Villa singola in vendita a Campofilone - Marina Di Campofilone

In posizione soleggiata e panoramica, sulle colline di Petritoli, proponiamo in vendita un villino con giardino , così composto:

• piano seminterrato garage alle stato grezzo di mq. 180 circa, ottimo per il rimessaggio di auto o furgoni data la comodità di accesso e l'altezza interna di mt.3,05.
• al piano terra una rimessa di mq. 160 circa, in parte tamponata ed in parte a colonnato.
• al primo piano appartamento di mq. 160 composto da ampio ingresso, salone, tinello con retrocucina, quattro camere da letto matrimoniali, due bagni e due balconi ed un terrazzo per complessivi mq. 45. L'appartamento è in buono stato di manutenzione ed immediatamente abitabile.
• al piano sottotetto ampia mansarda allo stato grezzo di circa mq. 100 con balconi.

Completa la proprietà un terreno agricolo adiacente di circa mq. 9.000 con piante da frutto e orto.
Possibilità di acquisto di un magazzino/garage su due livelli di complessivi mq. 200 (mq. 100 + 100) adiacente la proprietà.

N.B. Le immagini e i testi che rappresentano e descrivono l'immobile hanno valore puramente esemplificativo, non costituiscono alcuna proposta, né alcun elemento contrattuale e/o di misura.

Villino singolo dislocato su 2 livelli per complessivi 250 mq. circa, composto al piano terra da soggiorno, cucina abitabile con camino, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia, lavanderia;
Piano Primo composto da ampio salone con camino (volendo trasformabile in master bedroom con bagno en-suite), 2 camere da letto matrimoniali, bagno con doccia e terrazzo. Il villino è circondato da un giardino recintato di 3.500 mq. circa, allestito in gran parte a prato, fornito di impianto d'irrigazione con cisterna interrata di raccolta delle acque meteoriche, parcheggio privato per 2/3 autovetture, 2 rimesse attrezzi in legno, ampio porticato di 40 mq. circa antistante la zona giorno (condonato e quindi chiudibile).
Parzialmente restaurato internamente e completamente esternamente, il villino è ubicato in aperta campagna ma a meno di 1 Km. dal paese. Strada di accesso comoda e brecciata per soli 200 mt.

Nel cuore della prestigiosa zona residenziale di Via Damiani, una delle aree più esclusive e richieste di San Benedetto del Tronto, proponiamo in vendita una villa singola di grande rappresentanza, da sempre riconosciuta come una delle proprietà più importanti dell'intera zona grazie alla sua posizione dominante e al panorama semplicemente straordinario.
La proprietà sviluppa una superficie complessiva di circa 558 mq coperti distribuiti su quattro livelli, immersa in un magnifico parco privato di oltre 1.000 mq con viale d'ingresso, piante ad alto fusto, terrazzamenti e ampi spazi esterni dove poter realizzare anche una splendida piscina panoramica.
Il piano seminterrato, di circa 130 mq, ospita una grande taverna, un appartamento indipendente completo di salone, cucina, due camere da letto e bagno, oltre a locali tecnici, deposito, lavanderia ed un ampio porticato anteriore ideale per il rimessaggio di più auto al coperto.
Il piano terreno rialzato, di circa 208 mq, rappresenta il cuore elegante della villa: un importante ingresso introduce ad un magnifico salone disposto su due livelli, ambiente di forte impatto scenografico e grande luminosità, affiancato da una spaziosa cucina abitabile, quattro camere matrimoniali con studio, doppi servizi, corridoi e vari ingressi di servizio. Una raffinata scala interna sul salone collega i vari livelli della proprietà.
Al piano primo, di circa 130 mq, troviamo una suggestiva balconata interna affacciata sul salone sottostante, tre camere matrimoniali, doppi servizi e balconi panoramici con splendida vista mare.
Il piano secondo sottotetto completa la villa con tre ampi vani utili, un bagno e due ripostigli.
Realizzata nei primi anni '80, la villa si presenta ancora oggi in ottime condizioni generali, con finiture di qualità tipiche dell'epoca: pavimentazioni in cotto e parquet in legno naturale, infissi in legno con doppio vetro, impiantistica perfettamente funzionante e a norma, oltre a servizi originali mantenuti con estrema cura.
Dalla proprietà si gode di una vista mozzafiato sull'intera città, sul mare e sul verde circostante, in un contesto fatto esclusivamente di ville prestigiose e grande privacy.
Una residenza importante, rara per dimensioni, posizione e panorama, situata in una delle location residenziali più belle di San Benedetto del Tronto, riservata ma allo stesso tempo vicina a tutti i principali servizi, comodamente raggiungibili anche a piedi.