Appartamento in vendita a San Benedetto del Tronto - Centrale sud

Comodo appartamento al primo piano di 120 mq circa (senza ascensore) composto da ingresso su disimpegno, cucina con retro cucina, tre camere da letto matrimoniali, un bagno (con vasca) e un balcone di 12 mq circa.
La palazzina è stata ristrutturata di recente e si presenta in ottime condizioni, con impianto fotovoltaico e prese elettriche esterne per ricarica auto. Gli infissi sono nuovi in pvc con doppi vetri, i pavimenti sono in marmittone e parquet in zona giorno, l'impiantistica è a norma e presente portone blindato.
Le pareti esterne sono state realizzate con blocco termico che permette un abbattimento dei consumi e dei costi di gestione, comfort ai massimi livelli con isolamento termo acustico.
Ubicato in una piccola palazzina a soli 1.000 metri dal mare, in zona semi-centrale e ben servita.
Si presenta come un'ottima opportunità per rapporto qualità prezzo.
>>> Opzionale, con prezzo a parte, può completare la proprietà un'autorimessa di 14 mq circa situata al piano terra.

Appartamento monolocale situato al piano terra, con una superficie di circa 48 m². L'unità è composta da un ingresso che si apre su un corridoio, un ampio locale che funge da soggiorno con angolo cottura e zona notte, un bagno finestrato e un ripostiglio adibito a lavanderia.

All'esterno, l'appartamento dispone di una terrazza a loggia coperta di circa 26 m², ideale per trascorrere momenti all'aperto nella bella stagione, e di un giardino privato recintato di circa 11 m².

L'immobile è pronto per la consegna e vanta finiture di pregio, tra cui pavimenti in parquet di rovere su tutta la superficie, infissi certificati Schüco e un impianto di riscaldamento e raffrescamento canalizzato, gestibile tramite app con controllo della temperatura per ogni ambiente.

Il monolocale si trova in una piccola palazzina di tre piani, parte del prestigioso complesso residenziale Caroselli Garden House. Questo complesso esclusivo è accessibile solo ai residenti tramite tastierino numerico all'ingresso ed è circondato da un magnifico giardino interno, arricchito da piante ornamentali su balconate e logge. L'irrigazione è gestita da un sistema centralizzato con accumulo d'acqua.

Il complesso è stato progettato per garantire la massima efficienza energetica ed è certificato in classe energetica Nzeb (Near Zero Energy Building). Tra le caratteristiche principali vi sono un impianto fotovoltaico centralizzato da 44 kW, cappotto termico esterno, controllo dell'irraggiamento naturale e ombreggiatura tramite balconi sporgenti.

La posizione centrale consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, come scuole, banche, farmacie e supermercati. Inoltre, il mare dista solo circa 650 metri. Questa soluzione rappresenta un'ottima scelta per chi desidera un'abitazione di prestigio, caratterizzata da un design unico e impreziosita dalla suggestiva illuminazione notturna del complesso.

**Note:**
- Con prezzo da computare a parte, è possibile acquistare un comodo garage a partire da €42.000, dotato di predisposizione per la ricarica di auto elettriche.
- Con prezzo da computare a parte, è possibile acquistare una cantina a partire da €10.000.
- Con prezzo da computare a parte, è possibile acquistare un posto auto esterno, situato all'interno del complesso, al costo di €26.000.
- Nessuna commissione a carico dell'acquirente.

A soli 300 metri dal mare, in una delle zone più richieste di San Benedetto del Tronto, proponiamo un interessante appartamento al quinto ed ultimo piano, caratterizzato da ampi spazi interni, tripla esposizione e uno splendido terrazzo panoramico con vista a 360°.
Una soluzione ideale per chi desidera una casa spaziosa e luminosa da vivere con la famiglia, ma anche per chi è alla ricerca di un immobile con interessanti potenzialità di valorizzazione e investimento.

L'appartamento, di circa 100 mq, si trova al quinto piano di un edificio servito da ascensore e gode di un'eccellente luminosità grazie all'esposizione su tre lati. L'ingresso conduce direttamente all'ampio soggiorno, dotato di un pratico ripostiglio sottoscala. La cucina, separata e funzionale, dispone di un ulteriore ripostiglio ricavato nel sottotetto. Sia il soggiorno che la cucina hanno accesso a un balconcino, uno spazio piacevole da vivere per una colazione all'aperto o semplicemente per godere di un momento di relax.
La zona notte comprende: due camere matrimoniali, una delle quali con balcone privato, una camera singola, perfetta anche come studio, stanza degli ospiti o ambiente dedicato agli hobby e due bagni entrambi finestrati, uno dei quali completamente ristrutturato.
Gli ambienti sono spaziosi e ben distribuiti. Alcuni locali necessitano di interventi di rinnovamento: un'opportunità per personalizzare la casa secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.
Una scala interna conduce al piano superiore, dove troviamo una piccola soffitta collegata direttamente all'abitazione e soprattutto il punto di forza assoluto della proprietà: un terrazzo panoramico di circa 15 mq, completamente ristrutturato, con una straordinaria vista a 360° sul mare, sulla città e sulle colline. Uno spazio raro e prezioso, da vivere in ogni stagione. Il terrazzo è esposto su tutti e quattro i lati, regalando luce e sole durante l'intera giornata.
L'immobile presenta diversi lavori già realizzati, tra cui: balconi e tetto, impianto elettrico, un bagno ed il terrazzo panoramico entrambe ristrutturati.