lavanda, rose, biancospino e rigogliosi alberi come aceri, tigli, ciliegi e ulivi. Nell'ampio giardino sono presenti diverse zone relax oltre che (ad un livello inferiore rispetto alla villa) una zona a prato adibita a campo da calcio.

La piscina si trova a circa 20 m dall'edificio principale, è esposta ad est, in una zona soleggiata dal mattino al tramonto. La vasca, di forma irregolare, misura 18 x 11 m, è rivestita in pvc azzurro. È dotata di trampolino e di una area vasca delimitata per i bambini. Ha una profondità minima di 50 cm e massima di 270 cm sotto il trampolino. Vi si accede tramite gradoni o con una scaletta metallica. La piscina è depurata a cloro e provvista di illuminazione interna, presente anche nell'area circostante. La zona solarium a prato, e in piccola parte pavimentata, è attrezzata con lettini, sdraio, ombrelloni e una doccia esterna rivestita in mosaico dotata di acqua calda.

Delizioso casale colonico in pietra ristrutturato con dependance e piscina con vista sui Monti Sibillini.

La proprietà è stata ristrutturata tra il 2003 ed il 2006 ed ha mantenuto le caratteristiche originali del vecchio fabbricato.
Il fabbricato principale dispone al piano terra di ingresso, ampia cucina attrezzata, sala da pranzo con camino, un'altra sala da pranzo privata, un magazzino ed una camera con bagno en-suite con ingresso indipendente.
Mediante tipica scala esterna è possibile raggiungere il piano primo dove sono state realizzate quattro camere da letto, tutte con bagno interno privato ed un salottino d'ingresso. Possibile realizzare anche un collegamento con il piano terra.
A pochi metri dall'edificio principale si trova la dependance completa di portico, cucina, camera matrimoniale e bagno.
La proprietà dispone di ampio giardino ben sistemato e curato con piscina panoramica che si affaccia sulla Valle e sui Monti Sibillini.

Facilmente raggiungibile sia da Gualdo che da Sant'Angelo in Pontano.
La proprietà può essere utilizzata come casa privata oppure essere gestita come country-house per gli affitti stagionali.