Villa singola in vendita a Ripatransone - Santa Maria della Petrella

Villino singolo dislocato su 2 livelli per complessivi 250 mq. circa, composto al piano terra da soggiorno, cucina abitabile con camino, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia, lavanderia;
Piano Primo composto da ampio salone con camino (volendo trasformabile in master bedroom con bagno en-suite), 2 camere da letto matrimoniali, bagno con doccia e terrazzo. Il villino è circondato da un giardino recintato di 3.500 mq. circa, allestito in gran parte a prato, fornito di impianto d'irrigazione con cisterna interrata di raccolta delle acque meteoriche, parcheggio privato per 2/3 autovetture, 2 rimesse attrezzi in legno, ampio porticato di 40 mq. circa antistante la zona giorno (condonato e quindi chiudibile).
Parzialmente restaurato internamente e completamente esternamente, il villino è ubicato in aperta campagna ma a meno di 1 Km. dal paese. Strada di accesso comoda e brecciata per soli 200 mt.

Nel cuore delle splendide colline di Offida, circondata da vigneti, distese verdi e panorami mozzafiato sulla campagna marchigiana, proponiamo in vendita un'esclusiva proprietà immobiliare con piscina, ristorante attualmente operativo e spazi a destinazione turistico-ricettiva.

La proprietà, situata in posizione particolarmente panoramica e riservata, gode di suggestive vedute sulle dolci colline della Vallata del Tronto e sui rilievi montuosi all'orizzonte. È costituita da un intero fabbricato indipendente da cielo a terra, sviluppato su quattro livelli, circondato da circa 5.000 mq di terreno, in parte sistemato a giardino con alberi ad alto fusto, siepi ornamentali e piacevoli spazi verdi.
L'edificio presenta una particolare versatilità grazie alle differenti destinazioni d'uso dei suoi ambienti:

• Piano terreno – Destinazione commerciale, superficie di circa 150 mq: ospita un ristorante attualmente in attività, venduto completo delle attrezzature, con luminosa sala per la ristorazione, cucina professionale attrezzata e gradevoli spazi esterni coperti, ideali per pranzi e cene immersi nella tranquillità della campagna.
• Piano primo – Destinazione turistico-ricettiva, superficie di circa 130 mq: ambienti dedicati all'ospitalità, particolarmente adatti a soggiorni all'insegna del relax e alla scoperta delle eccellenze del territorio. Troviamo quattro camere da letto, quattro bagni, un disimpegno, un ripostiglio ed una sala comune; oltre ad un porticato panoramico ed un balcone.
• Piano secondo – Destinazione abitativa, superficie di circa 130 mq: spazi residenziali luminosi e accoglienti, con zona giorno composta da cucina con retro cucina con caratteristico camino, quattro camere da letto e affacci panoramici sul paesaggio circostante, due bagni, un portico panoramico e due balconi.
• Piano terzo – Sottotetto superficie di circa 60 mq: ambienti mansardati ben rifiniti, caratterizzati da un'atmosfera intima e riservata.

Ogni piano si sviluppa per una superficie di circa 150 mq, compresi i vani scala, oltre i fabbricati esterni.

Particolarmente suggestivi gli spazi esterni, dove il verde del giardino si alterna ad alberature ornamentali, cipressi e pini, creando un ambiente di assoluta tranquillità. La proprietà dispone di una splendida piscina con ampia zona solarium pavimentata e spogliatoio esterno, oltre a porticati, terrazze coperte e spazi per la sosta delle autovetture, anche al coperto.
Il panorama rappresenta uno degli elementi di maggiore fascino: i vigneti circostanti, le morbide colline coltivate e la vista aperta verso l'Appennino regalano uno scenario di rara bellezza, ideale per chi desidera vivere o investire in un contesto autentico e ricco di suggestioni.
Una proposta immobiliare di particolare interesse anche sotto il profilo imprenditoriale, grazie alla presenza di un ristorante già operativo e completo di attrezzature, abbinato agli spazi a destinazione ricettiva e residenziale. Una combinazione che offre interessanti opportunità nel settore dell'ospitalità, della ristorazione e del turismo enogastronomico.

Una proprietà dalle caratteristiche non comuni, capace di coniugare qualità della vita, bellezza del paesaggio e concrete opportunità di investimento, in una delle cornici più affascinanti dell'entroterra marchigiano.

Nel cuore delle colline di Acquaviva Picena, in posizione dominante e riservata, proponiamo in vendita una villa di rappresentanza di dimensioni straordinarie di ben 712 mq coperti totali, una proprietà unica per chi cerca spazio, privacy, comfort e una qualità costruttiva fuori scala.
La villa si sviluppa su tre livelli e colpisce subito per l'equilibrio riuscitissimo tra architettura contemporanea e anima storica, due corpi distinti ma in aderenza, ma perfettamente dialoganti, ideali anche per due famiglie che desiderano vivere vicine mantenendo piena indipendenza.
Il piano interrato è qualcosa di raro: un garage di circa 250 mq, con accesso comodissimo, in grado di ospitare senza difficoltà almeno 10 autovetture, perfetto per chi ha più mezzi o per un utilizzo professionale. Sempre su questo livello troviamo ulteriori 66 mq di locali accessori, con cantine, una grande lavanderia e bagno, spazi funzionali e ordinati, pensati per semplificare la vita quotidiana senza rinunce.
Salendo al piano terra si entra nel vero cuore della casa: un reparto giorno imponente e scenografico, dominato da un salone di circa 100 mq, impreziosito da materiali di grande fascino, luce naturale e affacci aperti. Davanti al living si sviluppa una loggia di 60 mq che accompagna naturalmente verso la grande terrazza panoramica con piscina, uno spazio esterno semplicemente spettacolare, perfetto per vivere la casa all'aperto, ricevere ospiti o godersi momenti di assoluto relax con vista aperta fino al mare.
Sempre su questo livello trovano spazio per ulteriori 180 mq con tre camere da letto, un grande bagno, un secondo bagno a servizio diretto della piscina, ripostigli ben distribuiti e un ingresso elegante e rappresentativo, che dà subito il senso del livello della proprietà. Una scala scenografica collega armoniosamente i piani, diventando elemento architettonico e non solo funzionale.
Ai piani superiori prosegue la zona notte con ulteriori ambienti e un altro bagno, spazi che possono essere adattati alle esigenze più diverse: camere, studio, zona relax o ambienti indipendenti.
La casa colonica adiacente propone una superficie di ulteriore 243 m² con un alloggio completamente indipendente, fornito di salone soggiorno, cucina abitabile, quattro camere da letto, due bagni oltre ad un ulteriore loggia ed una terrazza panoramica sempre verso il mare. Questa seconda zona ha un carattere rustico, e presenta rifiniture come capriate in legno, travature del tetto, pavimentazioni in legno naturale.
Completa la proprietà un ampio giardino esterno con terreno, in parte anche pavimentato, delle dimensioni di 6800 m² circa con comodo viale d'ingresso e tutto completamente recintato.
Il vero valore aggiunto è la doppia anima della proprietà: da un lato la parte moderna, luminosa e scenografica, dall'altro la casa storica adiacente, perfetta per essere vissuta in modo autonomo. Una soluzione ideale per genitori e figli, per chi vuole ospitare mantenendo privacy, oppure per chi cerca una villa multifamiliare di alto livello, senza compromessi.
È una casa importante, senza mezze misure. Non è per tutti, ed è giusto dirlo. Ma per chi cerca spazi veri, carattere, panorama, piscina e indipendenza totale, questa villa rappresenta un'occasione difficile da replicare sul mercato.
Ideale anche per chi cerca un immobile da adibire a struttura ricettiva.