Villa singola in vendita a Campofilone - Marina Di Campofilone

Sulla prima collina di Marina di Campofilone, in località Tre Camini, inserita in un complesso residenziale recintato e riservato a 600 metri dal mare, proponiamo in vendita un villIino con giardino siluppato su due livelli, strutturato in modo particolarmente interessante e flessibile poichè composto da due unità immobiliari completamente indipendenti, una per piano, con accessi autonomi e distribuzioni interne sostanzialmente similari. Il piano terra è suddiviso in un soggiorno con cucina a vista da cui si accede al portico con vista panoramica fino al mare, due camere matrimoniali, due bagni (di cui uno en suite) ed un ripostiglio. Il primo piano, con ingresso e scala indipendente è suddiviso in un soggiorno con cucina a vista da cui si accede al terrazzo con vista panoramica fino al mare, due camere matrimoniali, due bagni (di cui uno en suite) ed un ripostiglio. Quattro posti auto scoperti recintati completano la proprietà. Le unità immobiliari sono facilmente collegabili internamente poichè è stata lasciata una predisposizione all'interno del ripostiglio per posizionare una scala di collegamento. Questa configurazione consente un utilizzo estremamente versatile dell'immobile, ideale sia per nuclei familiari strutturati o che desiderano abitazioni distinte ma contigue, sia per chi cerca indipendenza reale all'interno della stessa proprietà. Il villino, realizzato secondo le più moderne tecniche costruttive, ha gli impianti tecnologici separati (energia elettrica, riscaldamento, impianto idrico) ed è dotato di numerosi accessori quali pannelli fotovoltaici a servizio dell'impianto di riscaldamento/raffrescamento con pompa di calore e la predisposizione per l'impianto di irrigazione per il giardino servito da un pozzo, che garantiscono elevati standard di comfort abitativo e un significativo risparmio energetico. La posizione panoramica tra mare e collina, capace di coniugare vivibilità e privacy, rendono questa soluzione abitativa veramente interessante che conserverà valore nel tempo.
Il villino viene venduto completamente arredato con mobilia nuova di buona qualità.

Cerchi una casa indipendente, moderna, spaziosa e già pronta da vivere? A Porto d'Ascoli ti aspetta una soluzione esclusiva che unisce comfort, stile, tecnologia e totale autonomia abitativa.
Questa splendida abitazione di 160 mq su un unico livello, in classe energetica A3 e completamente arredata con gusto, è progettata per offrirti il massimo del benessere quotidiano.
All'interno troverai: Un luminoso living con cucina open space, ideale per accogliere famiglia e amici
Tre camere da letto ampie e ben distribuite
Tre bagni, tra cui uno elegante en suite nella camera padronale
Un comodo ripostiglio
Comfort e dotazioni tecnologiche: Riscaldamento a pavimento per un calore uniforme e piacevole
Aria condizionata in tutte le stanze con ricambio d'aria integrato, per un clima sempre perfetto
Zanzariere su tutte le finestre
Nessun condominio: una vera soluzione indipendente, rara da trovare
Spazi esterni che fanno la differenza: Corte privata con accesso carrabile, per parcheggiare l'auto direttamente dentro casa
Lastrico solare di 160 mq, uno spazio straordinario da vivere come desideri: relax, eventi, area wellness, solarium o hobby.
Una soluzione unica, raffinata e pronta da abitare subito.
La casa che stavi cercando… finalmente esiste.

In via Cagliata, zona residenziale elegante e panoramica sita a pochi passi dallo splendido borgo antico di Grottammare, proponiamo in vendita villa singola sviluppata su tre livelli (piano terra, primo e secondo sottotetto) di complessivi mq 337 circa circondata da un grande giardino perimetrale di circa 1.380 mq ottimamente curato e mantenuto. La villa è costituita da 2 unità abitative oltre ad un garage, pergole, gazebo e balconi, il tutto in ottime condizioni conservative e così composto:
- al piano terra di mq 118 circa c'è un appartamento con cucina, soggiorno, 2 camere e bagno oltre al garage;
- al piano primo e secondo (collegati tra loro sia da scala interna che esterna) di complessivi mq 219 c'è l'altro appartamento dislocato su due livelli con cucina, soggiorno, 3 camere, bagno e balconi al piano primo; zona ristoro/soggiorno, salotto, 2 camere e bagno al piano secondo.
La proprietà si raggiunge dalla strada attraverso un breve vialetto carrabile dotato di cancello automatico ed immediatamente è possibile ammirare uno dei fiori all'occhiello della proprietà, il giardino che la circonda ricchissimo di verde e totalmente recintato, su di esso esistono angoli immersi nel verde dove poter sostare e godere della vista sul mare, del silenzio e dei profumi generati dalla presenza di numerose piante di agrumi, ulivi e di ornamento; inoltre esiste una zona living attrezzata con pergola e gazebo da utilizzare per momenti conviviali. Per il mantenimento e benessere della vegetazione, esiste un pozzo di attingimento che garantisce abbondanza di acqua tutto l'anno. Altro grande punto di forza della proprietà è la fantastica vista ad est, dal giardino e ancor di più dagli affacci dei piani superiori si può godere di un'incomparabile vista a 180 gradi sul mare che spazia fino al porto di San Benedetto e ancora più a sud fino alla Maiella.
La casa, pronta per essere abitata, ha la pavimentazione mista in gres e cotto smaltato, gli infissi in legno doppio vetro, le persiane in legno, gli impianti autonomi perfettamente funzionanti, aria condizionata, e dotata di impianto fotovoltaico.
Secondo le regole del PRG comunale, sull'area di proprietà esiste una volumetria residua di circa 1.100 metri cubi, che permette l'ampliamento del fabbricato esistente oppure l'edificazione di uno nuovo.