Villa singola in vendita a Campofilone - Marina Di Campofilone (zona Mare)

Sulla prima collina di Marina di Campofilone, in località Tre Camini, inserita in un complesso residenziale recintato e riservato a 600 metri dal mare, proponiamo in vendita un villIino con giardino siluppato su due livelli, strutturato in modo particolarmente interessante e flessibile poichè composto da due unità immobiliari completamente indipendenti, una per piano, con accessi autonomi e distribuzioni interne sostanzialmente similari. Il piano terra è suddiviso in un soggiorno con cucina a vista da cui si accede al portico con vista panoramica fino al mare, due camere matrimoniali, due bagni (di cui uno en suite) ed un ripostiglio. Il primo piano, con ingresso e scala indipendente è suddiviso in un soggiorno con cucina a vista da cui si accede al terrazzo con vista panoramica fino al mare, due camere matrimoniali, due bagni (di cui uno en suite) ed un ripostiglio. Quattro posti auto scoperti recintati completano la proprietà. Le unità immobiliari sono facilmente collegabili internamente poichè è stata lasciata una predisposizione all'interno del ripostiglio per posizionare una scala di collegamento. Questa configurazione consente un utilizzo estremamente versatile dell'immobile, ideale sia per nuclei familiari strutturati o che desiderano abitazioni distinte ma contigue, sia per chi cerca indipendenza reale all'interno della stessa proprietà. Il villino, realizzato secondo le più moderne tecniche costruttive, ha gli impianti tecnologici separati (energia elettrica, riscaldamento, impianto idrico) ed è dotato di numerosi accessori quali pannelli fotovoltaici a servizio dell'impianto di riscaldamento/raffrescamento con pompa di calore e la predisposizione per l'impianto di irrigazione per il giardino servito da un pozzo, che garantiscono elevati standard di comfort abitativo e un significativo risparmio energetico. La posizione panoramica tra mare e collina, capace di coniugare vivibilità e privacy, rendono questa soluzione abitativa veramente interessante che conserverà valore nel tempo.
Il villino viene venduto completamente arredato con mobilia nuova di buona qualità.

Sulla prima collina di Marina di Campofilone, in località Tre Camini, inserita in un complesso residenziale recintato e riservato a 600 metri dal mare, proponiamo in vendita un villIino con giardino siluppato su due livelli, strutturato in modo particolarmente interessante e flessibile poichè composto da due unità immobiliari completamente indipendenti, una per piano, con accessi autonomi e distribuzioni interne sostanzialmente similari. Il piano terra è suddiviso in un soggiorno con cucina a vista da cui si accede al portico con vista panoramica fino al mare, due camere matrimoniali, due bagni (di cui uno en suite) ed un ripostiglio. Il primo piano, con ingresso e scala indipendente è suddiviso in un soggiorno con cucina a vista da cui si accede al terrazzo con vista panoramica fino al mare, due camere matrimoniali, due bagni (di cui uno en suite) ed un ripostiglio. Quattro posti auto scoperti recintati completano la proprietà. Le unità immobiliari sono facilmente collegabili internamente poichè è stata lasciata una predisposizione all'interno del ripostiglio per posizionare una scala di collegamento. Questa configurazione consente un utilizzo estremamente versatile dell'immobile, ideale sia per nuclei familiari strutturati o che desiderano abitazioni distinte ma contigue, sia per chi cerca indipendenza reale all'interno della stessa proprietà. Il villino, realizzato secondo le più moderne tecniche costruttive, ha gli impianti tecnologici separati (energia elettrica, riscaldamento, impianto idrico) ed è dotato di numerosi accessori quali pannelli fotovoltaici a servizio dell'impianto di riscaldamento/raffrescamento con pompa di calore e la predisposizione per l'impianto di irrigazione per il giardino servito da un pozzo, che garantiscono elevati standard di comfort abitativo e un significativo risparmio energetico. La posizione panoramica tra mare e collina, capace di coniugare vivibilità e privacy, rendono questa soluzione abitativa veramente interessante che conserverà valore nel tempo.

Villa singola in posizione panoramica, composta da 3 piani abitabili, che ospitano 3 appartamenti, attualmente uniti, ma divisibili per essere utilizzati da nuclei familiari indipendenti.

• PIANO SEMINTERRATO: appartamento di circa 100 mq, composto da graziosa taverna rustica con salone, cucina open space, camino e forno a legna, piccola cantina/ripostiglio con finestra, due camere da letto (una matrimoniale ed una ampia singola) un bagno con lavanderia/antibagno. L'appartamento ha accesso indipendente dal piano strada (piano terra) ed è collegato internamente con un grande garage di circa 40 mq, capace di ospitare comodamente due grandi autovetture e altri mezzi a due ruote, oltre che scaffalature. L'appartamento è collegato internamente al piano superiore da una scala in travertino. Esternamente, l'appartamento gode di una ampia corte pavimentata con due posti auto, di un ampio loggiato e di in bel giardino piantumato sul lato sud-est. La rifiniture sono di ottimo livello in stile rustico, impianto di riscaldamento autonomo, finestre in legno con doppi vetri termici e vetro di sicurezza antisfondamento per la porta-finestra di accesso.
• PIANO TERRA/PRIMO: appartamento allo stato grezzo avanzato (tutti gli impianti già realizzati, infissi installati) su due livelli - terra e primo - di circa 140 mq totali, avente accesso indipendente dal piano strada, attraverso una ampia terrazza e giardino che ospita un meraviglioso ulivo secolare; al piano terra vi è un grande soggiorno con cucina a vista, un salone con terrazza di circa 15 mq con stupenda vista panoramica delle montagne e colline e del paese di Rotella; due camere da letto matrimoniali, ognuna con il proprio balcone di circa 4 mq ed un bagno finito e rifinito con vasca da bagno e finestra. Al piano primo, collegato attraverso una scala interna, troviamo un ulteriore appartamento attualmente allo stato grezzo avanzato, volendo divisibile dall'abitazione sottostante, composto da ingresso su soggiorno-cucina, salone con terrazzo a tasca panoramico, due ampie camere con spiovenze, una delle quali ha una finestra panoramica unica nel suo genere, un bagno con finestra.

La villa è stata edificata nel 1993, è mantenuta ottimamente ed è stata realizzata con materiali di ottima qualità. Non ha subito alcun danno dagli ultimi eventi sismici ed ha bisogno solo delle rifiniture evidenziate per completarla. Può ospitare comodamente tre nuclei familiari distinti. E' adatta sia per una residenza stagionale, che per viverci stabilmente. Si trova a due passi dal centro abitato di Rotella, incastonato tra le colline ed i monti marchigiani, fornito di ogni servizio.