Appartamento in vendita a Grottammare - Centrale (tra La ss16 e ferrovia, fino al fiume Tesino)

A Grottammare, in via G. Donizetti 16, proponiamo in vendita un trilocale ristrutturato di circa 60 mq, situato al terzo piano SENZA ascensore impreziosito da una parziale vista mare verso est. L'esposizione garantisce agli ambienti una luminosità naturale particolarmente piacevole e valorizzano ulteriormente gli spazi. L'appartamento è così composto: ingresso su soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, una matrimoniale ed una singola, ed un servizio finestrato. All'esterno troviamo tre balconi, luoghi dal quale godere del panorama, più un quarto balcone adibito ad uso lavanderia. Internamente l'appartamento è stato completamente ristrutturato, troviamo un portone d'ingresso blindato, pavimentazione in parquet a listoni grandi, infissi in legno e vetro doppio, climatizzazione caldo/freddo presente sia nella zona giorno che nella camera matrimoniale. Una soluzione ideale, per chi cerca un appartamento raccolto e pronto da abitare, o per chi cerca un investimento in una zona ben servita e vicina al mare.

Siamo felici di presentare in esclusiva un bellissimo appartamento di nuova costruzione, a soli 50 metri dal MARE, pensato per chi desidera il massimo del comfort, l'efficienza energetica di punta e la rarità di un vero spazio verde privato.

L'immobile si suddivide su due livelli:

• piano terra di circa 67 mq dove troviamo l'ingresso su zona living con cucina a vista, concepita per favorire la convivialità e la luminosità naturale. Le vetrate creano una continuità visiva e fluida verso l'esterno che continua in un giardino privato di 145 mq circa allestito sia con pavimentazione che con aree verdi perfetto per organizzare cene estive. Rientrando all'interno troviamo un disimpegno ben organizzato che ci conduce alla zona notte composta da una camera padronale, uno seconda camera e un bagno finestrato.
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Abitare qui significa abbracciare un futuro sostenibile ed economico:

• Classe Energetica A3: Prestazioni termiche di eccellenza per un drastico abbattimento dei costi in bolletta e una forte tutela del valore del tuo investimento nel tempo.
• Filosofia FREE GAS: L'immobile è totalmente autonomo dal gas metano. Tutto è gestito tramite sistemi elettrici ad alta efficienza e pompe di calore di ultima generazione.
• Isolamento Acustico e Termico: Gli infissi in alluminio a taglio termico con doppio vetro garantiscono la massima silenziosità e un microclima interno ottimale.

IL TUO TOCCO PERSONALE: CAPITOLATO SARTORIALE: Acquistare questa residenza significa poter disegnare la casa dei propri sogni. Avrai a disposizione un ampio e prestigioso capitolato tra cui scegliere:

• Pavimentazioni: Dal fascino senza tempo del parquet in vero legno alla modernità minimale delle grandi lastre in grès porcellanato.
• Bagni e Finiture: Sanitari sospesi di design, rubinetterie di pregio e rivestimenti di altissima qualità per personalizzare ogni ambiente secondo la tua personalità.

Avviso di trasparenza: Le immagini sono state arredate digitalmente con Intelligenza Artificiale a scopo puramente illustrativo ed i testi che rappresentano e descrivono l'immobile hanno valore puramente esemplificativo, non costituiscono alcuna proposta, né alcun elemento contrattuale e/o di misura.

Appartamento per civile abitazione sito al piano secondo ultimo con ascensore, delle dimensioni di 63 m² composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura divisibile, una camera da letto matrimoniale e bagno.
La conformazione attuale dell'appartamento permette anche la realizzazione di una seconda cameretta da letto.
Attraverso una comoda scala interna si raggiunge la terrazza superiore di proprietà della superficie totale di 100 m² circa, di cui 40 m² sono stati coperti dal da pergotenda in cristallo che permesso la realizzazione di un ambiente ulteriore coperto e fruibile grazie alla presenza di una comoda cucina completamente in acciaio con tutti gli allacciamenti e scarichi. La terrazza è arricchita dalla presenza di una vasca idromassaggio che crea un ambiente ideale per momenti di relax e convivialità.

- disponibile, con prezzo da computare a parte, un ampio garage di 26 m quadri nella medesima palazzina.