Terreno Agricolo (con / Senza Piccolo Prefabbricato) in vendita a San Benedetto del Tronto

Nel Comune di San Benedetto del Tronto, in posizione comoda e strategica, vendesi proprietà unica con 29 ha di terreno agricolo e casale colonico.

Grazie alla sua conformazione, esposizione e vicinanza al mare ed ai servizi, il fondo in oggetto, mediante un eventuale accordo di programma, potrebbe diventare un esclusiva area turistica.
La proprietà risulta avere una conformazione in parte pianeggiante e in parte con leggera acclività, quindi lavorabile comodamente su l'intera superficie.
Sul fondo in oggetto sono presenti alcune piante di ulivo ed è inoltre fornito di acqua e corrente elettrica.
L'accesso al terreno risulta essere comodo grazie ad una strada asfaltata, in quanto il fondo si trova tra la Strada Statale SS 16 e la Via Salaria.

L'immobile è tipico delle campagne marchigiane, posto su due livelli per complessivi 200 mq. circa.
Il piano terra, di circa 100 mq è composto da locali magazzino, fondaci e stalla; il piano primo, di pari dimensioni, a destinazione abitativa con soggiorno, cucina, bagno e camere da letto.
Il casale si presenta in discrete condizioni generali ma necessita di una ristrutturazione, libero su tutti i lati, completamente autonomo ed indipendente.

Interessante proprietà, posta su una collina con esposizione dominante ovest, nord, est con una splendida vista panoramica sulle campagne e borghi circostanti e sullo sfondo i Monti Sibillini a fare da cornice, un gioiello da riportare allo splendore. Questa proposta risulta particolarmente indicata per chi cerca un fondo per iniziare o ampliare un'attività agricola grazie alla presenza dell'ampio podere rurale. L'intera tenuta è composta da un fabbricato di oltre 300 mq disposto su due livelli destinato ad abitazione ed a servizio dell'attività agricola e da un terreno di circa 85.400 mq. L'immobile necessita di lavori di demolizione e ricostruzione e attualmente è accatastato come fabbricato collabente. Il casale è impreziosito da un terreno di circa 9 ettari di cui attualmente di cui attualmente in parte destinati a vigneto e il restante a seminativo, di conformazione mista ma prevalentemente collinare. Localizzata in bellissima posizione di campagna, suggestiva e panoramica,immersa nella tranquillità e nel verde con ampio panorama, dalla colline picene fino al magnifico scenario dei Monti SIbillini.
Comodo accesso dalla S.S.16 all'altezza di Cupra Marittima, percorrendo la ValMenocchia, circa al 9 Km, svolta a sinistra.

< Possibilità di dividere il terreno in due fondi.

Appezzamento di terreno a destinazione agricola, delle dimensioni di 50.000 mq circa, posto in bella posizione panoramica. La proprietà risulta avere una conformazione collinare di lieve acclività, risultante perfettamente lavorabile su oltre il 90 % dell'intera supericie.
Il fondo in oggetto è coltivato a vigneto, di età differenti (tipologia doc rosso piceno e sangiovese), con produzione 650/700 quintali annui.
L'accesso al terreno risulta essere comodo grazie alla vicinanza della strada asfaltata, che permette di raggiungere la proprietà anche con una vettura, oltre che con i normali mezzi agricoli. Inoltre sul terreno è presente un fabbricato rurale di circa 200 mq su due livelli, in aderenza su di un lato con uno simile, composto da stalle e cantine al piano terra e appartamento con sala, cucina, tre camere e doppi servizi al piano primo, il tutto con finiture d'epoca, tutt' ora utilizzato dai contadini come abitazione; presenti anche fienili e rimesse atrezzi varie. Il terreno in oggetto viene venduto completo di tutti gli attrezzi agricoli -tutti perfettamente funzionali- per la lavorazione della terra ed il raccoglimento e trasporto dell' uva e delle olive.