Villa singola in vendita a Petritoli - Zona Collinare

Sulla prima collina di Marina di Campofilone, in località Tre Camini, inserita in un complesso residenziale recintato e riservato a 600 metri dal mare, proponiamo in vendita un villIino con giardino siluppato su due livelli, strutturato in modo particolarmente interessante e flessibile poichè composto da due unità immobiliari completamente indipendenti, una per piano, con accessi autonomi e distribuzioni interne sostanzialmente similari. Il piano terra è suddiviso in un soggiorno con cucina a vista da cui si accede al portico con vista panoramica fino al mare, due camere matrimoniali, due bagni (di cui uno en suite) ed un ripostiglio. Il primo piano, con ingresso e scala indipendente è suddiviso in un soggiorno con cucina a vista da cui si accede al terrazzo con vista panoramica fino al mare, due camere matrimoniali, due bagni (di cui uno en suite) ed un ripostiglio. Quattro posti auto scoperti recintati completano la proprietà. Le unità immobiliari sono facilmente collegabili internamente poichè è stata lasciata una predisposizione all'interno del ripostiglio per posizionare una scala di collegamento. Questa configurazione consente un utilizzo estremamente versatile dell'immobile, ideale sia per nuclei familiari strutturati o che desiderano abitazioni distinte ma contigue, sia per chi cerca indipendenza reale all'interno della stessa proprietà. Il villino, realizzato secondo le più moderne tecniche costruttive, ha gli impianti tecnologici separati (energia elettrica, riscaldamento, impianto idrico) ed è dotato di numerosi accessori quali pannelli fotovoltaici a servizio dell'impianto di riscaldamento/raffrescamento con pompa di calore e la predisposizione per l'impianto di irrigazione per il giardino servito da un pozzo, che garantiscono elevati standard di comfort abitativo e un significativo risparmio energetico. La posizione panoramica tra mare e collina, capace di coniugare vivibilità e privacy, rendono questa soluzione abitativa veramente interessante che conserverà valore nel tempo.
Il villino viene venduto completamente arredato con mobilia nuova di buona qualità.

Antica villa di prestigio con una superficie complessiva di 2.503 m², costruita intorno alla metà dell'Ottocento e sviluppata su cinque livelli distinti:
Il piano seminterrato, di circa 320 m², con un'altezza interna di 5,4 m, è ideale per l'uso come cantine e depositi.
Il piano terra rialzato, di circa 540 m², ha un'altezza interna di 6,3 m e accoglie un imponente ingresso principale, ampi saloni, cucine, camere da letto, studi, corridoi e servizi igienici. Da questo livello parte un elegante vano scala centrale che conduce ai piani superiori.
Il piano primo, di circa 540 m², con un'altezza interna di 4,8 m, comprende un grande appartamento con corridoio centrale, saloni, salotti, cucine, camere da letto, studi e servizi igienici. Una terrazza di circa 40 m², situata sulla facciata principale, offre una vista incantevole sul parco.
Il piano secondo, di circa 540 m², ha un'altezza interna di 3,3 m e ospita un ampio appartamento con corridoio centrale, bagni, saloni, salotti, cucine, camere da letto, studi e servizi igienici, oltre al vano scala centrale.
Il piano terzo sottotetto, di 540 m² totali, di cui 336 m² con altezza praticabile, è composto da diverse soffitte con pendenze interne e travatura a vista.
La villa è impreziosita da una raffinata serra indipendente di circa 64 m². Inoltre, la proprietà comprende una storica torre di avvistamento guelfa del XIV secolo, alta circa 32 m e costruita in mattoni e travertino. Questa torre è riconosciuta come simbolo iconico della località di Porto d'Ascoli, grazie alla sua posizione dominante sulla città.
Completano la proprietà un vasto parco di circa 42.857 m², adornato da numerose piante ad alto fusto, con accesso diretto dalla strada statale Adriatica e una strada interna che conduce alla villa principale.

Questa splendida villa offre ampie possibilità di riqualificazione per chi desidera realizzare un progetto esclusivo. La proprietà potrebbe essere trasformata in una prestigiosa struttura ricettiva, come un hotel di lusso o un relais con spa, data la sua estensione e il contesto storico. In alternativa, la villa si presterebbe alla creazione di una residenza privata di alto livello, con spazi personalizzati per eventi e ricevimenti. L'ampio parco circostante potrebbe essere valorizzato con percorsi naturalistici e aree dedicate al relax e allo svago.

PRESTIGIOSA VILLA INDIPENDENTE - completamente ricostruita ex novo nel 2022 con criteri antisismici e di elevato risparmio energetico - dislocata su 3 livelli per complessivi 360 mq. circa, così suddivisi:
PIANO TERRA composto da appartamento indipendente - destinato ad ufficio - composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno oltre a scala e ascensore per l'accesso ai piani superiori;
PIANO PRIMO adibito a zona notte con 3 camere da letto matrimoniali, 2 bagni e lavanderia oltre a terrazzi di grandi dimensioni;
PIANO SECONDO adibito a zona giorno con ampia zona living/pranzo open-space, cucina, bagno e sovrastante soppalco a ballatoio (adibita a studio), oltre ad ampio terrazzo coperto da pergola climatica automatizzata.
Completano la proprietà un giardino perimetrale su cui è possibile anche parcheggiare 2 autovetture (grazie al doppio accesso carrabile) ed un box di 20 mq. utile per il ricovero di attrezzi giardino e biciclette.
Elevati standard qualitativi nelle finiture quali pavimentazioni in resina e parquet, infissi SCHUCO e schermature solari, porte filo muro, climatizzazione e riscaldamento a pavimento, deumidificazione - ventilazione - ricircolo dell'aria, impianto di allarme volumetrico e perimetrale, ascensore, impianto fotovoltaico di 18 Kw con doppia batteria di accumulo.
Posizione centrale a pochi passi dal mare e dai servizi.