Casa cielo - terra in vendita a Spinetoli - Centrale / Centro Storico

Casa intera da cielo a terra, dislocata su 4 livelli, composta da: Piano Seminterrato delle dimensioni di 50 mq. circa composto da un unico ampio vano adibito a magazzino provvisto di volte a crociera in mattoni e grotta tipica; Piano Terra delle dimensioni di 30 mq. circa composto da soggiorno, cucina e ripostiglio ricavato nel sottoscala; Piano Primo delle dimensioni di 30 mq. circa composto da camera da letto matrimoniale, bagno e studiolo dal quale - attraverso una scala retrattile - si accede al Piano Sottotetto delle dimensioni di 30 mq. circa composto da camera da letto e ripostiglio. Completa la proprietà un cortiletto antistante la proprietà comodo come posto auto. Medio stato di conservazione con pavimentazione in monocottura, infissi esterni in legno provvisti di vetri singoli e scuri, impiantistica presente ma da adeguare. Buona posizione a pochi passi dalla piazza del Paese.

Casa intera da cielo a terra, dislocata su 3 livelli ciascuno delle dimensioni di 120 mq. circa per complessivi 360 mq. circa, così composta: Piano Terra (H mt. 4,00) composto da ampio garage, taverna, locali ex cantina e caratteristica grotta interrata; Piano Primo (H mt. 3,60) composto da ampio salone, cucina abitabile, sala pranzo, studio, bagno, loggiato e scala interna di accesso al Piano Secondo (H mt. 3,50) composto da 4 camere da letto e bagno. La casa è inoltre fornita di un piano sottotetto sempre delle dimensioni di 120 mq. (H mt. 1,50/0,20) da adibire a soffitta/ripostiglio. Completamente ristrutturata esternamente (sabbiatura e stuccatura delle facciate) e nelle strutture interne (rifacimento solai e irrigidimento murature) la casa è da rifinire internamente considerando che molti dei materiali occorrenti sono già presenti (ad esempio infissi e persiane, soglie, pianchette in cotto, ecc). Fornita di due ingressi distinti e separati da due vie (uno al piano terra e l'altro al piano primo) questa casa si presta perfettamente ad ospitare due o anche tre nuclei familiari. Ubicata nel centro storico del paese a pochi passi dalla piazza principale.

Nel cuore autentico di San Benedetto del Tronto, a pochi passi da tutti i servizi e dal fascino del centro cittadino, proponiamo in vendita una casa cielo-terra, una soluzione rara per posizione e versatilità. L'immobile si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 150 mq ed è caratterizzato da un elemento distintivo di grande valore: doppio ingresso su due vie parallele, Via Mentana e Via Palestro. Questa peculiarità non solo garantisce maggiore comodità e privacy, ma rappresenta un plus strategico in ottica ricettiva o di investimento.
La distribuzione interna, con quattro locali e tre bagni, si presta perfettamente a una suddivisione funzionale degli spazi, rendendo la proprietà ideale per essere adibita a Bed & Breakfast o struttura ricettiva nel centro città. La conformazione indipendente, l'assenza di spese condominiali e l'accesso autonomo su due fronti consentono una gestione flessibile e redditizia, con la possibilità di creare ambienti separati e dedicati agli ospiti. Lo stato di conservazione è buono, con riscaldamento autonomo e ambienti già dotati di comfort come l'aria condizionata. L'esposizione est/ovest assicura luminosità durante l'arco della giornata, mentre il contesto centrale garantisce vicinanza immediata a negozi, ristoranti, stazione ferroviaria e lungomare. Una soluzione con forte identità, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento mirato nel settore turistico, in una delle zone più richieste della Riviera delle Palme.