Villa singola in vendita a Campofilone - Marina Di Campofilone

Sulla prima collina di Marina di Campofilone, in località Tre Camini, inserita in un complesso residenziale recintato e riservato a 600 metri dal mare, proponiamo in vendita un villIino con giardino siluppato su due livelli, strutturato in modo particolarmente interessante e flessibile poichè composto da due unità immobiliari completamente indipendenti, una per piano, con accessi autonomi e distribuzioni interne sostanzialmente similari. Il piano terra è suddiviso in un soggiorno con cucina a vista da cui si accede al portico con vista panoramica fino al mare, due camere matrimoniali, due bagni (di cui uno en suite) ed un ripostiglio. Il primo piano, con ingresso e scala indipendente è suddiviso in un soggiorno con cucina a vista da cui si accede al terrazzo con vista panoramica fino al mare, due camere matrimoniali, due bagni (di cui uno en suite) ed un ripostiglio. Quattro posti auto scoperti recintati completano la proprietà. Le unità immobiliari sono facilmente collegabili internamente poichè è stata lasciata una predisposizione all'interno del ripostiglio per posizionare una scala di collegamento. Questa configurazione consente un utilizzo estremamente versatile dell'immobile, ideale sia per nuclei familiari strutturati o che desiderano abitazioni distinte ma contigue, sia per chi cerca indipendenza reale all'interno della stessa proprietà. Il villino, realizzato secondo le più moderne tecniche costruttive, ha gli impianti tecnologici separati (energia elettrica, riscaldamento, impianto idrico) ed è dotato di numerosi accessori quali pannelli fotovoltaici a servizio dell'impianto di riscaldamento/raffrescamento con pompa di calore e la predisposizione per l'impianto di irrigazione per il giardino servito da un pozzo, che garantiscono elevati standard di comfort abitativo e un significativo risparmio energetico. La posizione panoramica tra mare e collina, capace di coniugare vivibilità e privacy, rendono questa soluzione abitativa veramente interessante che conserverà valore nel tempo.

Nel cuore delle colline di Acquaviva Picena, in posizione dominante e riservata, proponiamo in vendita una villa di rappresentanza di dimensioni straordinarie di ben 712 mq coperti totali, una proprietà unica per chi cerca spazio, privacy, comfort e una qualità costruttiva fuori scala.
La villa si sviluppa su tre livelli e colpisce subito per l'equilibrio riuscitissimo tra architettura contemporanea e anima storica, due corpi distinti ma in aderenza, ma perfettamente dialoganti, ideali anche per due famiglie che desiderano vivere vicine mantenendo piena indipendenza.
Il piano interrato è qualcosa di raro: un garage di circa 250 mq, con accesso comodissimo, in grado di ospitare senza difficoltà almeno 10 autovetture, perfetto per chi ha più mezzi o per un utilizzo professionale. Sempre su questo livello troviamo ulteriori 66 mq di locali accessori, con cantine, una grande lavanderia e bagno, spazi funzionali e ordinati, pensati per semplificare la vita quotidiana senza rinunce.
Salendo al piano terra si entra nel vero cuore della casa: un reparto giorno imponente e scenografico, dominato da un salone di circa 100 mq, impreziosito da materiali di grande fascino, luce naturale e affacci aperti. Davanti al living si sviluppa una loggia di 60 mq che accompagna naturalmente verso la grande terrazza panoramica con piscina, uno spazio esterno semplicemente spettacolare, perfetto per vivere la casa all'aperto, ricevere ospiti o godersi momenti di assoluto relax con vista aperta fino al mare.
Sempre su questo livello trovano spazio per ulteriori 180 mq con tre camere da letto, un grande bagno, un secondo bagno a servizio diretto della piscina, ripostigli ben distribuiti e un ingresso elegante e rappresentativo, che dà subito il senso del livello della proprietà. Una scala scenografica collega armoniosamente i piani, diventando elemento architettonico e non solo funzionale.
Ai piani superiori prosegue la zona notte con ulteriori ambienti e un altro bagno, spazi che possono essere adattati alle esigenze più diverse: camere, studio, zona relax o ambienti indipendenti.
La casa colonica adiacente propone una superficie di ulteriore 243 m² con un alloggio completamente indipendente, fornito di salone soggiorno, cucina abitabile, quattro camere da letto, due bagni oltre ad un ulteriore loggia ed una terrazza panoramica sempre verso il mare. Questa seconda zona ha un carattere rustico, e presenta rifiniture come capriate in legno, travature del tetto, pavimentazioni in legno naturale.
Completa la proprietà un ampio giardino esterno con terreno, in parte anche pavimentato, delle dimensioni di 6800 m² circa con comodo viale d'ingresso e tutto completamente recintato.
Il vero valore aggiunto è la doppia anima della proprietà: da un lato la parte moderna, luminosa e scenografica, dall'altro la casa storica adiacente, perfetta per essere vissuta in modo autonomo. Una soluzione ideale per genitori e figli, per chi vuole ospitare mantenendo privacy, oppure per chi cerca una villa multifamiliare di alto livello, senza compromessi.
È una casa importante, senza mezze misure. Non è per tutti, ed è giusto dirlo. Ma per chi cerca spazi veri, carattere, panorama, piscina e indipendenza totale, questa villa rappresenta un'occasione difficile da replicare sul mercato.
Ideale anche per chi cerca un immobile da adibire a struttura ricettiva.

Villino indipendente, libero su tutti lati, dislocato su due livelli e precisamente:

• Piano terreno delle dimensioni di 70 m² circa, composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, sala da pranzo in vetrata, due camere da letto ( una matrimoniale ed una singola), bagno con doccia e finestra.
• Piano primo delle dimensioni di 70 m² circa, composto da tre ampie camere da letto matrimoniali, bagno con doccia e finestra, corridoio nel reparto notte.
• Piano secondo con meravigliosa terrazza solarium privata al piano superiore delle dimensioni di 53 mq circa, con vista del mare, allestita con cucina all'aperto e gazebo ombreggiante.

La divisione interna può anche essere variata e personalizzata dall'acquirente.
Il villino è inoltre fornito di un giardino privato al piano terreno, completamente recintato, delle dimensioni di 56 m² circa.
La residenza, di nuova costruzione dispone di ingresso completamente indipendente. Realizzato con rifiniture veramente di alto pregio come pavimentazione in parquet e gres porcellanato, infissi di alta qualità, impianto di climatizzazione caldo freddo, predisposizione con sistema domotica di controllo a distanza degli impianti dell'alloggio.
Inserito all'interno del Costa Conero: un complesso residenziale completamente recintato localizzato in primissima prima fila sul mare, completo all'interno di ben sei piscine comuni a disposizione esclusiva, passeggiate, servizi.

>> con sovrapprezzo di euro 10.000 è possibile acquistare un comodo posto auto scoperto per il parcheggio della vostra autovettura, all'interno di un'area completamente controllata.
>> nessuna commissione a carico dell'acquirente.