Casale Colonico Rustico in vendita a Offida - Santa Maria Goretti (val Tesino)

CASALE COLONICO DA RISTRUTTURARE – OFFIDA, ZONA SAN BARNABA
Posizione panoramica esclusiva tra colline, monti e borgo storico

In una delle zone più suggestive dell'entroterra marchigiano, proponiamo in vendita un casale colonico completamente da ristrutturare, immerso in un contesto paesaggistico di rara bellezza nella campagna di Offida, località San Barnaba.
La proprietà gode di una posizione dominante ed eccezionale, con una vista panoramica che spazia sulle dolci colline marchigiane fino ai Monti Sibillini, incorniciando lo skyline della splendida Offida, borgo noto per il suo centro storico, i suoi merletti a tombolo e le sue architetture di pregio, tra cui il celebre Teatro Serpente Aureo. Lo sguardo abbraccia anche la suggestiva Chiesa di Santa Maria della Rocca, uno dei monumenti romanico-gotici più rappresentativi delle Marche, che si staglia isolata su uno sperone panoramico arricchendo ulteriormente il valore paesaggistico e storico del contesto.

L'immobile, allo stato originario e con struttura tipica dell'architettura rurale marchigiana, si sviluppa su:

• Piano terra – a destinazione cantina/magazzini, di circa 120 mq
• Piano primo – a destinazione abitativa, di circa 120 mq
• Soffitta al piano superiore, con altezza massima di 1,70 m

Rappresenta un'occasione unica per chi desidera realizzare un progetto di ristrutturazione su misura: casa vacanze, agriturismo, B&B o residenza di charme immersa nel verde.
A completare la proprietà, un terreno agricolo circostante di circa 5,50 ettari, coltivabile e perfettamente integrato al paesaggio collinare, ideale per attività agricole, vigneto, oliveto o per garantire totale privacy e respiro alla futura abitazione.

Punti di forza:

• Vista impareggiabile sulle colline, sui Monti Sibillini, su Offida e sulla Chiesa di Santa Maria della Rocca
• Ampia metratura di terreno agricolo (5,50 ha)
• Posizione tranquilla e panoramica, a pochi minuti dal centro storico
• Grande potenziale di valorizzazione (uso privato o ricettivo)
• Contesto paesaggistico e naturalistico di pregio, nel cuore delle Marche

Un'opportunità rara per chi cerca un progetto di vita nella campagna marchigiana, tra tradizione, natura e bellezza.
Per informazioni e sopralluoghi contattateci.

Il Casale con terreno, sito in posizione collinare, gode di una bellissima vista panoramica sulla campagna circostante e sulla catena montuosa dei Sibillini. Il casolare si trova nei pressi di un centro abitato residenziale, a circa 3 km di distanza dal bellissimo borgo medioevale di Offida, ricco di tradizioni nell'artigianato, monumenti e cultura, oltre che fornito di negozi e servizi. La distanza dalla costa-mare è di 16 km circa.
Il casale è dislocato su due livelli, per complessivi mq 218 circa di cui mq 114 al piano terra e mq 104 al piano primo oltre ad un terrazzo.
Al fabbricato principale sono annesse 2 rimesse attrezzi, di mq 77 e mq 17, e 2 tettoie, di mq 45 e mq 24. Il fabbricato, necessita di una ristrutturazione completa con un interessante recupero dei materiali esistenti. Inoltre, è possibile usufruire del piano casa, secondo la legge vigente, per aumentare la cubatura esistente.
Completa la proprietà un terreno circostante di mq 33.880 circa, di cui una porzione di mq 4.510 circa è edificabile con destinazione residenziale, indice di edificabilità 0,50 mc/mq. La restante porzione di terreno è coltivata a seminativo ed in piccola parte piantumata ad ulivi ed alberi da frutta. L'immobile è dotato di un facile accesso dalla strada asfaltata. Ottima soluzione per chi ama la quiete e la tranquillità, la vista panoramica e nel contempo la vicinanza ai primi negozi e servizi.

Un'opportunità unica tra le colline marchigiane: ampi spazi, vista mozzafiato e infinite possibilità di personalizzazione.
Proponiamo in vendita un affascinante casale situato in posizione privilegiata e panoramica nella rinomata zona di Borgo Miriam, ad Offida.
L'immobile vanta una struttura solida e in buono stato, ideale sia come prestigiosa residenza privata sia per la realizzazione di una struttura ricettiva.

Il casale si sviluppa su una superficie totale di circa 440 mq, disposti elegantemente su tre livelli:
Piano Terra di circa 175 mq: Grande versatilità di utilizzo. Composto da un'ampia rimessa di 50 mq, una cantina di 65 mq e la zona d'ingresso all'abitazione principale di circa 60 mq, completa di bagno e vano scala per l'accesso ai piani superiori.
Primo Piano di circa 130 mq: Il cuore dell'abitazione. Troviamo una cucina abitabile, dispensa, un luminoso soggiorno, un bagno e due ampie camere da letto.
Il vero fiore all'occhiello di questo livello è la splendida terrazza panoramica di 50 mq, perfetta per cene all'aperto e momenti di relax ammirando il paesaggio.
Secondo Piano Sottotetto di circa 130 mq: Un'ampia soffitta, ideale come locale di sgombero o magazzino.

La proprietà è circondata da un terreno esclusivo di circa 3.000 mq, uno spazio verde perfetto per realizzare un giardino privato, un uliveto o una splendida piscina con vista sulle colline.

L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione interni, ma la solidità strutturale rappresenta un'ottima base di partenza che riduce i costi di messa in sicurezza, infissi in pvc sostituiti recentemente.
Posizione dominante che regala scorci unici e un'atmosfera di assoluta tranquillità.