Locale Commerciale in vendita a San Benedetto del Tronto - Centralissima

Locale commerciale delle dimensioni di 36 mq. circa, composto da un unico ampio vano dotato di bagno ed antibagno.
In posizione ad angolo, il locale è provvisto di ampia vetrina di ingresso e di finestra laterale per un'ottima visibilità e illuminazione.
Buone finiture quali pavimentazione in parquet laminato, climatizzazione e impianto di allarme.
Ottima posizione su strada ad alta densità di transito carrabile - non distante dal centro Città.

Ottima soluzione sia come negozio, sia come ufficio, esposizione o autorimessa

Locale commerciale da ristrutturare, fronte Strada Statale, delle dimensioni totali di mq 84 circa posto al piano terra con ampia vetrina e porta ingresso unico locale divisibile a piacere, bagno, corridoio e locale deposito/magazzino retrostante. Posizionato su strada ad altissimo passaggio veicolare e pedonale, ottimo per qualsiasi attività di commercio e/o studio/ufficio.

Locale commerciale di circa 229 mq complessivi, situato in posizione angolare lungo la Strada Statale Adriatica, in uno dei tratti a più elevata intensità di traffico e visibilità dell'intera zona.
L'immobile è attualmente suddiviso in una spaziosa area vendita frontale di circa 100 mq, caratterizzata da grande luminosità ed eccellente esposizione commerciale, oltre a una zona retrostante di circa 129 mq destinata a magazzino, deposito e uffici operativi.

Il locale dispone di due ampie vetrine fronte strada, affiancate da ulteriori aperture laterali e posteriori che agevolano le operazioni di carico e scarico merci e garantiscono una notevole funzionalità per qualsiasi attività commerciale o professionale.
Completa la proprietà un comodissimo parcheggio privato antistante di circa 100 mq, ideale per la sosta della clientela e del personale, elemento oggi sempre più raro e ricercato per immobili commerciali di questa tipologia.

L'unità si presenta in perfette condizioni manutentive, con impianti a norma, vetrine antisfondamento e piena agibilità, risultando immediatamente utilizzabile senza necessità di interventi.

La posizione, ad altissima visibilità e con forte passaggio veicolare quotidiano, rende questo immobile particolarmente interessante sia per l'insediamento di un'attività diretta sia come investimento a reddito.
Il locale è infatti attualmente locato a una primaria e affidabile azienda, con un canone di locazione pari a € 1.900 mensili oltre IVA; il contratto in essere prevede la prossima scadenza utile nel mese di agosto 2028, garantendo così una rendita immediata e continuativa.