Casale Colonico Rustico in vendita a Offida - Santa Maria Goretti (val Tesino)

CASALE COLONICO DA RISTRUTTURARE – OFFIDA, ZONA SAN BARNABA
Posizione panoramica esclusiva tra colline, monti e borgo storico

In una delle zone più suggestive dell'entroterra marchigiano, proponiamo in vendita un casale colonico completamente da ristrutturare, immerso in un contesto paesaggistico di rara bellezza nella campagna di Offida, località San Barnaba.
La proprietà gode di una posizione dominante ed eccezionale, con una vista panoramica che spazia sulle dolci colline marchigiane fino ai Monti Sibillini, incorniciando lo skyline della splendida Offida, borgo noto per il suo centro storico, i suoi merletti a tombolo e le sue architetture di pregio, tra cui il celebre Teatro Serpente Aureo. Lo sguardo abbraccia anche la suggestiva Chiesa di Santa Maria della Rocca, uno dei monumenti romanico-gotici più rappresentativi delle Marche, che si staglia isolata su uno sperone panoramico arricchendo ulteriormente il valore paesaggistico e storico del contesto.

L'immobile, allo stato originario e con struttura tipica dell'architettura rurale marchigiana, si sviluppa su:

• Piano terra – a destinazione cantina/magazzini, di circa 120 mq
• Piano primo – a destinazione abitativa, di circa 120 mq
• Soffitta al piano superiore, con altezza massima di 1,70 m

Rappresenta un'occasione unica per chi desidera realizzare un progetto di ristrutturazione su misura: casa vacanze, agriturismo, B&B o residenza di charme immersa nel verde.
A completare la proprietà, un terreno agricolo circostante di circa 5,50 ettari, coltivabile e perfettamente integrato al paesaggio collinare, ideale per attività agricole, vigneto, oliveto o per garantire totale privacy e respiro alla futura abitazione.

Punti di forza:

• Vista impareggiabile sulle colline, sui Monti Sibillini, su Offida e sulla Chiesa di Santa Maria della Rocca
• Ampia metratura di terreno agricolo (5,50 ha)
• Posizione tranquilla e panoramica, a pochi minuti dal centro storico
• Grande potenziale di valorizzazione (uso privato o ricettivo)
• Contesto paesaggistico e naturalistico di pregio, nel cuore delle Marche

Un'opportunità rara per chi cerca un progetto di vita nella campagna marchigiana, tra tradizione, natura e bellezza.
Per informazioni e sopralluoghi contattateci.

Il Casale con terreno, sito in posizione collinare, gode di una bellissima vista panoramica sulla campagna circostante e sulla catena montuosa dei Sibillini. Il casolare si trova nei pressi di un centro abitato residenziale, a circa 3 km di distanza dal bellissimo borgo medioevale di Offida, ricco di tradizioni nell'artigianato, monumenti e cultura, oltre che fornito di negozi e servizi. La distanza dalla costa-mare è di 16 km circa. Il casale è dislocato su due livelli, per complessivi mq 218 circa di cui mq 114 al piano terra e mq 104 al piano primo oltre ad un terrazzo.
Al fabbricato principale sono annesse 2 rimesse attrezzi, di mq 77 e mq 17, e 2 tettoie, di mq 45 e mq 24. Il fabbricato necessita di una ristrutturazione completa con un interessante recupero dei materiali esistenti. Inoltre, è possibile usufruire del piano casa, secondo la legge vigente, per aumentare la cubatura esistente. Completa la proprietà un terreno edificabile contiguo, di mq 4.200 circa, con destinazione residenziale ed indice di edificabilità 0,50 mc/mq.
L'immobile è dotato di un facile accesso dalla strada asfaltata. Ottima soluzione per chi ama la quiete e la tranquillità, la vista panoramica e nel contempo la vicinanza ai primi negozi e servizi.

Incantevole Casale con Vista Mare e Monti a Offida: Il Fascino delle Marche incontra l'Efficienza Moderna
Nel cuore pulsante del suggestivo borgo di Offida, in una posizione dominante ed esclusiva, proponiamo in vendita una splendida casa colonica che incarna la quintessenza del vivere marchigiano. Abbracciata da un panorama mozzafiato, la proprietà regala una vista straordinaria che spazia, in un unico sguardo, dalle vette maestose della catena dei Sibillini fino alle sfumature azzurre del Mare Adriatico.
Il Calore dell'Autenticità, la Sicurezza della Modernità
Questo casale di circa 230 mq, caratterizzato dalla classica e iconica scala esterna, è stato oggetto nel 2015 di un sapiente e radicale intervento di risanamento conservativo. Le opere hanno interessato il consolidamento statico, le sottofondazioni e il rifacimento totale dei solai.
Il restauro è stato guidato dall'amore per il territorio: sono stati recuperati e valorizzati i materiali originali dell'epoca. All'interno si respirano calore e storicità grazie alle travi in legno di castagno, ai solai a voltine in mattoni, ai pavimenti in graniglia, ai dettagli in pietra e alle porte di manifattura antica, finemente restaurate.
Spazi Versatili da Vivere e Personalizzare
La dimora si sviluppa su due livelli sapientemente predisposti, ideali sia come residenza unifamiliare di prestigio, sia per essere suddivisi in più unità abitative o in una struttura ricettiva di charme (grazie all'impiantistica già predisposta):

• Il Piano Terra (parzialmente ristrutturato): Vi accoglie con un ampio e luminoso salone, uno studio ideale per lo smart working, e una generosa taverna con cucina a vista, pensata per i momenti di convivialità. Completano il piano due bagni, disimpegni e due locali interni ancora al grezzo.
• Il Primo Piano (attualmente al grezzo): Un foglio bianco dove realizzare i vostri desideri. Il progetto prevede la nascita della zona notte con ben 4 camere (due ampie matrimoniali e due singole) e 3 bagni.

Oasi Esterna e Pertinenze
Il casale è circondato da una splendida corte recintata di circa 1.700 mq, un vero e proprio parco privato a cui si accede tramite un cancello carrabile elettrico o un ingresso pedonale. La proprietà include un'ulteriore corte di 400 mq, una deliziosa loggia di 8 mq e un terrazzo panoramico di 12 mq: angoli perfetti per rilassarsi al tramonto o cenare all'aperto ammirando il paesaggio.
Soluzione "Chiavi in Mano" e Dettagli Commerciali
Per chi desidera un'esperienza senza pensieri, vi è la possibilità di acquistare l'immobile completamente ultimato ("chiavi in mano"), definendo le finiture interne tramite un contratto di appalto separato con la ditta esecutrice.

Un'opportunità unica per chi cerca il perfetto connubio tra storia, natura e comfort contemporaneo