Appartamento in vendita a San Benedetto del Tronto - Centrale sud

Parco Damiani non ha bisogno di presentazioni: è uno dei complessi più residenziali e apprezzati di San Benedetto del Tronto, immerso in un vero parco verde con alberi ad alto fusto, lontano dal traffico e dal rumore, ma perfettamente inserito nel contesto urbano. Ed è proprio qui che proponiamo in vendita un appartamento praticamente come nuovo.

Siamo al piano terzo e ultimo, per una superficie di circa 92 mq, con ambienti razionali, ben distribuiti e pensati per una vita quotidiana comoda e di qualità. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista, che volendo può essere separata, con affaccio su un terrazzino soggiornabile di circa 8 mq, uno spazio esterno vero, da vivere. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, due bagni – il principale finestrato e il secondo con areazione forzata – oltre a un comodo ripostiglio/lavanderia che oggi fa la differenza. Completa la proprietà un ampio garage di circa 21 mq al piano interrato, comodo e facilmente accessibile.

Le condizioni interne sono eccellenti, con finiture di alto livello: parquet in rovere su tutta la superficie, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, VMC con deumidificazione, infissi Schüco con triplo vetro Silence. La classe energetica A3 racconta bene il livello dell'immobile: prestazioni elevate, comfort costante e costi di gestione contenuti.

L'appartamento è molto silenzioso, luminoso, con una bella veduta aperta sul verde del complesso. Una soluzione per chi cerca una vera casa residenziale, in un contesto esclusivo, curato e senza compromessi. Qui non si compra solo un appartamento, si sceglie un modo di abitare che nel tempo continua a valere.

Appartamento di mq 135 circa composto da ingresso su disimpegno, ampio soggiorno, cucina abitabile con tinello, tre camere da letto e due bagni.
L'immobile, edificato alla fine deglia anni 60, conserva ancora le rifiniture dell'epoca costruttiva, e , anche se si presenta in condizioni abitabili con impiantistica funzionante e riscaldamento autonomo, se ne consiglia la ristrutturazione.
Ubicata in posizione centralissima e vicina a tutti i servizi, la proprietà si trova al primo piano e dispone di due balconi che si affacciano su tre lati espositivi, sud- ovest-nord e una soffitta al piano 7° sottotetto.
Questa soluzione abitativa, attualmente locata ad uno studio legale, sarà libera da gennaio 2024.

Appartamento situato al primo piano, con una superficie di circa 59 m². L'unità è composta da un ingresso che si apre su un corridoio, un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato e un ripostiglio lavanderia, oltre a un piccolo disimpegno nel reparto notte. L'appartamento dispone anche di una terrazza a loggia coperta di circa 26 m², perfetta per godersi la bella stagione all'aperto.
L'immobile, pronto per la consegna, è rifinito con pavimenti in parquet di rovere su tutta la superficie, infissi certificati Schüco e un impianto di riscaldamento e raffrescamento canalizzato, gestibile tramite app con controllo della temperatura in ogni ambiente. L'unità si trova in una piccola palazzina di tre piani, parte del prestigioso complesso residenziale Caroselli Garden House, una soluzione abitativa esclusiva e accessibile solo ai residenti tramite tastierino numerico all'ingresso.
Il complesso è circondato da un incantevole giardino interno, con piante ornamentali su tutte le balconate e logge esterne, e l'irrigazione è gestita da un sistema centralizzato con accumulo d'acqua. L'edificio è stato progettato per garantire la massima efficienza energetica ed è certificato in classe energetica Nzeb (Near Zero Energy Building), grazie all'impianto fotovoltaico centralizzato da 44 kW, cappotto termico esterno e numerosi accorgimenti come il controllo dell'irraggiamento naturale e l'ombreggiatura naturale tramite balconi aggettanti.
La posizione centrale consente di raggiungere facilmente scuole, banche, farmacie, supermercati, e dista solo circa 650 metri dal mare. Questa soluzione è ideale per chi cerca un'abitazione di prestigio, caratterizzata da un design unico e impreziosita dalla suggestiva illuminazione notturna dell'intero complesso.
Note:

• Con prezzo da computare a parte, è possibile acquistare un comodo garage a partire da €42.000, dotato di predisposizione per la ricarica di auto elettriche.
• Con prezzo da computare a parte, è possibile acquistare una comoda cantina a partire da €10.000.
• Con prezzo da computare a parte, è possibile acquistare un posto auto esterno, situato all'interno del complesso, al costo di €26.000.
• Nessuna commissione a carico dell'acquirente.