Casale Colonico Rustico in vendita a Cossignano - Collinare / Campagna

Casale colonico dislocato su un unico livello, composto da piano terreno delle dimensioni di 85 mq circa.
Il casale in oggetto si presenta in cadenti condizioni, mancante di buona parte del tetto (crollato nel corso degli anni), nonche' di parte delle mura portanti che in uno o piu' lati hanno ceduto.
La struttura originale e' realizzata in mattoni, che possono comunque essere recuperate per la realizzazione di una struttura praticamente nuova.
Trattasi quindi di una soluzione abitativa ove e' necessario eseguire un intervento radicale, partendo dalla demolizione completa della struttura esistente, per una ricostruzione intera di un casale delle medesime caratteristiche del precedente.
Possibilita' di spostamento del fabbricato e ampliamento della volumetria esistente con il Piano Casa.
La proprieta' e' fornita di un terreno circostante delle dimensioni di 22000 mq circa coltivato a frumento, sul terreno vi sono circa 12 piante di ulivo.
Il casale in oggetto risulta essere libero su tutti i lati, quindi completamente autonomo ed indipendente, senza aderenza con altri fabbricati.
Localizzata in bellissima posizione di campagna con comoda strada di accesso asfaltata a soli 10 metri dalla casa, questa residenza e' l'ideale per chi cerca una soluzione abitativa stabile o saltuaria per fine settimana, immersa nella tranquillita' e nel verde.

Se sognate la massima tranquillità, il profumo della natura e una vista mozzafiato che spazia dalle colline al cielo, questo splendido casale ad Acquaviva Picena è la dimora che state cercando.
Raggiungibile tramite una suggestiva strada bianca che termina proprio davanti alla proprietà – garantendo la totale assenza di traffico e una privacy assoluta – questa struttura unisce il fascino rurale a una comodità abitativa impeccabile.
Una proprietà unica, circondata da circa 4 ettari di terreno, dove il tempo sembra essersi fermato.

Il casale si sviluppa su una superficie totale di 307 mq disposti su tre livelli, studiati per offrire grandi spazi e la massima funzionalità:
Piano Interrato (115 mq): Ampio locale adibito a magazzino, perfetto come dispensa, cantina per i vini o spazio di stoccaggio con rampa di accesso dall'esterno e scala interna di collegamento al piano terra.
Piano Terra (115 mq + 35 mq Portico): La zona giorno per eccellenza. Troviamo un accogliente soggiorno, una cucina a vista e una spaziosa zona pranzo.
Questo livello si affaccia su un bellissimo portico di 35 mq, ideale per pranzi e cene all'aperto.
Completa il piano un ulteriore locale di sgombero/ripostiglio con WC, che offre l'ottima possibilità di essere trasformato in civile abitazione (es. dependance o camera per gli ospiti).
Piano Primo (77 mq + 12 mq Terrazzo): La zona notte, composta da tre camere da letto luminose e un bagno.
Da qui si accede a uno splendido terrazzo panoramico di 12 mq, il luogo perfetto per godersi il caffè del mattino ammirando il panorama.

La proprietà è una vera e propria oasi verde ed è circondata da circa 4 ettari di terreno agricolo con circa 60 piante di ulivo.
La corte circostante la casa è un'esplosione di profumi e colori, arricchita da fiori, piante aromatiche da orto, svariati alberi da frutto e una maestosa, grandissima pianta di ciliegio.
Una porzione della corte è completamente recintata, ideale per chi possiede animali domestici o desidera una zona delimitata in totale sicurezza.

Stato della struttura: Ottimo stato, solida, sicura e pronta da vivere.
Per la sua ampia metratura, la solidità della struttura e l'incantevole contesto naturale, questa proprietà rappresenta un'ottima soluzione sia come prestigiosa residenza privata da vivere tutto l'anno, sia come investimento per avviare una struttura ricettiva dalle altissime potenzialità.

Casale colonico di circa 120 mq. su due piani ciascuno di 60 mq totalmente ristrutturato composto da: piano terra ampio soggiorno con camino, cucina, studio e/o camera, bagno e una scala interna che collega al piano superiore fornito di 2 camere, bagno, salottino e la porta d'accesso all'esterno. La proprietà è stata oggetto di totale ristrutturazione con caratteristiche tipiche quali infissi e scuri esterni di fornitura artigianale, soffitti con travi a vista, scale esterne in travertino antico, porticati in legno e tegole antiche, oltre a rifiniture quali riscaldamenti a terra con pavimenti a listelloni in parquet per la zona notte e mattoni antichi nella zona giorno e impianto d'allarme. Esternamente la proprietà gode di una ettaro e mezzo di terreno suddiviso tra giardino con numerose piante di ulivo, pozzo e spazi pavimentati oltre a orto/frutteto.