Casale Colonico Rustico in vendita a Acquaviva Picena - Collinare (esposizione verso il mare)

Proponiamo in vendita, un bellissimo casale colonico ad Acquaviva Picena con 21 ettari di terreno agricolo, posizionato in cima alla collina, con spettacolare vista panoramica a 360 gradi sulle meravigliose campagne marchigiane.

Il Casale Colonico si sviluppa su due piani della superficie complessiva di circa 360 mq.
Lo stato di conservazione del casale è da ristrutturare, ma ciò significa avere la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti ed esigenze.

Il Piano terra è destinato a cantina e fondaci mentre il Piano primo ha destinazione abitativa.
Grazie alla sua esposizione su tutti i lati, il casale gode di una splendida luce naturale e di una vista panoramica mozzafiato su paesaggi collinari e montagne.
Particolarmente suggestiva è la pineta posta di fronte al casale, perfetta per godere del bel tempo e organizzare cene all'aperto, dove poter trascorrere piacevoli momenti di relax e divertimento all'aria aperta.

La Proprietà è circondata da un terreno agricolo di circa 215.000 mq dove insiste un uliveto di mq 71.400 con circa 1800 piante, un vigneto in produzione (qualità Pecorino) di circa mq 50.000, un vigneto da rimpiantare di circa mq 42.000, la restante parte di terreno ha destinazione seminativo, pascolo e bosco.

Vi sono in prossimità della casa principale degli annessi che possono essere sfruttati per il recupero della cubatura.

La posizione strategica del casale, dovuta alla vicinanza al mare, unita alla meravigliosa vista e alle diverse colture in produzione, fanno si che l'immobile si presti in maniera eccellente alla realizzazione di un Agriturismo.
Facile da raggiungere, tramite strada asfaltata, a pochi km dal Mare.
Non perdere l'occasione di acquistare questo bellissimo casale colonico e di trasformarlo in un'oasi di pace e tranquillità per te e la tua famiglia.

Se sognate la massima tranquillità, il profumo della natura e una vista mozzafiato che spazia dalle colline al cielo, questo splendido casale ad Acquaviva Picena è la dimora che state cercando.
Raggiungibile tramite una suggestiva strada bianca che termina proprio davanti alla proprietà – garantendo la totale assenza di traffico e una privacy assoluta – questa struttura unisce il fascino rurale a una comodità abitativa impeccabile.
Una proprietà unica, circondata da circa 4 ettari di terreno, dove il tempo sembra essersi fermato.

Il casale si sviluppa su una superficie totale di 307 mq disposti su tre livelli, studiati per offrire grandi spazi e la massima funzionalità:
Piano Interrato (115 mq): Ampio locale adibito a magazzino, perfetto come dispensa, cantina per i vini o spazio di stoccaggio con rampa di accesso dall'esterno e scala interna di collegamento al piano terra.
Piano Terra (115 mq + 35 mq Portico): La zona giorno per eccellenza. Troviamo un accogliente soggiorno, una cucina a vista e una spaziosa zona pranzo.
Questo livello si affaccia su un bellissimo portico di 35 mq, ideale per pranzi e cene all'aperto.
Completa il piano un ulteriore locale di sgombero/ripostiglio con WC, che offre l'ottima possibilità di essere trasformato in civile abitazione (es. dependance o camera per gli ospiti).
Piano Primo (77 mq + 12 mq Terrazzo): La zona notte, composta da tre camere da letto luminose e un bagno.
Da qui si accede a uno splendido terrazzo panoramico di 12 mq, il luogo perfetto per godersi il caffè del mattino ammirando il panorama.

La proprietà è una vera e propria oasi verde ed è circondata da circa 4 ettari di terreno agricolo con circa 60 piante di ulivo.
La corte circostante la casa è un'esplosione di profumi e colori, arricchita da fiori, piante aromatiche da orto, svariati alberi da frutto e una maestosa, grandissima pianta di ciliegio.
Una porzione della corte è completamente recintata, ideale per chi possiede animali domestici o desidera una zona delimitata in totale sicurezza.

Stato della struttura: Ottimo stato, solida, sicura e pronta da vivere.
Per la sua ampia metratura, la solidità della struttura e l'incantevole contesto naturale, questa proprietà rappresenta un'ottima soluzione sia come prestigiosa residenza privata da vivere tutto l'anno, sia come investimento per avviare una struttura ricettiva dalle altissime potenzialità.

Bellissima casa di campagna in classe A4 in vendita ad Acquaviva Picena

C'è un luogo, ad Acquaviva Picena, dove il tempo sembra rallentare. Circondata dal verde, immerso in una quiete autentica eppure facilmente raggiungibile tramite comoda strada asfaltata, questa casa rappresenta l'incontro perfetto tra bellezza, comfort e sostenibilità.
Non è solo una casa: è un progetto di vita pensato nei minimi dettagli, dove ogni scelta costruttiva racconta la cura e la passione di chi l'ha voluta così.

Gli spazi: eleganza e funzionalità
L'immobile si sviluppa su due livelli, Piano Terra e Piano Seminterrato, per una superficie di circa 230 mq.
Varcato l'ingresso, ci si trova avvolti da un soggiorno luminoso con cucina a vista, cuore pulsante della casa. Tre camere da letto e due bagni completano il piano abitativo, pensato per accogliere una famiglia con tutto lo spazio e la privacy desiderati.
Il Piano Seminterrato è un elegante locale accessorio, adibito a magazzino con bagno, ma rifinito con la stessa cura e gli stessi materiali di pregio degli ambienti principali. Uno spazio molto luminoso da utilizzare in base alle proprie esigenze.

Un gioiello di efficienza energetica – Classe A4
Ogni dettaglio tecnico è stato pensato per garantire massimo comfort abitativo e ridotto impatto energetico:

• Cappotto termico esterno e pacchetto isolante del tetto di circa 22 cm
• Impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo da 7,5 kW
• Solare termico
• Riscaldamento e raffrescamento a pavimento
• Ricambio d'aria meccanizzato e deumidificazione
• Infissi in PVC con triplo vetro
• Frangisole elettrici a scomparsa su tutte le finestre

Un involucro edilizio pensato per offrire il massimo isolamento termico e acustico, per vivere ogni stagione dell'anno nel pieno comfort, con consumi energetici pressoché azzerati.

Il giardino
La proprietà, con doppio accesso pedonale e carrabile, si estende su un giardino di circa 3000 mq, dove piante di ulivo secolari incorniciano spazi verdi dedicati al relax, alla lettura e un piccolo orto da coltivare con le proprie mani.

Pronta per essere vissuta, da subito
La casa viene venduta completamente arredata. Un'occasione rara per chi cerca non solo un immobile, ma un vero e proprio stile di vita, all'insegna della qualità, della natura e del benessere abitativo.